【交易公告】海伦市第一中学超市房屋及食堂房屋三年租赁权拍卖公告

**市第一中学超市房屋及食堂房屋租赁权拍卖公告

（2024）绥公共**交易网鑫莱租拍04第03号

**市第一中学（简称委托人）现委托**鑫莱拍卖有限公司对自有的房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公（略）：

一、 拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样（略））

房屋所有人：（略）

二、相关说明

1.拍卖标的为房屋租赁权，超市所在房屋（略），拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

2.租赁包括取暖费、水；买受人经营过程中所发生电费、体检费、采样费、服装费、通勤费、住宿费、维修维护等相关费用均由买受人自理；

3.结算方式：三年租金、租（略），成交日起（略）

4.如成交，原承租人（或原使用人）继续租赁或使用的，租赁合同起始时间按原租赁合同终止时间签订；

5.租赁权的实现发生的税、费按照相关法律法规缴纳；

6.房屋用途：超市房屋为开办超市、食堂房屋为餐饮经营，承租期内未经委托人书面同意不得转租；

7.原承租人在同等条件下有优先购买权；

（略）元）

9.其它要求，详见附件1《拍卖相关要求》

10.超市原租赁合同至2024年7月14日止，乙方竞拍成功后，超市从2024年7月15日以后开始经营，具体经营时间以双方合同为准

11.特别说明：竞买人报名前请详细阅读拍卖公告、规则（略）的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵、拍卖相关要求、上传附件及租赁或经营合同等予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：（略）18日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名、交纳保证金截止时间：（略）

3.拍卖时间：（略）

4.拍卖方式：本次拍卖采（略），价高者得。

5.付款方式：成交日起两日内一次性付清三年租赁全款、拍卖佣金；

6.确认书签署：成当日拍卖公司联系，签署《拍卖成（略）

7.租赁合同签署：交齐全款后三个工作日内与委托人联系《租赁合同》或《经营合同》签订事宜。

四、竞买保证金

1、与拍卖公（略）

2、竞买保（略），在签订租赁或经营合同后再次自动转为经营过程中的风险抵押金。

五、竞买人要求

1、我国境内合法的法人或非法人企业或个体工商户；

2、（略）（或企业）营业执照，经营三年以上（经营项目至少包括餐饮服务）；

3、（略），从业人员必须具有健康证；

4、参加本次拍卖活动前三年内在经营活动中没有违法犯罪记录（提供经营者签字的承诺函，附件2）；

5、不准公务（略）

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（（略）gov.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七.本公告在**公共**交易网发布。

八、联系人与联系方式

房屋看样咨询电话：（略）

拍卖公司电话：（略）

**鑫莱拍卖有限公司

2024-4-3

附件1：下载**市第一中学租赁权（经营权）要求.pdf

附件2: 下载承 诺 书（**一中）.pdf

网络拍卖规则、须知

（2024）绥公共**交易网鑫莱拍字04第03号

**市第一中学现委托**鑫莱拍卖有限公司对**市第一中学自有房屋三年租赁权（经营权）进行（略），现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，（略）件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附（略）。凡报名参加竞买的，皆视为对所（略），并对本人（略）。

三、竞买人要求：（略）

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现（略），以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标（略）。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图（略）买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查（略），并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已（略），并接受标的（略）。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、（略），如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在两日内将成交款、拍卖佣金（总成交额2%）及租赁押金一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构（略），委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法（略）。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权（略）。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍（略）。

十五、竞买人应选（略）竞拍，（略）功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到**省公共**交易网（（略）gov.cn）

自然人注册：（略）

2、注册账号完善基本信息。完善（略），上传（略），等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方（略）

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交（略）

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买（略），所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话： （略）

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（（略）gov.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

**鑫莱拍（略）

2024-4-3