长沙智谷光年项目全过程造价咨询招标公告

1.项目概况

1.1招标条件

本招标项目已由**湘江新区行政审批服务局以《企业投资项目备案告知承诺信息表》、湘新审投备﹝（略）建设，建设资金为企业自筹，已落实。招标人为**慧城置业有限公司。项目已具备招标条件，并已报相关行政主管部门备案，现就**智谷光年项目全过程造价咨询进行国内公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。

1.2项目概况与招标范围

1.2.1项目名称：（略）

1.2.2项目概况：P01-A61/A56地块，净用地面积78403㎡，容积率≤2.0。项目方案定位刚需住宅小区，配套商业，总建筑面积（略）㎡，地下建筑面积约39000㎡。

1.2.3标段划分：（略）

1.2.4服务期：从合同生效之日起至项目整体通过竣工验收，完成结算审核并配合竣工财务决算审计，暂定（略）(延期（略）(含三个月)为免费服务期，超过3个月计算延期服务费，延期服务费只计取人员工资，其他费用不再计取)，具体以（略）。

1.2.5招标服务范围：本次招标内容须提供从施工阶段至竣工阶段全过程造价咨询服务，主要工作内容包括：

（1）设计阶段：包括但不限于①提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；②协助进行目标成本编制工作，提供建筑、结构、景观、绿化、精装修等目标成本的控制建议；③参与工程招标文件的编制；④施工合同的相关造价条款的拟定；⑤招标控制价的编制及各类招标项目投标价合理性分析；

（2）施工阶段：包括但不限于①建设项目工程造（略）程造价的编制与比选；③总承包预算审核完成之后的暂估价工程预算审核，工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用（略），工程签证，隐蔽工程记录签认和工（略）提出税务统筹及融资方案的建议；⑥派驻驻场造价工程师现场办公；

（3）竣工阶段：包括但不限于①对各类工程施工单位报送的竣工结算进行审核并出具审核报告；②如结算需要建设单位上级部门复审，需协助建设单位对接，配合完成项目的结算复审工作。同时，按要求派驻专业人员进行驻场服务。

（4）其它：按委托方要求协助材料、设备等询价工作；全过程中图纸、造价（略）

1.2.6最高投标限价： （略）

2.资格要求

2.1具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2拟任项目造价咨询负责人须具（略）单位名称须与投标人名称一致，且必须是本企业在职人员(可兼任驻场负责人)；

2.3投标人须满足以下入围业绩要求：企业近三年（以提交投（略））至少承担过1个入围业绩。入围业绩具体要求单项合同金额不少（略）和造价咨询成果文件，有效时间以出具造价咨询成果文件的日期为准，若单个造价咨询（略），可提供多个咨询报告，以提供的最后一个咨询报告时间为准；

2.4本次招标：□接受联合体，以联合体形式投标的须满足以下要求：

◆不接受联合体投标。

2.5项目配备人员：（略）

（1）驻场负责人（1人）：须具有建设行政主管部门颁发的土建工程专业**造价工程师注册证书或土建工程专业（略）

（2）驻场土建造价工程师（1人）：须具有建设行政主管部门颁发的土建工程专业**造价工程师注册证书或土建工程专业国家一级注册造价工程师证书。

（3）驻场安装造价工程师（1人）：须具有建设行政主管部门颁发的安装工程专业**造价工程师注册证书或安装工程专业国家一级注册造价工程师证书。

注：注册单位名称（略），且必须是本（略）。中标后人员配置未经招标人书面同意不得更换。参与投标的企业在投标文件中安排的人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人可取消其中标资格，并报行政监督部门进行处理。

2.6其他要求

①参与本次投标的授权委托人、项目负责人必须是本企业在职人员(根据**市住房和城乡建设局《关于（略）业在投标文件（略），招标人保留核查养老保险缴纳资料的权力，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标（略）)；

②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得（略）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

③省外入湘企业应在“**省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评标办法

本项目评标办法参照湘建监督﹝（略）**省房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询招标评标暂行办法》的综合评估法；

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2024年 4 月 3 日起在**公共**交易电子服务平台（http：//（略）cn）下载数据电文形式的招标文件。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在**公共**交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年 4 月 26 日09时00分（**时间，下同）。请投标（略）（http：//（略）cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时（略）逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保（略）。在开标现场解密的，请投标（略）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：《**省招标投标监管网》（http：//（略）cn/）、《**公共**交易电子服务平台》（http：//（略）cn）、《**智谷投资发展集团有限公司官网》（https://（略）cn/）；

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为**湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话（略）。

9.其他

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在（略）（http：//（略）cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（**工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见**公共**交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：**公共**交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：（略）（**市**岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从**公共**交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与**公共**交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照**市公共**交易管理委员会办公室《关于实行公共**交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录**公共**交易电子服务平台 （http：//（略）cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

9.4投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：（略）

10.联系方式

招标人：（略）

地址：**省**市**学士街道学士路336号检验检测产业园A1栋23楼；

联系人：（略）

电话：（略）

招标代理机构：（略）

地址：**市望城经济技术开（略）

联系人：（略）

电话：（略）