甘肃省武威市凉州区宣武路天景上海城15号楼一层4号、9号、二至八层酒店房地产及商业房产

项目名称

**省**市**宣武路天景**城15号楼一层4号、9号、二至八层酒店房地产及商业房产租赁项目

项目编号

N0118FCZZ（略）

挂牌起始日期

2024-04-02

挂牌截止日期

（略）

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的

概况

标的为**省**市**宣武路天景**城15号楼一层4号、9号、二至八层酒店房地产及商业商业房产，详见下表：

1层4号、9号、4-8层由**天景酒店管理有限公司使用，2-3层由**爱玛家家政服务有限公司使用，目前该处商业用房正在经营中。

租金支付方式

租金按年支付

承租押金（元）

（略）

租赁期限

二年

所有权人

（略）

标的状态

经营中

是否设（略）

是

评估情况

评估价

（元/年）

--

评估基准日

--

评估机构

--

租金底价

（元/年）

1,720,500.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

出租方承诺

我方作为出租方，向**省产权交易所集团股份有限公司（以下统称"甘交所集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开租（略），租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关租赁标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开租赁过程中，遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关（略）。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相（略），我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

（略）会议纪要

行为批准或备案机构

（略）

特别

告知

1.此处商业用房为抵债资产，酒店内房屋主体（略）。承租方需保证在承租期满后不损毁该部分设施设备等资产（包括但不限于可移动部分），如有损毁需对出租方进行赔偿。

2.移交前的水、电、暖、气、物业等费用由出租方负责解决，移交后承租方按实际使用量支付水、电、暖、气、物业等费用。

3.租赁合（略），且给与（略）（装修期或调试期），该期（略）。

4.承租方不得对房屋主体进行改动，可根据经营需要添加设备设施，添加设备设施费用由承租方自行承担。

5.酒店经营所需的营业许可及消防、卫生、安全等审批由承租方自行办理并承担相应费用。

6.承租方须承诺对外开展任何业务与出租方无关，相关责任由承租方全部承担。

7.涉及优先承租权情形的，优先承租权人应在项目公告期内向甘交所集团递交承租意向申请，进场行使优先权。

交易

条件

资金缴纳方式

线下支付

交易价款支付方式

标的成交后5个工作日内按规定支付

受让方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、（略）。

标的交割

由出租方交割

与交易（略）

1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准），完成E交易（（略）com）注册并报名，取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未承租者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同（略），确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。出租标的成交后，出租标的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改变成交结果和成交价格，承租方不得以不了解出租标的状况或出租标的存在瑕疵等任何理由要求退还出租标的或拒付租金。否则（略），已交纳的交易保证金和租金不予退还。

3.意向承租方在被确定为承租方后，甘交所集团向出租方及承租方出具《成交通知书》，应在成交后的5个工作日内按规定支付租金、租赁押金及交易服务费，已交纳的交易保证金自动划转为租金的一部分，不足（略）。意向承租方足额缴纳租金、押金及交易服务费后，出租方与承租方签订《资产租赁合同》和《补充协议》《安全责任书》。否则，视为违约，其交纳的（略），出租人有权重新挂牌租赁。

4.承租方须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经（略），不能存放易燃易爆化学危险品及其他违禁品。同时积极接受房屋使用所涉及相关部门监督检查。若承租方不能按规（约）定使用房屋导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

5.承租方在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房（略），不得转让、转借或调换使用；否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的房屋（略）。

6.承租方装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修（略），所有装修费用及责任均由承租方承担。租赁期满后，若原承租方不再取得承租权不再续租，原承租方在不破坏房屋主体装修的前提下，对自行购置的可移动的设备及物品自行搬运，否则，归出租人所有。

7.租赁期间的税费、电、物业等相关费用由承租方自行承担，其它费用按（略）。交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

8.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于（略））均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

9.承租方签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。

10.成交后，甘交所集团仅向承租方开具服务费发票。

11.其他详见《承租申请与承诺书》《租赁须知》。

交易

指南

竞价规则

1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《承租申请与承诺书》《租赁须知》和E交易平台（（略）com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目租赁、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。

2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产（略）意向承租方报价孰高原则直接签约。

现场展示

公告期内

竞价报名

报名时间

公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

报名手续

意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.符合公（略）

3.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、（略）

保证金及处置方式

1.交易保证金交纳金额2,000,000.00元，交纳截止时间为2024年04月11日17:（略）

2.若意向承租方未成为承租方，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租方成为承租方，交易保证金在扣除承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费后转为部分租金。

4.为保护交易各方合法权益，在此（略），甘交所集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租人和承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租方主张相应的赔偿责任：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租人和甘交所集团损失的；

（2）意向承租方故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；

（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租人合法权益的；

（4）意向承租方无故放弃受让的；

（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租人签订《租赁合同》；

（6）意向承租方与出租人私自达成交易的；

（7）意向承租方违反法律法规或相关（略）

特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租方（略）。

竞价安排

交易方式

网络竞价

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按《承租申请与承诺书》《租赁须知》约定收取。

附件下载

--

联系

方式

咨询联系人

秦经理 黄经理

咨询电话

（略）

咨询时间

公告期内

咨询地址

**市**皇家国际A座写字楼10楼

技术支持

（略）

其 他

甘交所集团网站（略）com.cn

微信公众号：（略）