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发布时间：（略）
1、项目概况与招标范围
1.1、项目名称：北部生态新（略）
1.2、项目概况：
①建设地点：（略）
②本项目估算静态总投资：（略）.89万元(其中权益性投资30亿元，投资峰值不低于10亿元，EPC总投资：（略）.89万元)
1.3、招标范围（包含但不限于以下内容）：
本项目招标范围为投资**及EPC总承包，具体内容如下：
1.3.1中标单位承担项目范围内标准厂房、中小企业孵化产业园、周边配套设施等的勘察、设计（不包含已勘察和设计的项目，设计内容包含初步设计及概算、施工图设计及后续施工配合服务）和施工工作；投控集团与社会资本方签订《投资**协议》，明确项目**方式、开发范围、**内容、付费方式、工程进度时限和双（略）行全过程监管，包括但不限于工程项目设计方案审定、预控价审定、施工过程中的设计变更及签证、工程竣工决算审定等。
1.3.2 EPC总承包部分：按招标人约定的建设目标要求完成包括项目勘察、设计（设计内容包（略））、配合招标单位通过施工图审查，及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服（略）程保修期内的缺陷修复和保修工作等；按照项目建设需求，完成本项目所需的设备、材料的采购；
1.3.3实施过程管理：包含协助办理EPC各阶段的报建、审查（略）的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、（略）
2、项目**期及建设期：项目片区开发**期暂定为6年，其中建设期5年(若超过**期，由双方另行协商)。
3、项目**模式：本项目采取“购买投控集团股权”模式或“购买投控集团债券”模式或“成立项目公司，社会资本注资项目公司”模式或“融资租赁”等模式，具体如下：
3.1购买投控集团债券
①投资收益率:以认定的社会资本方投入资金为基数，按照年化收益率不超过6%计算。
②债券回购:项目**期满，由投控集团向社会投资人进行债券兑付，实现社会资本退出。
3.2购买投控集团股权
①投资收益率：以认定的社会资本方投入资金为基数，按照年化收益率不超过6%计算。
②股权回购：项目**期满，由投控集团向社会投资人进行合资公司股权回购或清算，实现社会投资人退出。
3.3成立项目公司，社会资本注资项目公司
①北部生态新区片区综合开发项目引入社会资本建设项目:社会资本方同意按项目实施前期所需资金额度注资给项目公司，在项目中包干使用。
②投资收益率：以认定的社会资（略）（不含项目公司注册资本金），按照年化收益率不超过6%计算。
③股权回购：项目**期满，由投控集团向社会投资人进行合资公司股权回购或清算，实现社会投资人退出。
3.4融资租赁
①投控集团以项目自身的资产和效益为保证，与社会资本方签订项目融资租赁合同，社会资本方同意按项目实施前期所需资金额度注资给投控集团，并在项目中包干使用。
②投资收益率:以认定的社会资本方投入资金为基数，按照年化收益率不超过6%计算。
③租金支付:项目**期间，由投控集团分期分批向社会投资人支付租金，**期满清算完毕，实现社会投资人退出。
以上任何一种项目**模式的epc总承包实施单位在中标后，均需在当地成立具有独立法（略）
4、 招标最高限价（本次招标设最高投标限价(招标控制价)，投标人投标报价（略），其投标将被否决。）
4.1投资年化收益率≤6%；
4.2建筑安装工程费优惠下浮率≥3%（按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《〈建设工程工程量 清单计价规范（GB50500-2013）〉**壮族自（略）额》(2016)等计价依据作为计价标准）；
4.3勘察报价优惠下浮率：按照《**壮族自治区工程建设其他费用定额》的通知桂建标【（略）件标准计算出的勘察费下浮率≥30%；
4.4设计报价优惠下浮率：按照《**壮族自治区工程建设其他费用定额》的通知桂建标【（略）件标准计算出的设计费下浮率≥30%；
4.5首期到位资金≥4.5亿元（可分2笔资金到位，每笔资金到位额（略），第一笔资金到位时限2个月内，第二笔资金到位时限4个月内 ）
4.6项目年度资金峰值≥10亿元
5、投标人资格要求
5.1投标人应为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照（联合体成员均须提供）。投标人应同时具备以下资质/能力或是具备以下资质/能力的联合体：
①施工资质：投标人（若为联合体，则应为联合体中承担施工任务的一个或一个以上联合体成员）应同时具备建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
