【交易公告】萨尔图区萨政路12号兰德湖红酒广场建设工程东2号楼整体房屋出租DGZC-2022-054交易公告

**萨政路12号**市兰德湖红酒婚庆主题广场建设工程东2号楼整体房屋出租公告

（DGZC-2022-054）

一、（略）

（一）基本情况

《租（略）

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： （略）

2.交易行为批准方：此次房屋出租经 （略）20223号 会议决策批准，已经 **文化体育旅游集团 批准备案。

3.资产评估情况：经 **广业房地产估价咨询有限公司 出具的资产评估报告，黑广业房估报字（2022） 第003号资产评估报告，以（略）为评估基准日，年租金评估价值为28.82万元。

4、交易方式：（略）

二、申请人资格要求

中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平（http://（略）org.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在（略），到“**公共**交易网”http://（略）org.cn/“线上培训”和“服务指南”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》和《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公（略），点击“权益交易”，选择（略），进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

（略）时30分至（略）6时30分。

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2022年11月17日16时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

（略）时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2022年11月22日9时30分

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同（略）。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入（略）。

5.意向竞买（略），不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期（略）。若一个周期内价（略），则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果（略）

（一）竞得人和权益方必须在2022年11月25日16时前到达（略）领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把转价款手续送至中心后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 3 年，合同一次性签订，租金1年1付。第二年租金须按合同签订日期提前两个月支付，如承租方未能按期支付须按每日3‰向出租方支付利息，如不缴纳（略），并有权停水、停电。

（二） 承租方 承担租赁期间内的取暖费、水费、电费、网费、物业费。承租方负责支付因房屋使用产生的费用及楼体外周边设施维修费。该费用按（略）。租赁期间，房屋室内、室外所产生的的维修问题，出租方只负责协调维修事宜，所产生的一切维修费用由承租方承担。承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）承租方（略），不得改变房屋主体结构，不能拆除所有墙体。如未经出租方允许，承租方擅自更改房屋结构，出租方有权要（略），如不履行整改，出租方有权随时终止合同，承租方必须对出租方进行赔偿。

（四）承租方责任

1、承租方保证租赁期间遵纪守法,按照承租方的营业范围开展活动不得从事违法活动,不得影响园区内其他商户的正常营业。租赁期间因承（略）。

2、承租方无权将房屋转租转借他人,如有转租转借情况，出租方有权收回，并要求承租方对出租房进行赔偿。

3、在承租期间所有的安全管理问题由承租方负责，发现任何问题出租方不负责任。

4、承租方在租赁期满前因自身原因解除合同,出租方将不退还租金。

5、协议到期后承租方不可拆除租赁期间的装修，如果承租方进行拆除，出租方有权按当时价值追究承租方赔偿。

6、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，（或如遇国家省市政策、政府征用、政府没收等特殊情况，不可抗力因素除外），双方互不承担赔偿责任。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认（略），现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到（略）指定账户。

开户名称：（略）

开 户 行：（略）

账 号：（略）-0006

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（六） （略） 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：（略）

联系电话：（略）

标的物查看地点：（略）

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二）（略）：

联系人：（略）

联系电话：（略）

(三)**省公共**交易中心咨询电话：

咨询1：（略） 咨询2：（略）

咨询3：（略） 咨询4：（略）

咨询5：（略） 技术支持电话：（略）

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。