海南万德文学校房产和土地等五个项目资产包整体转让

项目名称

**万德文学校房产和土地等五个项目资产包整体转让

项目编号

QY（略）HN1043

如未（略）

终止挂牌

挂牌起

始日期

202（略）

挂牌截止日期

（略）

标的简况

标的坐落

**市、**市、**市

序号

标的名称

评估价

（元）

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

资产1

**万德文（略）

47（略）6（略）

47（略）6（略）

71

资产2

**万德文学校债权

资产3

**三星企业（集团）股份有限公司股权（法人股）权益

资产4

**三星企业（集团）股份有限公司股权（个人股）权益

资产5

****旅业股份有限公司股权

标的情况

资产1：**万德文学校房产和土地由法院裁定抵债给中国人民银行**市支行，后中国人民银行**市支行将前述资产协议移交给转让方。资产至今未办理过户手续，产权仍登记在陈春德、**万德文学校、**鸿展房地产开发公司第八部名下。抵债资产包括：①宿舍楼【建筑面积1109.32㎡、土地面积1133.33㎡；房产证号：**市房权证万城字第03148号、土地使用权证号：万国用（1999）字第0101191号】；②教学楼【建筑面积1819.03㎡、土地面积733.32㎡；房产证号：房证字第0571号、土地使用权证号：万国用（1999）字第01（略）814号】；③锡皮屋（建筑面积68.02㎡）；④食堂（建筑面积193.54㎡）；⑤围墙（建筑面积349.54㎡）。评估价值为43726（略）元（不含税）。

资产2：对债务人**万德文学校享有的本金余额为260,351.（略）元及相关利息的债权。评估价值为0元。

资产3：对**三星企业（集团）股份有限公司19.3万股法人股享有的股权权益，股东名称为**首饰。评估价值为0元。

资产4：对**三星企业（集团）股份有限公司4万股个人股享有的股权权益，股东名称为郭泽新。评估价值为0元。

资产5：对****旅业股份有限公司1（略）万股一般法人股享有的股权所有权及相关权益，股东名称为（略）。评估价值为328（略）0元。

特别告知

1、本次转让标的为不良资产，按标的现状进行公开转让，存在或可能存在实体及法律上的瑕疵或缺陷，在性质上存在着部分或整体不能回收和无法实现收益的风险，转让方不能保证转让标的的权利完整性与有效性，转让方对转让标的不负品质及权利瑕疵担保责任，所有与转让标的有关的一切风险均由受让方承担，具体详见《（略）关于**万德文学校房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》。

2、根据转让方要求，竞买人报名前需签署《（略）关于**万德文学校房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》、《保密承诺函》。

评估情况

评估价格

47（略）6（略）元

评估基准日

2023年10月31日

评估机构

中联资产评估集团有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方：（略）

委托方：（略）**分公司

转让方

决策文件

内部决策文件

行为批准或

备案机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让方对转让的资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获（略）

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方应为依法成立的企业法人或具（略）金融监管机构工作人员、（略）

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳竞买保证金71万元（公告期内须到达**产权交易所指定账户），确认为受让方后5个工作日内按照转让方提供的《资产转让（略）之日起3个工作日内将剩（略），受让方缴纳的（略），扣除交易服务费后归转让方所有。

2、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对转让标的情况进行实地勘验，并充分了解资产瑕疵，并予以认可，不得以不了解转让标的情况为由主张竞价无效、协议无效、变更、退还、返还、抵扣任何款项及变更、撤销、解除《资产转让协议》。

3、成交后，对于需要办理过户手续的资产，由受让方自行（略）关单位办理，转让方仅在自身持有材料的范围内协助提供相关凭证（如裁定书、国土证、房产证），同时，办理过户手续所需的全部税、费、金（包括转让方和受让（略））均由（略）。

标的交割

按《资产转让协议》约定办理。

交易（略）

支付方式

1、成交价（略）。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2024年5月9日17:（略）。

3、缴纳保证金账户：

户名： （略）

开户行：（略）

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金自动转为履约保证金，受让方应于成交之日起3个工作日内将剩余交易价款及交易服务费一次性支付到**产权交易所指定账户。受让方按时与转让方签订《资产转让协议》并按时付清剩余交易价款的，保证金自动转为部分成交价款。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网（略）任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、《e交易平台竞价（略）金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线（略））。在竞价过程中，请关闭（略），可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：（略）

报名时间

自公告之日起至2024年5月9日17:（略）止

报名手续

意向受让方须在2024年5月9日17:（略）之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到**产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2.法人：营业执照、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：（略）

3.授权委托书原件及委托代理人身份证；

4.《（略）关于**万德文学校房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》、《保密承诺函》等其它相关材料：

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将自动转为履约保证金，后续用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳（略）（但因不可抗力及转让方原因等情形除外），**产权交易所在扣除交易服务费后将剩余保证金划归转让方所有：

（1）竞买人提出意向（略）

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒（略）

（5）未在公告规定的时间内与转让方签订《资产转让协议》的；

（6）未在公告规定的时间内支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次转让应缴纳的（略）准各自承担

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**万德文学校房产和土地等五个项目资产包整体转让

2024年3月25日9:（略）

2024年5月10日9:（略）

5（略）0元

120秒

附件下载

咨询电话

项目咨询及报名咨询：（略）

交易一部孙经理 （略）

技术支持：信息部刘先生 66558（略）2

委托方联系人：（略）

单位地址

**市国兴大道61号华夏银行大厦18楼**产权交易所

**省公共**交易中心1楼受理大厅4号窗口

**市人民政府（略）