盱眙县佰亿财富广场写字楼裙楼商业房地产整体出租

交易项目名称

**县佰亿财富广场写字楼裙楼商业房地产整体出租

项目编号

ZZCQ（略）

挂牌起始日期

2024年03月20日

挂牌期满日期

（略）

批准单位

**国有联合资产经营集团有限公司

批准文件

《国联集团董事会会议纪要》

出租人名称

**亿联资产管理有限公司

出租标的物概况

1、本次出租标的位于**县佰亿财富广场写字楼裙楼（房号为写字楼101-117室、201-219室、3001-3019室、4001-4017室，共7（略）），建筑（略）.09平方米；

2、本次出租面积为出租人提供，具体以实地察勘为准；

3、本次（略），无重大经济纠纷及行政诉讼事项；

4、出租人不组织意向承租人集中现场勘察，房屋相关具体资料设计方案及图纸请咨询出租人；

5、本次出租标的由**亿（略）事务。本次出租如发生产权纠纷，由**亿联资产管理有限公司承担。

租金评估情况

评估机构

**跃龙土地房地产评估测绘有限公司

评估报告书编号

苏跃龙（盱）房地估字【G-2024-1007】号

评估核准（备案）单位

**县国有资产管理服务中心

评估基准日

2024年3月6日

年租金评估价

59.34万元/年

租赁期限

10年

首年（略）

59.34万元。（最终以成交价确定）

特别事项说明

1、本次出租无优先承租权。

2、第一-三年租金为首年租金价格，第四-六年在第三年租金基础上上浮5%,第七-九年在第六年租金基础上上浮5%，第十年在第九年租金基础上上浮5%，租金一年一付，给予最终受让方6个月装修期及6个月招商期，免租金。

3、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；

4、本次项目出租为现状整体出租；

5、（略）：承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金6万元；

6、本次出租项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；

7、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；

8、意向承租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格；

9、意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能（略），要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任；

10、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假（略），保证金或履约（略），承租人还应承担给出租人造成的一切损失；

11、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相（略）要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租（略）

1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的法人和非法人组织；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件） ；

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向承（略），参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

（略）保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商（略）（须提供承诺书原件）；

8、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租人签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）；

9、意向承租人需承诺的经营业态不得包含娱**。（需提（略））

注：以上承诺书为报名（略）件”具体内容，原件须单位加盖单位公章、自然人按指印后上传至报名系统中。

备查文件

1、（略）

2、产权权（略）

3、评估报告及国有资产评估项目备案表

4、房屋租赁合同（样本）

5、房屋使用安全协议书

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）意向承租人为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料；（原件）

3、（略）（原件）（格式请见附件）；

4、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）

（二）意向承租人为（略）：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内（略）（原件）；

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

6、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）

（三）意向承租人为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（如个体工商（略））；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

6、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）

上述所有材料单位须加盖单位公章、自然人须按指印。

《意向承租登记表》《意向人信用承诺书》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人（略）（（略）com ）进行注册报名。

注册会员您可以参考：（略）

项目报名您可以参考：（略）

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：（略）

（二）公告期满，交易中心将**出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条（略），交易中心（略）。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用网络（略）。若只征集到（略），经批准后采（略）。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求（略），逾期则视为放弃。

2、意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签定 《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细（略）所披露内容，已完成对（略），已充分了解（略），意向承租方被确认为承租方后，在规定时间内，无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五）**市公共**交易中心按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

潘女士（交易中心）

凌先生（出租人）

联系电话

（略）

（略）

投诉电话

（略）