②设计资质：投标人（若为联合体，则联合（略））具备工程设计（略）（道路工程）专业甲级（略）（建筑工程）甲级资质。
③勘察资质：具有工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质。
④投资能力：投标人（若为联合体，则为联合体牵头人）注册资本≥20亿元（或等值外币）；经审计（略）有效期内（截至本项目投标截止之日）的AA级（不含AA-）及以上信用评级。投标人（若为联合体，则为联合体牵头人）于2017年1月1日起至本项目投标截止之日期间参与过国内单个项目总投资金额≥10亿元的工程类投资项目（以合（略））。
5.2本项目接受投标人组成的联合体投标，须满足以下规定：
①联合体成员各方应是中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照，经营状况和财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。
②本项目的联合体牵头人应在联合体协议书中进行明确，如是成立项目公司的，且其在联合体持股比例不得低于30%；
③投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人，并声明联合体成员的权利和义务（包括出（略））、相关工作范围，联合体成员对于其所承担的任务必须满足国家及招标文件相应的资格要求，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任；
④联合体成员均（略），没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结；
⑤组成单位限定为最多五家；
⑥所有参与联（略）（如是成立项目公司）；
⑦所有参与联（略）联合体投标；
⑧投标人为同一法人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本工程投标，否则视为无效投标，作废标处理。
5.3项目拟派人员要求：
①设计负责人的资格要求：拟派设计负责人具有一级注册建筑师注册证书。
②勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）注册执业证书。
③其他专业设计负责人：配备建筑专业负责人、结构专业负责人、给排水专业负责人、造价专业负责人、道路专业负责人各一名并提供职称证或注册执业证书。
④施工负责人的（略）：拟派施工项目负责人具有一级市政公用工程专业注册建造师证书或一级建（略）
⑤施工技术负责人的资格要求：拟派技术负责人具有建筑或市政类高级工程师及以上技术职称。
⑥参与本（略）在建工程，施工员（土建或市政专业）、质量员（土建或市政专业）、材料员、资料员、劳务员、标准员、机械员需提供有效的岗位证书（或资格证书、培训合格证书），安全员提供C类安全生产考核证书。本项目所有子项目，（略）备相应数量的施工现场管理人员，本项目投标时只需提供1套施工现场管理人员相应证书进行评审。
⑦法定代表人或委托代理人、设计负责人、勘察负责人、建筑专业负责人、结构专业负责人、给排水负责人、施工负责人、技术负责人、造价专业负责人、道路专业负责人、施工员、质量员、安全员、资料员、劳务员、标准员、机械员均为本单位（不含子公司，含分公司人员）职工，需提供开标前连续6个月（指开（略），不含开标当月，社会基本养老保险证明时间为2022年3月到2022年8月）由投标人缴纳社会基本养老保险的有效证明材料（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准），若投（略）险证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社会基本养老保（略）（略））。
⑧投标人的委（略）（若为联合体，联合体各方成员）的正式员工（需按如上要求提供社保证明），法定代表人或法定代表人授权委托代理人必须准时出席参加开标会。授权委托书需（略）。
5.4 业绩要求：投标人近 5年内建设工程合同金额10亿及以上的 EPC总承包业绩（若为联合体投标的，联合体任何一方满足均可）。
5.5财务要求：
5.5.1投标（略），没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；提供近三年（2019-2021年度）经会计师事（略）（复印件）（如是（略），提供联合体（略）（2019-2021年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务年度审计报告（复印件））。
