临安区太阳镇上庄村股份经济合作社土地经营权流转项目

**太阳镇上庄村股份经济**社土地经营权流转项目竞价公告

项目名称

**太阳镇上庄村股份经济**社土地经营权流转项目

项目编号

（略）

交易类型

土地（略）

交易方式

网上竞价

标的基本情况

（略）亩（具体面积按土地确权汇总为准）

本次租（略），权属（略）。经社员股东代表授权，现由上庄村股份经济**社全权对该土地经营权对外行流转该土地。

租赁年限

3年

出让数量

总面积410.381亩（具体面积按土地确权汇总为准）

起始价

86.18001万元（不含税）

加价规则

1仟或1仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年3月 27日14点00分 （**时间）

报名结束时间

2024年4月 8日14点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价（略）

2024年4月8日14点00分 （**时间）

竞价地点

**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

具有农业水稻谷物种植经营主体的种粮大户（包含家庭农场、（略））

保证金缴纳

金 额：（略）

账户名称：（略）

账 号：（略）

开户银行：（略）

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://（略）com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证**台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：（略）

履约保证金缴纳

竞得方收到成交确认书一周内，需一次性向上庄村股份经济**社缴纳租赁押金壹拾万元（10万元），开户行：**临安农村商业银行股份有限公司太阳支行，户名：**市**太阳镇上庄村股份经济**社，账号：（略）。押金待期满后无息退还。（由上庄村股份经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：（略）；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--临安（https://（略）cn/）下载。

4、报名时需提供大型机械设备证明材料(碾米机，烘干机，插秧机等)购买发票复印件并加盖公章。

付款方式

出租期限及租金：租赁期限3年，具体时间以合同签订时约定。租金按每亩每年600元计算，首年租金为（略）.381亩=24.62286（略）（管理费）、基（略）（道路、水渠等）使用费按每亩每年100元计算：（100元*410.38（略）.10381万元）。

首年租金及工作保障服务费等为：24.62286万元+4.10381万元=28.72667万元，3年租金及工作保障服务费等共计起拍价为：28.72667万元*3年=86.18001万元（不含税）。

租金的缴纳方式：租金需在成交确认书发出后30日内合同签订时并一次性缴清首年租金及工作保障服务费等28.72667万元（不含税）,（由上庄村股份经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）。租金一年一付，下一年租金须提前一个月支付。租金缴纳单位名称：**市**太阳镇上庄村股份经济**社，开户行：**临安农村商业银行股份有限公司太阳支行，帐号：（略） ，具体以合同约定为准。（由上庄村股份经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）

注意事项

1、该项目适用于水稻、油菜种植等短期类农业项目，不得新增开挖或填埋土地，拒绝有污染的项目。租赁期内须符合政府部门规定的粮食作物种植要求，未经产权方同意的情况下，竞得方不得（略），否则一切法（略）。

2、租赁期内，竞得方如涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经（略），在租赁期间自行投入新增的基础设施、附属物等所产生的一切损失，均由（略），与上庄村股份经济**社无关。

3、租赁期内，若土地被上级主管部门或有关单位依法征收、征用、占用时有关补偿费用的归属，竞得方依法投资建设农业生产附属、配套设施、青苗费用取得相应的补偿，租金按实际租用天数计算进行退还，其他补偿费用全部归产权方所有，产权方提前一个月通知竞得方，竞得方应服从。租赁期满，由竞得方新增的设施、附属物等未及时搬迁、拆除或移植的（略）方有优先承租权。

4、本次项目若有原承租方，原承租方享（略）。

产权所有人

名 称

**市**（略）

联系方式

寿小明 （略）

交易服务单位

名 称

**建设工程造价咨询有限公司

联系方式

乐兴 （略）

交易平台

名 称

**市公共**交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 （略）

监管部门

名 称

**市**农村产权交易管理领导小组办公室

联系方式

陈若澜 （略）

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费（略）（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。