辽阳市公共文化和体育服务中心物业服务项目招标公告

（（略）物业服务项目）招标公告

项目概况

（略）物业服务项目招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于2023年04月19日 09时00分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：（略）

项目名称：（略）物业服务项目

包组编号：（略）

预算金额（元）：（略）.00

最高限价（元）：（略）

采购需求：查看

（略）物业服务项目，服务地点：（略）

★一、采购项目服务主要内容

（一）公共部分保洁、重点办公区保洁

1、公共大厅、走廊、卫生间保洁；

2、领导办公区保洁；

3、公共设施、摆放物品保洁；

4、电梯、步行梯保洁；

5、户外保洁；

6、垃圾清理清运（不含外运）；

7、除雪。

（二）保安服务

1、单位大门的安全，治安维护、外来人员登记；

2、单位下班后的巡查工作；

3、对外（略）。

（三）消防系统监控与维护服务：

1、对消防系统进行24小时监控；

2、各类消防设施的维护包括烟感、消防报警器、灭火器、消防**等。

二、采购项目要求

★（一）人员工资要求

1、人员配备合理

投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。

2、税收计算合规

按有关（略）。

3、服务费符合市场平均价格。

（二）各类技术岗位持证要求

★1、保洁、保安人员应具备以下条件：

（1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗；

（2）保安员应具备《保安员》证书。

2、消防监控人员应具备以下条件：

（1）消防监控人员应具备《建（构）筑消防员》职业资格证书；

★（三）物业服务用品、用具、机械设备及劳动保（略）

三、技术服务标准

（一）投标人需提供本项目切实可行的服务实施方案。

（二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。

（三）投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括：

1、公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度；

2、安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度

3、消防系统监（略）

4、应急突发事件处理预案；

5、安全生（略）

序号	场馆	岗位	性别	数量	服务地点	服务标准		备注
序号	场馆	岗位	性别	数量	服务地点	岗位职责	工作时间	备注
★1	图书馆	保洁员	女	2	1、**农商银行分馆1人，服务面积（略）。 2、体育场城市书房1人，服务面积约120平方米，同时负责（略），包括卫生间，服务面（略）。	负责本楼层的卫生。包括地面、自习座椅、书架、装饰摆件、自助借还设备（少儿图书馆为打扫（略）	每周二至周六上班（周日周一休息）每日8：30—17:00时（少儿图书馆为每周工作5天早8：（略）没有午休）	法定假日：元旦（12月31日-1月2日）；春节（1月21日-1月27日）；清明节（4月5日）；劳动节（4月29日-5月3日）；端午节（6月22日-24日）；中秋国庆节（9月29日-10月6日）休息。
★2	艺术馆	保洁员	女	2	艺术馆一层、二层办公区域及舞台小剧场，服务面积约2000平方米左右。	1.打扫馆内一层、二层办公区域卫生； 2.打扫馆内舞台剧场卫生； 3.看护馆内花、盆景及绿植。	夏时制：每周一至周六上班，每日8：00时-11：30时、13：00时-17:00时；冬时制：每周一至周六上报每日8：00时-11：30时、13：00时-16：30时。
★2	艺术馆	保安	男	2	办公楼面积约3600平方米	负责艺术馆安全保障工作	24（略）节假日不休息
★3	体育场	保洁员	女	1	体育场内场保洁，服务面积约2.85万平方米。	1.打扫体育场办公区域卫生； 2.配合外场保洁打扫外场卫生。 3.配合门卫进行防疫检查。	每周一至周五上班，周六或周日轮休一天，每日8：00时-11：30时、13：00时-16:00时；	服务形式为日常服务，服务时间全年无休（可根据具体情况适时调休）
		保洁员	男	3	体育场外场保洁，服务面积：（略）	打扫外场卫生	每周一至周六上班，周六或周日轮休一天，每日8：00时-11：30时、13：00时-16:00时；	服务（略），服务时间全年无休（可根据具体情况适时调休）
		门卫	男	2	办公区保安，服务面积：（略）	1、协助办公室负责管理中心的安全保卫工作； 2、抓好各项安全保卫防范措施的落实，以防各种治安事件的发生； 3、制止各种违反消防法规的行为； 4、外来人员进入管理处，。对可疑人员要仔细询问查证，发现问题及时处理或上报。负责防疫检查； 5、安全员在岗期间，应对体育场内外全面巡视； 6、做好交接班核对、移交、记录工作。	上24休24	上24休24
		门卫	男	2	外场东门保安，服务面积：（略）	1、协助办公室负责管理中心的安全保卫工作；2.非本单位工作人员车辆和商户内部注册车辆，其他外来车辆一（略），特殊情况下需进行登记车辆信息和驾驶人(包括同乘人）具体（略）。 3.负责本区域的公共卫生	上24休24	上24休24
★4	体育馆	保洁员	女	3	体育馆大小馆一层办公室及一至四层公共区域，服务面积约1万平方米。	1.打扫馆内一层办公区域、公共走廊、卫生间和大馆12片塑胶场地卫生； 2.打扫小篮球馆、前台及大厅卫生；女淋浴间卫生、大厅女卫生间卫生； 3.打扫乒乓球馆卫生及楼上一至三楼公共走廊、卫生间卫生，全部区域消毒消杀工作。	每周一至周日上班，每日7：（略）	除夕：农历30、初一、初二休息三天。周三、周五和周六、周日四个保洁每人每周分别串休一天
		保洁员	男	1	体育馆外场，服务（略）.5万平方米	体育（略）男淋浴间卫生。	每周一至周日上班，每日7：（略）	除夕：农历30、初一、初二休息三天。周三、周五和周六、周日四个保洁每人每周分别串休一天
		消防员	男	2	消防控制室，服务面积约1.5万平方米。	监控消防控制系统，体育馆临时性维修维护工作	两人24小时倒班（7：（略）

合同履行期限：（略）

需落实的政府采购政策内容：（略）

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（略）

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的，请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔（略）。

四、获取招标文件

时间：2023年03月30日 08时30分至2023年04月06日 17时00分（**时间，法定（略））

地点：（略）获取

方式：（略）

售价：（略）

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（略）09时00分（**时间）

地点：电子投标文件通过电子评审系统上传，开标地点为（略）第二开标室，供应商在线观看开标会的网络直播。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、（略）

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：（略）

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《（略）。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.（1）电子文件报送时限：供应商须（略）（响应）文件；
（2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）；
供应商需自行备好CA（略）脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见**政府采购网相关通知。

九、对本次招标（略），请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：（略）

地址：（略）

联系方式：（略）

2.采购代理机构信息：

名称：（略）

地址：（略）

联系方式：（略）

邮箱地址：（略）

开户行：辽沈银行股份有限公司**白塔支行（行号（略））

账户名称：（略）

账号： -

3.项目联系方式

项目联系人：（略）

电话：（略）