随州市城北片区22处场地（约644亩）整体3年租赁权

1、意向受让方报名登记时须交纳50万保证金到武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

2、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与招租方签订《场地租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将首期租金和交易服务费（包括增值服务费）一次性支付到公示账户。

3、承租方不得将出租标的用于违规违法相关经营活动且经营范围必须符合当地及招租方所提出的环境整治、环保等要求，不得用于经营招租方明确禁止的项目，如高辐射、高污染、高风险等行业，不得用于经营与招租方经营范围相同的行业（如充电桩）。

4、承租期内承租方不得改变土地现状，确因经营需要，需在租赁土地上新增、新建附属物的，由承租方向招租方提供完备可行的投资方案经招租方同意后方可实施。

5、在未取得招租方同意的情况下，承租方私自投资建设除第3条限制(行业)项目外的设备、附属物的：

（1）投资建设可拆除的设备、附属物，租赁合同期内，招租方不支付任何费用，不承担任何责任；租赁合同到期后，由承租方自行拆除移走；

（2）投资建设不可拆除的设备、附属物，租赁合同期内，招租方不支付任何费用，不承担任何责任；租赁合同到期后，归招租方所有，招租方不支付任何费用，不承担任何责任，承租方不得以任何方式主张自身权利。

6、承租方保证在租赁期间不得利用所租场地从事违法乱纪活动。如有发现，招租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

7、关于保证金的处置约定：(1）挂牌截止后，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交（不低于挂牌价）。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金，未竞得出租场地的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至报名所留账户。（2）如因非招租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易服务费（包括增值服务费），剩余保证金将作为对招租方的经济赔偿，经招租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补招租方和武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司损失的，招租方和武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司还有权进行追偿：①挂牌截止后，意向承租方单方要求单方面撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后的5个工作日内不签订场地租赁合同的；③以网络竞价方式招租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不按时签订场地租赁合同的。

1、意向承租方须完全认可由招租方委托的湖北大信房地产估价咨询有限公司对本次公开招租所出具的资产评估报告中的全部内容，并对本次招租标的的现状不持任何异议。

2、承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场进行勘察，递交了承租申请视为其已经对本次承租标的的现状和可能存在的瑕疵有充分的了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司和招租方进行追责和索赔。

3、本标的内22宗场地为整体打包，不分开退租或续租。租赁期内，承租方需要提前解除合同的，需提前1个月书面通知招租方，未到期部分租金不予退还。

4、租金的确定与交付方式：此次招租租金一年一交，以先交租金后使用的原则，首年租金应于签订租赁合同之日起3个工作日内支付年度租金50%，剩余50%分2次付清（每三个月缴纳一次），次年租金于首年租期到期前30日内支付50%，剩余50%分2次付清（每三个月缴纳一次），第三年租金交付方式与第二年相同。

5、承租方应接受招租方的监督，如需转租标的物，必须书面取得招租方审查同意后方可转租，并对第三方负监督责任，且转租合同期限不得超过承租合同期限。

6、租赁期内，若因国家政策变动、城市建设、土地收储或不可抗力等因素，招租方需要提前收回标的中的某宗或多宗地块的，应提前1个月通知承租方，双方签定补充协议加以约定，承租方必须按通知要求按时退出所租用土地，招租方不承担由此造成的任何损失，并按比例退还承租方剩余租赁期间的租金。

7、承租期内水费、电费、卫生费等费用由承租方自行承担。

8、本次公开招租所涉及的产权交易服务费（包括增值服务费）由招租双方各自承担。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司

账号:****00011

开户行：湖北银行随州高新区支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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