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报名截止时间：****
项目名称 长沙天心区****A塔写字楼42层(合计建筑面积1475.65㎡）招租 项目编号 **** 挂牌起始日期 **** 挂牌截止日期 **** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 标的
概况标的坐落 天心区**** 基本属性 标的类型 办公用房 所在层数 42 租赁面积约(㎡) 1475.65 租赁期限 3年 租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 无 装修免租期限 无 承租押金 180,000.00 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 出租标的位于长沙市**** 其他情况 2020年新建并装修好的商业综合体甲级写字楼，目前空置，消防水电、物业安保、食堂、停车位一应俱全，适合公司办公用。 评估情况 评估价 -- 评估基准日 -- 评估机构 -- 租金底价（元） 4.20元/平方米/天 出租方情况 基本情况 出租方名称：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件 点击登录查看总经理办公会会议纪要 行为批准或备案机构 点击登录查看 特别
告知1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
2、出租标的现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
交易
条件资金缴纳方式 钱包支付 租金支付方式
按季度支付
承租方资格条件 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件；
3、不接受自然人及联合体报名。标的交割 出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 与租赁相关的其他条件
一、交易要求：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
5、租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后季度支付的租金应在每届期满前一个月内支付至出租方指定账户。
6、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。
7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的，超出部分按1%支付。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、能耗费、税费等）均由承租方承担。
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4、在租期内，经出租方及物业管理公司同意，承租方可进行装修装饰，费用由承租方承担。承租方在装修装饰过程中应遵守相关法律法规、标准规范等的要求。承租方对租赁房屋的装修装饰须报有关行政部门审批的，由承租方自行负责并承担相关费用。
5、租赁期限内，承租方应妥善、合理地使用租赁房屋及相关设施设备，并负责租赁房屋及相关设施设备的正常保养。因承租方原因造成租赁房屋及设施设备、租赁房屋所在建筑物的毁损灭失的，承租方因负责修理、恢复原状或赔偿出租方经济损失。
6、承租方在租赁期内，要做好安全生产及消防防范工作，如因承租方的责任发生火灾等意外造成损失，则由承租方赔偿一切损失。
7、如承租方员工使用出租方所提供的食堂就餐及进行接待用餐，承租方每年按标准支付食堂运营成本分摊费用（另行支付，不高于2600元/年/人），承租方接待用餐按出租方同等标准享受优惠。如承租方员工使用出租方所提供的车位享受停车服务，承租方按标准支付车位租赁管理费（另行支付），以及享受其他出租方提供的服务，按实际使用情况支付相关费用。目前有100个车位可供租赁，租赁费用300元/月/个。
8、出租标的仅供承租方及其工作人员办公之用，不得派作它用，不得转租他人，不得进行违法犯罪活动、不道德的活动或损害社会公共利益的活动，若承租方违反前述约定，造成损失或受到有关部门处罚，有承租方承担全部责任。
9承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。
10、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易
指南竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 看房联系人及电话：点击登录查看 **** 竞价报名 报名时间 **** 09:00:00 至 **** 17:00:00前（节假日除外） 报名手续 意向承租方须提交如下承租材料清单：
1.保证金缴纳银行账户信息
2.营业执照复印件
3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件
4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件
5.公司章程
6.承租决议
7.上级主管部门同意承租的批复（国资）
8.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租 材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。保证金及处置方式 1、缴纳：金额500000.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。
2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 0.10 自由竞价时间 **** 09:00:00-**** 10:00:00 延时竞价周期
（秒）120 服务费 承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的，超出部分按1%支付。
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方式咨询联系人 蒋女士 咨询电话 **** 咨询时间 挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外） 咨询（送达）地址 长沙市**** 技术支持 其 他
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