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- （略）**市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目招标公告
打印 导出PDF发布时间 : （略）**市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目招标公告
招标编号
（略）
发布日期
2023 年 3 月 14 日
招标项目名称
**市社会福（略）
投标文件递交截止时间
2023年 3 月 24 日9:（略）
招标文件获取方式
投标人须登录“优质采云采购平台”（网址： http://（略）com/）成功注册会员，并网上购买。每套人民币500元整，请需要发票的潜在投标人支付标书费后3个工作日内将开票信息发至（略）。招标文件售后不退，从投标人对公账户转账至如下账户：
户名：（略）
开户银行：（略）
账号： （略）
项目概况
招标人
（略）
标段划分
1个标段
招标范围
本项目为**市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目。具体详见招标文件第五章服务要求。
招标方式
◆公开；□邀请
资格（略）
□资格预审；◆资格后审
投标人资格要求
（1）具备独立法人资格并具有有效的营业执照。
（2）投标人或其关联单位（母公（略））具有卫健部门颁发的医疗机构执业许可证。投标人或其关联单位（母公（略））具有入住人数达到200人以上医疗或养老服务机构运营业绩。（提供医疗执业许可证或民政部门备案文件扫描件，同一项目需同时具备医疗及养老功能）
（3）投标人（不含投标人所属分公司、办事处等分支机构）及法定代表人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）gov.cn）中列入失信被执行人名单；（投标截止时间后，以评标委员会现场查询为准）。
（4）本项目不接受联合体投标。
联合体投标
◆不接受；
□接受
联合体投标应符合下列条件：
1、联合体各（略），明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2、联合（略）合体投标；
3、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中投标，否则相关投标均无效。
开标时间
2023年 3月 24 日9:（略）
发布公告媒介
◆中国招标投标公共服务平台（（略）com）
◆**省招标投标信息网（（略）org.cn）
◆优质采云采购平台(（略）com)
投标人（供应商）注册及招标信息与资料的获取
用户注册及电子文件的获取：
1.潜在投标人/投标人须登陆“优质采云招标平台”（网址：（略）com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-（略）未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。
2.已注册的潜在投标人/投标人可登录优质采平台获取招标文件，招标文件费用采用线下支付，将缴费回执单及获取招标文件回执单上传至优质采云采购平台审核通过后即可下载招标文件。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（（略））。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
3.已注册的（略）（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
4.请确定参与本项目的投标单位，在登录优质采云采购平台下载招标文件后，在投标文件递交时间截止前按招标文件要求将制作好的投标文件打印、签字盖章后，以统一的PDF文件通过优质采云采购平台投标工具端进行上传。上传投标文件时，无须通过CA进行加密，优质采系统会提示密码设置，按照系统要求输入数字密码即可；咨询热线：400-（略）略）
5.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://（略）com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://（略）com/files/BidderHelp.rar。
其它事项
（1）本招标项目采用全流程电子化招投标方式
（2）本招标公告、文件及答疑、澄清文件中使用“◆符号”表示本招标项目选择的内容；使用“□符号”表示本招标项目未选择的内容；空格中的“／”表示没有具体内容。投标人投标时，请按“◆符号”表示和要求的内容参加投标。
招标人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮编：（略）
联系人：（略）
电话：（略）（接听时间：8:30-12:00,14:30- 17:30，节假日除外。
邮箱:（略）
- **市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目**市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目 招标文件的澄清2
打印 导出PDF发布时间 : （略）
各潜在投标人：
“**市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目（项目编号 ：（略））”招标文件，澄清如下：
一、招标文件原文：（略）
□无
√有，（略）如下：本项目委托运营，采用包干制度，中标人向招标人固定支付运营收益：13元/平方米/月（结算面积以施工图审查合格证面积为准）。超过（略）范围的，作无效投标处理。
现修改为：（略）
□无
√有，（略）如下：本项目委托运营，采用包干制度，中标人向招标人固定支付运营收益：13元/平方米/月（结算面积以施工图审查合格证建筑面积为准）。免租期三年，免租期后按投标人报价付款，自付款第四年起每五年递增5%。超过（略）范围的，作无效投标处理。
二、招标文件原文：第四章《合同条款及格式》（略）1、服务期限：期限为20年（免租期三年），具体日期以合同签订时间为准。
现修改为：（略）
1、服务期限：期限为20年（免租期三年），具体日期以合同签订时间为准，租赁到期（略）。免租期后，租赁自第四年开始按照租金为 元/平/月支付，（结算面积以施工图审查合格证建筑面积为准），自付款第四年起每五年递增5%。
三、本项目本项目开标时间延期至（略）时30分，投标截止时间等同上。
（略）
（略）
答疑公告 : **市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目关于**市社会福利中心老年公寓项目委托运营服务项目的澄清 （略）发布时间 : （略）各位潜在投标人，关于本项目的投标限价，澄清如下：
本项目委托运营，采用包干制度，中标人向招标人固定支付运营收益：13 元/平方米/月。（本项目建筑面积约 26000 平方米,结算面积以施 工图审查合格证面积为准,运营期限为 20 年） 低于（略）范围的，作无效投标处理。
特此公告。
2023年3（略）
附件（点击附件名称下载）：公告附件：（略）企业介绍 平台声明 -
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