5.5.2独立投标（略）（2019-2021年度）年平均营业收入不低于150亿元，近三年年平均净利润不低于2.5亿元。
5.6 信誉要求：
5.6.1诉讼及仲裁：近三年（2019年1月1日至投标截止时间止）没有与合同诈骗等有关的刑事犯罪或诉讼和仲裁案件。
5.6.2履约情况：近三年（（略）投标截止时间止）不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除。
5.6.3近一年内（2021年1月至投标截止时间止）不曾在**市管辖范围内发生质量、安全事故或较严重质量安全稳定问题或运营安全事故。
5.6.4 凡是参与本次投标等活动的单位和个人，均应当提供在中国裁判文书网（http://（略）gov.cn/）检索条件为”刑事案件（企业名称）行贿”查询企业无行贿犯罪结果并网络截图（以本招标公告发布之日后截图为准）。
5.6.5本次招标不接受经“信用中国”网站（（略）gov.cn）查询后显示为失信被执行人的投标人以及在国家企业信用信息公示系统（http://（略）gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人（以本招标公告发布之日后截图为准）。
5.7联合体投标：本项目接受联合体投标，且以上第 5.6.1、5.6.2、5.6.3、5.6.4、5.6.5条款联合体各方均需满足。联合体（略），由施工企业牵头，明确联合体牵头方，明确联合体各方承担的工作范围和责任。
注：本招标文件中所涉及的企业营业执照、资质证书等相关证件复印均需加盖公章。
6、资格审查方式
本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标，资格审查不合格的投标文件将按无效标处理。
7、招标文件获取：
1.发售时间：2022年12月7日至2022年12月14日止，早上8:30～11:30下午15:00～17:30（正常上班时间，双休节假日除外）；
2.发售地点：**市桂中大道100号汇景天城8栋2-3（略）。
3.售价：（略）
4.获取招标文件的方式：法定代表人或委托代理人身份证复印件（加盖公章），非法定代表人携带法定代表人授权书原件购买；主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书等相关资料）副本复印件（须加盖单位公章）及经办人有效身份证复印件各一份，已购买招标文件的供应商不等于符合本项目的投标人资格。
8、投标保证金：
投标保证金：人民币捌拾万元整（￥（略）.00）（须足额缴纳）。
（1）缴纳形式：
①转账或电汇（必须从投标人的基本账户转账或电汇到指定的投标保证金专用账户）；
开户名称：（略）
开户银行：（略）
银行账号：（略）
②银行保函（保函有效期不得低于投标有效期）。
（2）缴纳方式：必须以投标人（略），并与投标报名时该投标人的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。以联合体形式参与投标的，投标保（略）。
（3）投标保证金证明材料：
①采用转账或电汇形式缴纳时包括：转账底单（备注：电子转账的底单可采用彩色打印加盖转账单位公章）；
②采用银行保函形式缴纳时包括：（略）
以上证明材料均在开标时将原件提交给招标人，复印件需（略）（联合体需牵头（略））并装（略）。
9、投标截止时间和地点:
投标人应于（略）9时00分(接收投标文件时间)-09时30分(截止接收投标文件时间)前将投标文件密封送交到**市民服务中心北楼4楼（****市龙湖路13号)，逾期送达将予以拒收。
10、开标时间及地点：
本次招标将于（略）9时30分在**市民服务中心北楼4楼（****市龙湖路13号)开标，投标人可以派法定代表人或授权代表出席开标会议。
11、网上查询地址：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://（略）com/）、**壮族自治区招标投标公共服务平台（http://（略）gov.cn:9000//）、**公共**交易平台（**﹒**）网站（http://（略）cn/lzggzy/）、（http://（略）com.cn/）（公告发布媒介包含但不限于上述媒介）发布。
12、监督部门及电话：
**市北部生态新区管理委员会，联系电话：（略）
13、业务咨询：
采购单位：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）
招标代理机构：（略）
地址：**市桂中大道（略）
联系人：李珈希 联系电话：（略）
（略）
