位于洪湖市第二人民医院内健康酒店第一层医院食堂租赁项目

一、交易条件 挂牌开始日期 挂牌截止时间 是否自动延牌 延牌规则 租金支付方式 租金递增方式 履约抵押金（万元） 与租赁相关的（略）条件 重大事项披露 二、（略） 组织交易方式 是否采用动态报价 报价方式 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 承租方资格条件 四、（略） 收取方案 交纳时间 交纳（略） 交纳方式 收款账号 保证金内容（略）

2022-09-22
（略）
否
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个**周期，最多**（）个周期
按年支付
无
（一）意向承租方报名登记时须交纳2万元交易保证金到**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 （二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 （三）承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期一年的租金缴纳至**光谷联合产（略） （四）出租方提出： （1）房屋租赁期限为三年，租金一年一付，先付后用，租赁期内年租金不递增。租期自房屋交付之日起开始计算，无免租期。 （2）本出租标的设置租赁履约抵押金，最终承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内交纳租赁履约抵押金10000元至出租方指定账户。租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且最终承租方付清全部租金及（略）费用后，将租赁履约抵押金无息退还至最终承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由最终承租方另行赔偿）； （3）在下一个租金缴纳周期开始前30个工作日内，承租方向出租方一次性足额支付下一周期的租金，若承租方自下一个周期开始计算起，仍未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系； （4）本出租房屋用途为食堂酒店，在租赁期限内，未经出租方同意： ①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所（略），均由（略），且出租方有权追究责任和损失； ②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权（略） ③承租方在租赁房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担； （5）租赁房屋已由出租方进行装饰装修，承租方在（略）。承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担。 （6）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责（略）。若因发现不及时造成房屋及出租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。 （7）意向承租方须（略），包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。 （8）租赁期间，承租方应合（略）(如水、电、气设施，门、窗等)，租赁（略），承租方应立即负（略）。 （9）承租方须严格按照《食品安全法》规范操作，保证食品卫生安全。若租赁期间产生食物中毒事件，由承租方负责赔偿及承担法律责任。 （10）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及（略）自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。 （11）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。 （12）本次出租涉及交易双方的产权交易服务费由交易双方各自承担。 （五）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。 （六）意向承租方应完全认可由出租方委托的**市量信资产评估事务所提供的《评估报告》（洪量信评报字[2021]第36号）中的全部内容并不持异议。 （七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和**光谷联合产权交易所进行追责和索赔。
（一）标的情况：本次出租房屋位于**省**市峰口镇新建街**市第二人民医院内健康酒店第一层，建筑面积约273.90㎡，分为大厅、3个独立包房及厨房；房屋于2019年进行了维修改造，用途为食堂，现正在经营。（略）购置所有。 （二）评估报告（略）：①出租房屋未（略），此次拟出租面积经由评估人员与出租方工作人员共同测量确定；②本次出租范围仅为食堂用房（建筑面积273.90㎡），不包括食堂配套用的厨房设备、餐厅设施、空调设备等。 （三）根据原租赁合同显示，本次出租的房屋原租赁合同已到期，截至挂牌之日，原承（略）。原承租户在（略），在同等条件下，享有优先承租权。项目成交后，房屋的清场和交付工作由出租方负责。 （四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。 （五）出租方对承租方开具行政事业性收入票据。 （六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（洪量信评报字[ 2021 ]第36号）中评估信息为准，面积差额变（略）。 （七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请（略），并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而（略）
网络竞价 FA10004
否
多次报价 1
是
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、（略）组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。
租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为20,000.00元。
报名就交纳
挂牌截止日17:（略）
银行转账
收款单位：**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司 账号:（略） 开户行：（略） **光谷联合产权交易所**产权交易有限公司（略） 如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。	如需手机app转账，可扫码复（略），请仔细核对收款单位。
在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司的经济损失，出租方和**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

下载

受让方/投资方（略） 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板

《房（略）	需要	不需要	不需要	--