怀化市辰溪县辰阳镇丹山路水果批发市场608号住宅房地产(二次挂牌)(国资监测编号GR2024HN1000192-2)

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅《资产评估报告书》（新丝路评报字【（略），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、在（略），出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。

3、转让标的权证号码为湘（2022）**县不动产权第（略）号。

4、受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、（略），或者标的物瑕（略）的全部转让价款。

5、该标的资产以实物现状转让，**省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（（略）com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取（略），上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》。

4、（略）（竞买人）在竞（略）（网络竞价），应保证（略）（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），

5、意向受让方应在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入**联交所指定账户。

7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子（略）），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、转让（略）。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助（略），**联交所不负责资产交付。

2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。

3、标的资产交付前发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交（略）。

4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

5、受让方须自行了解上述（略）房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因（略）出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。