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| **市公共**（略） |
**市自然**局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔（略）
经**市人民政府批准，**市自然**局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地 编号 |
WG（略） |
宗地 面积 |
（略）米 |
宗地坐落 |
潮汕路东侧 |
| 出让 年限 |
40年 |
容积率 |
≤2.0 |
建筑密度(％) |
≤40% |
| 绿化率(％) |
建筑限高（米） |
≤40 |
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| 主要用途: （略） |
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| 明细用途： |
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| 用途名称 |
面积 |
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| （略） |
（略）米 |
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| 投资 强度 |
2250万元/公顷 |
保证金 |
2370万元 |
估价报告备案号 |
（略）BA0270| （略）BA0027 |
| 现状土地条件 |
净地 |
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| 起始价 |
4755万元 |
加价幅度 |
150万元 |
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| 挂牌开始时间 |
（略）0时 |
挂牌截止时间 |
202（略） |
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| 备注 |
1.本次挂牌出让（略）。 2.用地性质：（略）（B41）。 3.用地总面积：6193.35平方米（9.290亩），其中（略）：6193.35平方米（9.290亩）。 （略）平方米；②、建筑密度≤40%；③绿地率≥20%；④建筑限高≤40米；建（构）筑物海拔限高≤45米。 5.公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求（略） 6.建设项目海（略）：年径流总量控制率不小于65%；可透水地面面积比例不小于40%。该项目如需豁免海绵城市建设控制指标，由建设单位组织论证，报海绵城市建设主管部门审查同意后，作为该项目建设审批环节中适用豁免清单的依据。 7. 建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《**经济特区城乡规划 管理技术规定》控制,加油设施与相邻用地建(构)筑物应按相关（略）。 8、机动车出入口设置应符（略） 9、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，各用地单位需 配套满足自身需（略），具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。 10.土地出让年限为40年，自土地交付之日起算。 11.详细规划（略）。 |
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二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次（略）。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年4月10日至2024年5月15日到**省公共**交易平台（https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于（略）**市公共**电子交易平台（https://（略）gov.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）0时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在（略）1时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台（https://（略）gov.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：（略）0时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞（略）。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）本宗用（略），项目开工建设前应当完成有关环评审批手续并按基建程序办理施工报建相关手续，自土地交付之日起36个月内竣工投产。
（四）开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（五）本次网上挂牌出让地块投建的建设项目，应按照《**经济特区城乡规划条例》、《**经济特区城乡规划管理技术规定》和汕自然资金函〔2024〕2号文等有关法规、（略）
（六）竞买申请人竞得（略），应与****工业园区管理办公室签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容。
（七）竞得人在签订《成交确认书》后5个（略）作为国有建设用地使用权出让合同的附件。若因竞得人（略），则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（八）竞得人应自《成交确认书》签订之日起的10个工作日内持有关资料与**市自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定，具体由**市自然**局**分局承办。若因竞得人（略），则视为竞得人放（略），竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（九）竞买申请人拟在竞得建设用地后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“**省企业名称自主申报服务系统”（网址：http://（略）gov.cn/qcdzhdj/nameapply/）申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易平台提交拟成立新公司的企业名称。若竞得，应提交新公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。
竞买申请人（略），必须在《成交确认书》签订之日起30日内在**市**区内设立具有独立法人资格的公司，并在**区办理税务登记（竞得人为已在**辖区内登记并办理税务登记的除外）。竞买申请人为自然人或**辖区外的法人或其他组织竞买申请前未提供《企业名称自主申报告知书》的，新设立公司出资比例应达到100%，视同在竞买申请前提供《企业名称自主申报告知书》，可由新公司进行开发建设。
土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，待新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称（若出现竞得（略），应由竞得人缴付清违约金后方能变更土地使用权人名称）；也可由新公司在规定时限内直接签订出让合同。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。
（十）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款。
出让价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。
（十一）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://（略）com》、《**省自然**厅网站http://（略）gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《**市政府门户网站<**市自然**局>栏目https://（略）gov.cn/zrzyj/》、《**省公共**交易平台 https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index》进行公告。
（十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**市自然**局 **（略）竞价操作手册v1.2（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：**市**黄河路37号**御景江南花园1栋4楼。
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）
银行账户：（略）
**市自然**局
2024年4月10日
