关于公开比选扬州京华城项目审计、评估、造价等第三方中介机构的公 告

关于公开比选扬州京华城项目审计、评估、造价等第三方中介机构的公
告
关于公开比选扬州京华城项目审计、评估、造价等第三方
中介机构的公告
****，扬州市邗江区人民法院裁定受理扬州京华城中城生活置
业有限公司等17家公司和解申请，并指定清算组担任管理人。经管理人报请，
邗江区人民法院于****复函许可管理人公开遴选审计、评估、造价
等第三方中介机构，现管理人面向全国范围进行公开比选，特公告如下：
一、项目概况
点击登录查看于****登记设立，登记机关
为扬州市邗江区市场监督管理局，系京华城Livingmall、Rmall、怡景苑、御景
苑、艺树院、艺树湾等重大项目的建设单位。根据公司资产负债表显示，其目前
资产合计人民币6,084,476,102.14元，负债合计人民币6,239,293,509.06元,所
有者权益为人民币-154,817,406.92元。经查，扬州京华城中城生活置业有限公
司另有关联公司16家，具体情况详见附表。
二、遴选的中介机构及工作范围
1.审计机构。审计工作包括但不限于下列事项：
（1）配合管理人进行资产和账册盘点；
（2）配合管理人核实个别债权；
（3）对债务人财务状况进行全面审计；
（4）对破产法第32条、第33条规定的情形进行审计；
（5）对管理人履职期间的财务收支情况进行审计；
（6）对17家公司是否财务混同出具专项审查意见；
（7）就项目涉及的税务问题提供咨询意见；
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（8）应管理人要求配合造价、评估机构工作；
具体工作范围最终以管理人书面委托为准。
2.评估机构。评估工作包括但不限于下列事项：
（1）对债务人的存量资产进行盘点、评估；
（2）对待开发资产存量价值及未来开发价值进行评估；
（3）应管理人要求配合审计、造价的工作；
具体工作范围最终以管理人书面委托为准。
3.造价咨询机构。造价咨询工作包括但不限于下列事项：
（1）对尚未结算的工程项目进行造价审计；
（2）对未来续建的工程造价成本提供咨询；
（3）应管理人要求配合审计、评估的工作。
具体工作范围最终以管理人书面委托为准。
三、比选程序
1.本公告将同时在“全国破产重整案件信息网”和成都竞择破产清算事务所
官方微信公众号发布。
2.所有机构应在报名期限内完成正式报名。
3.报名期限截止后，管理人会对报名机构的参选资格进行审查确认，符合本
次报名参选条件的，将于审查结束后2个工作日内通过手机短信通知现场陈述的
具体时间地点和方式。
4.管理人将组织评选委员会召开中介机构比选会，根据中介机构提交的报名
资料及现场陈述情况综合评比确定中选中介机构。本次比选确定中选机构各1
名，备选机构各1名（如有），中选机构放弃中选资格或因故未能签约的，由备
选机构递补。
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5.确定中选中介机构后，管理人将向中选/备选单位发送“中选/备选通知
书”并在“全国破产重整案件信息网”公示。
四、报名条件
1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证和资质证明。评估机构需具
备房地产估价机构一级资质。造价机构需具备工程造价咨询企业甲级资质。审计
机构需具备4A级以上资质。
2.已纳入江苏省法院委托鉴定机构电子信息平台或最高人民法院对应机构名
册。
3.中介机构及其拟指派的工作人员在3年内未受到司法行政机关的行政处罚
以及行业协会的处罚，无失信信息。
4.具有从事并完成破产案件工作的经验，报名中介机构须独立完成职责范围
内的工作，不得转委托。
5.与债务人不存在长期（累计3年以上）业务合作关系，不存在尚未了结的
债权债务关系，拟派驻项目的主要成员与项目涉及公司的股东、法定代表人及其
他高级管理人员无近亲属关系。
五、报名提交的材料
报名中介机构需按照如下清单提供材料：
1.中介机构比选报名表（原件）。
2.中介机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身
份证复印件、拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验。
3.中介机构及案件负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料。
4.工作方案及计划、工作期限（注：本项目要求在****前完成
主要工作）。
5.报价函。
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报价要求：审计、评估机构应参照江苏省物价主管部门关于行业服务收费标
准的发文采固定总价模式对17家公司进行分别报价；造价机构应参照江苏省物
价主管部门关于行业服务收费标准的发文采确定比例报价模式。
审计、评估机构报价可参考项目概况及附件16家关联公司概况。
造价机构报价目前涉及艺树院（已竣工验收，建筑面积约18.8万㎡）、艺树
湾（已完工程量约80%，规划建筑面积约21.8万㎡）、A3（现场桩基、支护已
完成，正在进行基础垫层和底板施工，规划建筑面积约27.97万㎡）等3个项
目。
6.《报名承诺书》（原件）。
上述书面材料一式柒份，每份加盖机构公章及骑缝章，全部一体封装后提
交。中介机构报名材料不予退还。
报名中介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取
消中选资格。
六、报名方式
1.材料递送方式：通过中国邮政EMS邮寄（收件人：京华城管理人，电话：
****，地址：江苏省扬州市****
室）。
2.报名期限截止****（以管理人收件日期为准）。
特此公告
点击登录查看管理人
****

附件包：

附件2 报名表.docx

附件1 十六家关联公司.pdf

附件3 承诺书.docx