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城市新客（略）点功能片区之一，其中金融街双子塔、产业创客中心位于城市新客厅片区金融主轴南端，未来将成为**市的核心地标。为加快推进城市新客厅项目开发建设进度，现需征集双子塔和产业创客中心建筑设计方案。
一、项目概况项目名称：《**省**市城市新客厅金融街双子塔、产业创客中心项目建筑设计方（略）大道东延线（规划路段）以西，城市活力公园（规划公园）以北。
金融街双子塔规划设计条件：项目总用地面积约31,062平方米，计容建筑面积约15,000平方米，建筑密度不大于（略），绿地率不小于20%；其中东塔占地面积13,096平方米，限高（略），西塔占地面积13,739平方米，结构限高150米; 主要功能：5A级办公、会议、星级酒店的超高层综合体。
产业创客中心规划设计条件：项目用地面积约17,702平方米，计容建筑面积53,106平方米; 建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于100米。主要功能：金融科技、科技服务类企业创客平台。
建设内容：主要建设内容为主体建筑概念设计，包括不限于外立面设计、幕墙、亮化、配套景观及地下停车场等。
二、（略）详见附件，设计任务书。
三、资格要求境内应征人须具有住建部建筑行业建筑工程专业设计甲级（或以上）资质或建筑事务所甲级资质；
本次征集接受联合体应征，联合体成员不超过3家；牵头机构应具有建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；联合体**方需以联合体协议书明确牵头机构和各自职责；联合体各方不得再单独或以其他名义与其他设计机构组成联合体报名。
根据本（略），为保证对在地文化和国内相关标准规范的准确理解，境外设计机（略）。
四、评分说明分项内容 |
分值 |
评分标准 |
规划设计理念 |
10 |
规划设计理念符合核心区整体定位及特点，并有适度的前瞻性，展现前沿建筑思想，代表先锋、未来的城市精神；鼓励创新。(优良: 7-10 分，一般: 3-6分 ，缺项:0分) |
总体规划设计 |
40 |
建筑之间布局方位合理、紧凑，动线清晰，建筑出入口设置高效合理；同时与楼宇之间的工作、交流、营运通达性符合经济、高效的效果。(优良: 15-20 分，一般:7-14分，不佳: 0-6分) |
设计同时需充分考虑建设时序，要充分考虑建筑停车空间的配置，并兼顾后期地下空间的连通；同时要考虑整片建筑风貌、城市主轴的整体统一的展示风貌；需符合项目投资预期。(优良: 15-20 分，一般:7-14分，不佳: 0-6分) |
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主要建筑单体及空间环境设计 |
30 |
建筑立面形象具有创造性、时代性，整体造型简洁明快，经济性好;与城市新客厅核心区建筑风貌一致，两者建筑关系协调统一;主要建筑单体功能布局合理，形象效果具有独特性。建筑空间环境符合项目定位。(优良: 21-30 分，一般:11-20 分，不佳: 0-10分) |
合理化建议 |
10 |
合理化建议比较全面、提供的实施建议方案切实行可行;对重点问题进行研究、提出符合本工程特点且具有实施价值的建议。(优良: 7-10 分，一般: 3-6分 ，缺项:0分) |
经济技术指标 |
10 |
各项技术经济指标计算准确、合理。(优良: 7-10分，一般:3-6分 ，缺项:0分) |
1、设计机构应自行完成方案设计，不得以任（略）
2、设计文（略），并在规定的日期送交主办单位。所有文件资（略），不得更改；
3、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸（略）。设计方案如有下列情况之一者无效：未按规定编写文件，图纸、文字模糊不清，内容不全和粗制滥造的；作品逾期送达的；严重违反规划设计要求或技术经济指标严重失实的；2/3以上评委成员认为未能严格按照技术文件要求完成竞赛文件的；设计作品已发表过或2/3以上评委成员认为设计文件系严重抄袭的。
4、设计机构（略），否则承担由此引起的全部法律责任及经济责任；
（略）文件所发生的一切费用；
6、本次方案评审过程遵循公平公正的原则，方案成果中不应有公司标识名称或指向性名称及图片，所有方案将以暗标盲评形式进行开标评选。
六、应征须知1、征集文件领取时间：（略）
2、领取地点：**省**市**园林北路106号城发新时代写字楼7楼；
3、文件递交截止日：（略）午17：30；递交方式现场或快递递交；
4、联系人：（略）
七、（略）各单位需于（略）7:30之前将方案竞赛成果纸质版（A3)三本及电子版成果（u盘）、竞标资格证明相关文件提交主办单位。
八、方案评审1、评审办法
本次方案竞赛（略），评审委员会对方案进行评审，选出最优的三个方案(不设排名)。
2、奖励设置
本次方案竞赛（略），并对最优的三个方案的设计单位设置奖励。凡按照设计要求，达到设计深度，在规定的时间内提交全部设计成果的单位，最优方（略）（其中双子塔方案6万，创客中心4万），税费由设计单位自理。奖励费用由后续方案及初步设计中标单位予以支付。
3、评审结果公布
评审结果由主办单位书面通知。
九、版权1、此次方案竞赛活动的所有设计成果的所有权及使用权归活动主办单位，方案竞赛主办单位有权使用所有竞赛成果，包括组织展（略）。
2、未经方案竞赛主办单位同意，参赛单位不得将方案竞赛主办单位提供的基础资料用作与本设计无关的任何其他用途。
3、所有报送的应征文件均不退回。
4、参加本次方案竞赛活动的应征者视为承认本《竞赛文件》所有条款。
5、本次方案竞赛活动解释权属于竞赛主办单位**市城发同晟投资发展有限责任公司 。
十、附件（对接联系人获取）附件1.城市新客厅金融双塔、产业创客中心选址地形图及红线图；
附件2.城市新客厅核心区建筑概念方案设计；
附件3.**市金融街单元控制性详细规划；
附件4.方案设计任务书。
2023年3月29日
