郴州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（郴土挂告字〔2023〕第006号）

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

郴土挂告字〔（略）

经**市人民政府批准，**市自然**和规划局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜由（略）承办。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注：该地块（略），意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见郴资规条[2022]36号规划条件通知书。

该宗地设置以下附加条件：1.竞得人须承担原土地使用权人**市丹弘（略）元，土地摘牌后，竞得人应先将前期费用支付到**市丹弘建材贸易有限公司指定账户，由**市丹弘建材贸易有限公司出具收款证明后，竞得人持收款证明与市公共**交易中心签订《成交确认书》。2.《关于政府储备2022-24号宗地规划条件通知书》（郴资规条[2022]36号）中的规划道路，用地面积388平方米，由竞得人负责捐建。3.竞得人须按照郴政办发（2020）4号文件精神，竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准，向**省**市教育基金会交纳配套建设学校建设费用（由市教育局核定）。土地摘牌成交后，竞得人先与**省**市教育基金会签订《**市中心**住宅小区项目交纳配套建设（略）竞得人（略）。4.竞得人需按照**省人民政府办公厅文件关于印发《**省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》的通知（湘政办发〔2021〕75号）、**市人民政府办公室关于印发《**市园区“交地即开工”改革实施方案》和《**市“交房即交证”改革实施方案》的通知（郴政办发〔2020〕24号）和**市“交房即交证”改革工作联络小组办公室关于进一步做好新建商品房“交房即交证”改革工作的通知等相关规定，落实“交房即交证”的责任和义务。

二、中华人（略），除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等相关内容。

根据《*（略）（郴政办发〔2019〕19号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承（略）。

1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后（略）

2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；

3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；

4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；

5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

三、本次国有建设用地使用权通过**市自然**网上交易系统（以下简称“网挂系统”） （https://（略）net）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为11837万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

五、本次挂牌出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见（略）编制的挂牌出让文件。

六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自2023 年4 月 4 日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买（略），并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于（略）至 2023 年 4月25日 17 时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循挂牌出让文件中《挂（略）

十、本次挂牌时间为2023 年 4 月 18日至 2023 年 4 月 27日 11 时00分。

十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在3个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（（略））提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法（略），并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项：

（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://www.landchina.com）、**市自然**网上交易系统（https://gt.czggzy.net）和（略）（http:// czggzy.czs.gov.cn/）以及（略）指定的交易场所查询。

（二）（略）联系方式与保证金银行账户

联系地址：（略）

联系电话：（略）

账户名称：（略）

开户行及银（略）。

（三）**市自然**和规划局联系方式

联系地址：（略）

联系电话：（略）、（略）

联 系 人：（略）

（四）**省自然（略）

举报电话：（略）

**市自然（略）

（略）