【租赁交易转让公告】黑龙江亚为房地产开发有限公司7处商服整体出租项目信息披露

项目名称

（略）7处商服整体出租项目

项目编号

[20（略）

挂牌（略）

2024-04-07

挂牌（略）

2024-04-15

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托**产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租（略），本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规（略），按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

北岸润和城项目SF4栋(003-009号）商服

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

北岸润和城一期SF4栋（00（略））（具体位置以出租方现场指认为准）

出租参考建筑面积

2766.03平方米

所在层数

1-3层

履约保证金

无

出租期限

3年

是否设置原承（略）

评估报告显示用途

商业

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

1,241,600.0元/年租金

评估情况

评估值

1,（略）.0元/年租金

评估基准日

2023-04-22

评估机构

**中威资产评估有限公司

评估报告编号

黑中威评报字【（略）

核准或备案机构

（略）

标的清单

详见下方附件下载：（略）

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以**中威资产评估有限公司出具的黑中威评报字【（略）估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已（略），**产权（略）。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一（略）。
3、首年租金交纳到**产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，**产权交（略）。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《房屋租赁合同》约定进行支付，根据出租方提（略），未包含其他运营相关费用。”
7、出租方应当按《房屋租赁合同》约定将租赁物交付给承租方。
8、相关事宜，以承租与出租双方签订的《房屋租赁合同》为准。
**产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，**产权交（略），仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的（略）。

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

法定代表人：（略）

出租方决策文件

《会议纪要》（2023第1次）

出租行为批准

批准单位名称：（略）

批准文件及文号：《（略）董事会决议》（2023年第2次）、《中共（略）党总支会议纪要》（2023年4月21日）

交易
条件

信息披露

公告不少于7个工作日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于7个工作日为一个周期**信息披露时间，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租（略），具有良好的（略）。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向**产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，**产权交易所如需书（略）送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知**产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知**产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，**产权交易所按（略）意向承租（略）。
4、出租成交后，如**产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最（略）。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读（略）、承租资格、注册报名（略）

报名时间

2024-04-07 09:00 至 2024-04-15 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://（略）gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附（略）
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：（略）
交纳截止时间：2024-04-16 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：（略）
保证金处置方法：
（略）价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交（略）。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿**产权交易所、出租方的，**产权（略）。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价（略）（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》或未按约定履行支（略）
（4）其他违反本公（略）。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：（略）09:00 至 （略）10:00 止
限时竞价时间：（略）

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内（略）单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《房屋租赁合同》。
4、意向（略），**产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：公告期内，北岸润和城一期SF4栋（003-009号）商服，请提前联系展示联系人。

展示联系人及电话：（略）

项目联系人及电话：程女士，（略）转1605。

咨询时间

公告（略），节假日除外。

单位地址

**市****路181号市民大厦1号楼4楼窗口。

其他