佛山市禅城区上沙东街114号(共9处房产及权益)

一、转让标的基本情况

标的基本情况

本次转让标的为位于**市禅**上沙东街114号(共9处房产及权益)以下简称标的，挂牌价格总计人（略）.19万元，具体情况如下表：

转让标的挂牌（略），具体详见**金良信土地房地产资产评估有限公司于2022年6月21日出具的《资产评估报告书》（编号为粤金评字[2022]QTZC-017号）。

标的评估（略）

评估机构

**金良信土地房地产资产评估有限公司

评估核准（备案）单位

**市工贸（略）

核准（备案）日期

（略）

评估基准日

2022年3月31日

转让标的对应评估值 （万元）

970.19万元

转让形式

全部

资产所有制

国有

挂牌期满，如未征集

到意向受让方

以5个工（略），不超过首次信息公告之日起的12个月

挂牌期满，如只征集到

一个符合条件的意向受让方

协议转让方式确（略）。

挂牌期满，如征集到两个及

以上符合条件的意向受让方

由**南方产权交易所组织对转让标的进行网络竞价，确定受让方及交易价格。

二、转让方基本情况

转让方名称

住所（地址）

注册资本

法定代表人

监管机构（部门）

持有资产所有权比例

本次转让资产所（略）

**市华洋物业服务有限公司

**市禅*（略）（住所申报）

500万元人民币

刘春慧

**市工贸集团有限公司

100%

100%

资产转让行为批准情况

主管部门

**市工贸集团有限公司

批准文号

佛公盈[2022]64号

受让方应当具备的条件

意向受让方应符合法律法规的相关规定。

受让方应履行的义务

1、受让方应按照**南方产权交易所通知的时间和地点与委托方签订《资产交易合同》，并依据合同约定将交易价款交付至**南方产权交易所结算账户。

2、受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符（略），由此产生的责任由受让方自行承担。如无法过户导致的交易失败，受让方需将移交之日起至合同解除当日的租金收益退还至转让方，且交易双方相关交易服务费不作退还。

3、本次转让标的土地性质为划拨，需缴纳的国有土地使用权出让金（具体数额以产权登记过户期间国土部门核定为准）全部由受让方负责缴纳，其他交易过（略），由交易双方按照规定各自承担。

4、其他受让方应履行的义务详见《资产交易合同》。

其他须披露事项

1、转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干（略）

2、本次转让标的按现状转让(其中自编3号首层、二层权属房管所，面积614.6平方米；自编6号是首层、二层权属房管所，面积393.91平方米)，标的物的修缮及杂物的清理均由受让方负责。标的物内两台载货电梯（略）让方另行评估后尽快上平台公开处置，涉及的受让方购买后过渡期用电事宜由双方友好协商解决，转让方电梯、电房设备在成功处置前需要占用受让方电房和电梯房，受让方须（略），时间不超过1年。

3、转让方（略），意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产数（略）(编号粤金评字[2022]QTZC-017号)中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

4、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

5、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意（略）。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

6、如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的，交易双方按原（略），转让方、受让方、产权交易（略）。受让方需将移交之日起至合同解除当日的租金收益退还至转让方，且交易双方相关交易服务费不作退还。

7、受让方如对户口有特殊需求的，须自行咨询当地**机关户籍管理部门，转让方不作入户保证。

8、根据《资产评估报告书》（编号为粤金评字[2022]QTZC-017号）所示：标的物所在地块为一宗2871平方米的划拨工业土地（证号：《国有土地使用证》（佛府国用（2002）字第（略）号））其中序号6、7、8、9为地上供应房地产配套使用的道路、值班室、围墙、临时仓，转让价格不含土地价值。

9、根据《资产评估报告书》（编号为粤金评字[2022]QTZC-017号）所示：《国有土地使用证》（佛府国用（2002）字第（略）号）记事内容注意事项：①土地证书年检合格； ②估价对象所在宗地含经租房建筑面积：1694. 67㎡；③该宗地无正式用地批文，只根据主管单位证明确定其使用权； ④该宗地必须在水利管理部门的限制条件下使用，未经水利、城建、国土**部门批准，建筑物不能扩建和改建。

10、本次转让标的产权证记载的所有权人为**市塑料六厂，根据委托方提供的《**市人民政府国有资产监督管理委员会文件》（佛国资规划[2020]6号）、《核准变更登记通知书》（佛核变通内字【2021】第fs（略）号），**市塑料六厂已合并至**市华洋实业公司，**市华洋实业公司于（略）业名称变更为**市华洋物业服务有限公司，本次转让标的产权权属归属**市华洋物业服务有限公司，受让方须与**市华洋物业服务有限公司签订资产交易合同。

12、其他披露事项详见**金良信土地房地产资产评估有限公司于（略）具的《资产评估报告书》（编号为粤金评字[2022]QTZC-017号）。

结算、资产移交

1、交易双方应在确定受让方的次日起5个工作日内将交易服务费分别支付给**交易所并签订资产交易合同

1.2、受让方与转让方签订资产交易合同次日起5个工作日内，需依据合同约定将交易价款交付至**南方产权交易所资金结算账户。

1.3、**南方产权交易所将资产转让价款（含交易保证金）依据合同约定无息全额支付至转让方指定的收款账户，无须另行征得受让方同意。

2、交易主体未按照交易制度、文件的规定按时支付相关服务费用的，**南方产权交易所有权优先以保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，交易主体仍负有清偿责任。由此导致的（略），由相关责任方补足。

3、**南方产权交易所出具交易凭证后，交易双方方可办理移交手续，具体移交时间由交易双方另行约定。转让方和受让（略），依法合规办理转让标的权属变更和移交手续。

受让须知

1、意向受让方须在交易公告期截止之日17:00前通过**南方产权交易所办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向**南方产权交易所提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2、意向受让方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期间可向**南方产权交易所取阅资产交易文件和提交资产交易文件规定的资产受让申请资料，并可对转让标的进行尽职调查。意向受让方需在挂牌期满之日17:00前将整体交易保证金人民币1,000,000元（大写：人民币壹佰万元整）通过汇款、转账方式转入**南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明 项目编号+资金用途 。项目交易保证金不得由意向受让方以外第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向受让方未能成为受让方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在办理退还交易保证金相关手续后5个工作日内一次性无息原路返还。

**南方产权交易所结算账户：

开户名：（略）

开户行：（略）

账号：（略）

3、合格意向受让方在被确定为受让方后，应按**南方产权交易所通知的时间、地点与委托方签订《资产交易合同》。

4、**南方产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。

5、意向受让方是指有购买拟转让标的意向并向**南方产权交易所（略）合受让方条件和转让要求并取得**南方产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方（略），产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方（转让方）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。**南方产（略）（转让方）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、**南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成**南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述（略）受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，**南方（略）。

3、意向受让方如对**南（略）的，应以交易各方提供的相关交易资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。

4、意向受让方须自行登陆（略）网站了解相关交易规则（http://www.fsaee.com/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

**南方产权交易所联系方式

联系人

何先生

联系电话

（略）

传真号码

（略）

联系地址

**市禅（略）