长沙市望城区月亮岛街道东景尚公馆3#栋101-1501室共15套办公房地产(三次挂牌)(国资监测编号GR2023HN1001538-3)

特别
告知

1、转让标（略），**联交所仅就《资产转让公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）仔细阅读资产评估报告（正德能达评报字[2023]第019号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（略）意向受让方（竞买人）自行承担。

2、在意向（略），出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交（略）。

3. 特别提示：本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续产权交割相关手续；（略），则本项目终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由**联（略），原额（略），至此，转让方、受让方、**联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任（须提供《承诺函》）。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（（略）com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。
2、报名项目提（略），超过规（略）。
3、公告期内，若只征集（略），则该意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
4、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取拍卖的方式，上述交易保证（略）（竞买）保证金。成交后，成功（略）（受让方）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金全额无息退还。

5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报（略），本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

6、受让方（即最高报价者）须在成交之日的次日起3个工作日内签订《电子成交确认书》，并于《电子成交确认书》签订之（略）
7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入**联交所指定账户。
8、如受让（略）（《协议转让成交确认单》或《电子成交确（略）日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到全部（略）手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一（略）。

2、（略），面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、受让方不（略）（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等），房产交付后（略）。

5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、挂牌（公告）期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式；如征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方（竞买人），则采取拍卖的方式确定受让方。拍卖会于中拍平台（https://（略）org.cn/）举行。

注：如出现拍卖会改期，拍卖会安排以相应的拍卖公告为准。

1、缴纳：金额（略）.00元，截止时间2024-04-24 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保（略）分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另（略）)。
②如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后签（略）后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额（略）。