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项目编号：（略）
一、基本信息
受**市中等专业学校委托，我中心对其学校综合楼一楼食堂内部房屋（超市） 租赁权组织公开网络竞价,本次转让方式为网络竞价。 本项目公告期5个工作日，自（略）08:30 至（略）17:30止，有意向的竞买人请于公告期内登录**市公共**交易网进行网上报名并按要求交纳保证金，并按照**市公共**交易网办事指南中的产权交易流程进行竞价。
二、（略）
（一） 根据**市财（略）教育局 房产（略）（秦财资复〔 202 4 〕 7 号）和市 级 行政事业单位国有资产 出租出借申请表 ，对 **市中等专业学校综合楼一楼食堂内部房屋 租赁权组织公开转让。
（二）出租房屋的基本（略）：
**市中等（略），该房屋位于** 燕山大街 462 号，建筑面积 85 平方米 （ 营业面积约 60平方米，库房面积约（略）） 。产权 证办理中，产权 清晰无抵押，现进行对外公开招租。委托（略） 6.7 万元（年租金），租期 3年。原租户行使优先承租权。租金交纳方式具体见租赁合同。
（三）租赁具体要求：
1 、 经营（略），经营校园超市（略）。
2、原超市租赁合同已到期，超市目前无货物，处于闲置状态，超市内货（略）。
3 、租期三年，第一年度租金（即成交价款），由**市公共**交易中心代收后转交给 租赁方 ， 第二年度租金承租方在 2025年3月10日前交清,第三年度租金承租方在2026年3月10日前交清。 详见租赁合同。
4、承租方于合同签订之日起，一次性向租赁方交付设施设备等使用保证金5万元。 详见租赁合同。
5、承租方在使用过程中产生相关费用及相关部门收取费用（包括但不限于水、电、网络费、通信费、修理费等）由承租方承担。租赁方负责安装电表等计量设施。
6、 承租方必须按营业执照范围经营。不得向学生出（略）。不得经营假冒伪劣商品、三无产品，不得在（略），不得经营饭菜等食堂项目，不得（略）。 商品价格不得高于学校周围大型超市商品平均价格。
7 、其它要求详（略）。
（四） 本项（略） **市市直机关行政事业单位资产（房屋）租赁合同书 》均为竞价依据， 意向受让方参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解，查看相关资料、标的详情现状和有关政策规定。本公告所示图片仅供参考，公告内容与标的物不一致时或公告未尽事宜，标的物以实物现状为准。应当自行勘察交易标的实物，参与竞买的，即表明认可交易标的现状，意向受让方应自行承担可能由此产生的损失。转让方不统一组织答疑和书面答疑，意向受让方若有疑问，可以通过电话向转让方进行咨询。
本次转让的标的信息由转让方提供，仅供参考。
三、竞价信息
（一）意向受让方交纳竞价保证金（保证金和成交价款均不计利息）须在公告有效期内进行网上报名并按要求交纳保证金到指定账户，保证金账号及金额详情在**市公共**交易公共服务平台“我报名项目”中查询。（ 注： 保证金账户与成交价款交纳账户不是同一个账户），意向受让方根据自身购买需求可分标的交纳竞买保证金，交纳保证金以到账时间为准，如保证金未能及时到账导致无法参与竞价后果由受让方自行承担。不支持现金交纳，须按产权交易流程中相关要求进行网银转账。
（二）本次竞价自由竞价期（略）08:30至（略）09:30，限时竞价期（略）09:30开始， 加价幅度为（略）整数倍 ，竞价周期120秒， 直至无人出价，最高报价为最终成交价。
四、竞价保证金赔偿责任
（一）发生下列情况时，受让方的 保证金用于利益受损方的赔偿，保证金不足以赔偿损失时，利益受损方有权进一步追究相关责任人的法律责任：
1 、意向受让方被确定为受让方后放弃受让的；
2 、意向（略），未能在规定时间内签署《 资产（房屋）租赁合同书 》的；
3 、意向受让方（略），未按约定支付成交价款的；
4 、意向受让方与转让方、其他受让方串通竞价，损害国家、集体或他人合法权益的；
5 、意向受让方对转让方和中心相关工（略）络竞（略）
6 、法律法规规（略）。
（二）为保护转让方和意向受让方的合法权益，意向受让方一旦通过网上报名且交纳保证金，即视为对此的承诺：
1 、 任何参与竞价的自然人、法人及其他组织，均认定已在报名时认真阅读（略）
2 、非国家政策更改或不可抗力因素，受让方未按规定时间到我中心签署相关文件、足额交纳交易价款、因受让方原因逾期未签订合同或未办理完标（略）
3 、若我中心再次组织该标的的交易活动，不允许其再次参（略），且再次成交的价格低于原成交价的，转让方有权向违约方进行追索。
4 、恶意竞价、串通竞价、非国家政策更改或不可抗力因素放弃受让等损害国家、集体或他人合法权益的竞价行为的自然人、法人及其他组织，一年内禁止进入（略）。
五、付款方式
竞价结束后→受让方交清成交款（3个工作日之内）→中心开具成交确认书→受让方与转让方签订（略）
六、受让方须知
（一） 网上报名、交纳保证金、网上竞价、交纳成交价款等具体操作详见官网首页办事指南-产权交易 《 **市公共**交易中心产权交易流程 》 。
（二） 成交价款交纳账户开户行：**银行股份有限公司金财支行，户名:**市政府采购中心，账号：（略）。成交价款交齐后，受让方持相关证件（企业营业执照原件及复印件，企业用户需携带公章；自然人需本人携带身份证原件及复印件）到 **市**民族路6号市行政审批局4楼交易中心408人事财务科确认成交价款到账情况，确认成交价款到账后到409交易产权科领取成交确认书, 受让方与转让方签订合同。
（三） 因不可抗力、非法入侵、恶意攻击、竞价平台软硬件故障等原因出现，导致报价系统异（略），我中心将根据实（略），网络系统自动生成信息作无效处理，中心所决定的结果在网站公布，具有法律效力，竞买人应无条件服从。
（四）产权交易过程中，出现人民法院及国有资产监督管理机构依（略）
（五）产权交易过程中发生纠纷相关当事人可以向中心提出调解申请，也可以申请仲裁或向标的所在地人民法院提起诉讼。
（六）意向受让方一般应具备下列条件：
1 、具有良好的财务状况和支付能力；
2 、具有良好的商业信用；
3 、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；
4 、意向受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。
5 、国家法律、行政法规规定的其他条件。
（七）本项目不接受联合体参与。
（八）竞价须知、交易流程均为本次转让公告的组成部分，同样具备法律效应。
（九）公告未尽事宜，需意向受让方在勘察标的时自行了解。
七、联系方式
项目咨询及踏勘：（略）
交易中心产权科：（略）
项目踏勘地址：（略）
交易中心地址：**市**民族路 6号市行政审批局4楼。
