长沙市天心区学院街80号（实勘地址为学院街49号）房屋（建筑面积414.35㎡）招租

出租方名称：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，本标的所（略）。竞租人应自行对（略），对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕（略）的《项目公告》进行披露，不承（略）。公告未尽事宜请（略）（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站（（略）com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易（略）

3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4、在竞（略），承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子（略），自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

5、租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首笔季度租金一次性汇入**联交所指定账户，之后季度租金支付（略）账户。

6、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。

7、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金1（略）（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。

二、标的（略）：

1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、（略）：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须按国家法律、（略）件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢（略）。

5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方（略）。

6、承租相（略），但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

意向承租方须提交如下承租材料清单：

意向承租方为法人或非法人组织的:

1.保证金缴纳银行账户信息

2.营业（略）

3.授权委托书（需委（略））及身份证（正反面）复印件

4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件

5.公司章程

6.承租决议

7.上级主管部门同意承租的批复（国资）

8.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料。

注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。

意向承租方为自然人的:

1.保证金缴纳银行账户信息

2.身份证（正反面）复印件

3.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的材料

特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料（略），方可报名参（略），承租方（略），提交纸质材料至**联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交（略），由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。

1、缴纳：金额50000.00元，截止时间（略） 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费（略）关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证（略），并报**机关处理。