西藏天海市场运营有限公司采购中型产权承租,钢混结构,明火餐饮等招标公告（原标题：北2-7）

标的查看联系人：（略）

详见公开的资产明细表

一、本次交易通过**产权交易中心专用账户结算。

二、出（略） 7 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起 5个工（略）。

1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位（略）

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

1、租金支付方式为按月支付，承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向交易中心支付第一月租金并在7个工作日内向出租方支付押金及合同履约保证金（共计3个月租金）；如标的最终承租方为原商户无装修免租期，新商户租赁100㎡以下有15天装修期，新商户租赁100㎡-300㎡有30天装修期，新商户租赁300㎡以上有45天装修期。装修期间安装水电表费用及水电费由承租方自行承担，出租方按实际费用收取。租金自第二年起在前一年基础上递增5%；第三年在第二年基础上递增5%。

2、物（略）。

3、拟出租标（略），意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

4、租赁房屋用于商业用途,使用时应遵守国家、行业和本市有关房屋的规定，合法（略）。在租赁期内未征得出租方书面同意，以及按规定须经有关部门审核批准前，承租方不得改变房屋使用用途。

5、天海（商场）夜市二期的供电设施、设备仅适用于一般生活、照明用电。不具备大功率供电条件，承租方如需大功率超负荷用电或特殊用电，在保证市场供电安全的前提下，承租方需向出租方提出书面申请，出租方视（略）。经出租方审核同意后，承租（略），费用由承租方自行承担；在未取得出租方同意下，承租方不得擅自增添大功率超负荷、特殊用电设施设备。（略）由专业人员安装调试，并取得相关部门或出租方的验收。

6、承租方增添的用电设施、设备，由承租方负责维护、看护，并承担由此产生的包括但不限于火灾、人身触电伤亡、供电设施设备损坏、第三者使用电设施设备损坏及电网停电等事故，对由此造成的包括但不限于（略）任。

7、承租（略），不得私接乱搭（略），不得在室内对充电电器设备（包括但不限于电动车、电瓶等）进行充电。承租方在租赁房屋内应该安装有可靠的电气保护装置，遇有故障时能（略）。因承租方超容量用电、违规充电造**全事故均由承租方负责，由此造成的包括但不限于经济损失、财产损失、人身伤害等均由承租方自行承担法律及民事责任。

8、承租（略），应当向出租方提供装修设计文件（包括装修图纸等资料）及装修公司的资质证书（须三级以上施工资质），供出租方审查。在获得出租方施工批准及当地消防部门的装修审核同意意见后方可办理进场装修手续。上述装修设（略），未经出租方及当地消防部门书面同意，承租（略）。

9、承租方对该物业的装饰装修必须符合法律法规，遵守出租方关于装修设计文件审查的规章制度，不得破坏该物业主体结构和出租方已完成的公共区域装修，承租方应承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从出租方及相关政府部门的管理和指挥，并向出租方缴纳装修押金3000.00元后方可施工，装修押金（略）圾清运费等费用。如承租方对该物业进行装饰装修造成出租方或第三方人身、财产损失，应由承（略）。装修完成后资料及流程规范并无上述情况出现，出租方不计息等额退还租赁合同项下装修押金。

10、在租赁期间内，房屋内使用物件如灯泡、水龙头、线路、闭路、宽带、管道、洁具、地面、墙体、屋顶等内部设施以及由承租方报装及使用的包括但不限于闭路电视、宽带等，由承租方自行负责和承担维护维修。市场范围内的公共设施、设备及公共道路屋顶防水由出租方负责维护维修。

11、租赁期间，因承租方自身原因导致不再租用出租方房屋的，承租方须提前三个月向出租方提交书面申请，经出租方批准同意，承租方应当向出租方归还所有出租方向承租方提供（略）时的各项标准要求、且保持清洁完好状态（以移交清单为依据），承租方在结清租金、物业费、卫生费、水电费等费用后，甲乙双方方可解除租赁合同。

12、解除合同后，承租方在该房屋内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为承租方放弃了所有权及其他一切权利，出租方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理），且无需赔偿承租方；因处置上述物品、设施等产生的相关费用，出租方支付后有权向承租方追索。若租赁合（略），由承租方负责与第三方解决租赁债权债务及法律、民事纠纷，并由承租方与第三方解除租赁关系，（略）担法律及民事责任。由此给出租方（略），出租方有（略），包括但不限于直接利益、间接利益、鉴定费、诉讼费等一切费用。

13.租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得将本同项下租赁房屋全部或部分转租、转让、转借或者是变相转租、转让转借给他人。

14、（略），出租方有权收回租赁房屋。如承租方需继续租赁该房屋，承租方须（略），如果出租方仍然继续租赁经营该房产或门面，承租方（略），在同等租赁条件下承租方享有优先租赁权，承租方取得租赁权后一个月内和出租方重新签订合同。

15、标的查看联系人：（略）

16、其他详见公开的《租赁合同样本》、资产明细表。

总则

第一条 **产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平（略），发布项目公告。

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本中（略）。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，**产权交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本中心官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过本中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内（略）。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本中心或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时（略））。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统（略）

第九条 若2个及以上（略），须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人（略），在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意（略）《 **产权交易中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方（略），需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其（略）。

关于（略）

第十四条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的（略）。

网站信息（略），即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照（略）。竞价过程中，意向（略）《 **产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1.公告（略），若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价（略），由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发（略）（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为（略）

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国（略），即为交易成功；

第十八条 本中心按照《 **产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归本中心。

**产权交易中心交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会（略），相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过**产权交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨（略），审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本（略）相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致（略），甚至导致（略），投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

**产权交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息（略）相关信息等）系**产权交易中心根据转让方（融资（略））提供的信息内容进行发布，**产权交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交（略），**产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按（略），投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公（略）交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易中心指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担（略）。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《**产权交易中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击（略）此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易中心交易规则，自行承担和处理，**产权交易中心不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成（略）

**产权交易中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭（略）者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易（略）