哈尔滨市宾县宁远镇办公楼（1-2层）房地产整体转让交易公告

特别
告知

1、转让标的按现状（不包括（略））进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对（略），特别是隐蔽的瑕疵（略），不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、转让标的目前可能存在欠费，所欠费用(包括（略）)和转让及权属变更(含多次变更)所发生的一切费用由受让方自行查实并承担。

3、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还（略），潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。

4、意向受让方务必在交纳保证（略），包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产（略）。

5、转让标（略），但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不（略），成交价款、交易服务费不作调整。

6、转让标的能否办理产权登记、变更请意向受让方自行查询，若不能办理权属登记、变更，转让成交后，转让标的、标的成交价款及交易服务费不退，因产权归属产生的一切法律责任纠纷均由受让方自行承担。

7、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准。未明确规定的税、费由受让方承担。

8、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不（略）及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

9、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、产权转让合同、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或（略），（略）的成交价款低于本次成交价款的，转让方（略）。

10、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。

2、受让方须在签署成（略）

1、交纳：10 0000元人民币。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让（略）（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或产权转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作（略）（6）本公告及法（略）。