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**县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告
临自然资告字〔（略）
经**县人民政府审核同意，受波莲镇红星农场委托，**县自然**和规划局以挂牌方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求
（一）基本情况和主要规划指标。
（二）宗地净地情况：
该地块所有权权属波莲镇红星农场，地块无抵押无查封、无法律经济纠纷，具备通水、通电、通路条件，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求，宗地已基本完成土地平整，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发必需的条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
三、开发建设要求
（一）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与**县发展和改革委员会签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相（略）。
（二）其他开发建设要求：
1.竞得人（略）。 2.竞买人以新公司或控股公司开发该地块的，竞买人在新公司或已成立的控股公司的出资比例不得低于50%（不含50%），竞买人在提交《竞买申请书》时，应在申请书中明确拟成立的公司或已成立的控股公司的出资构成、成立时间等内容。 3.产业准入要求：产业类型为光伏产业；出让控制（略）低于350万元/亩，年度税收不低于35万元/亩；达产时间为土地合同签订后1年内。 4.生态环境保护要求：合理布局，严格落实环保投资到位，严格执行 三同时 制度，并落实有效的废气、废水、固废、噪声等处理设施和环保管理手段，确保达标排放（略）。 5.该宗土地不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤（略）7.竞得人取得土地使用权后，应依法建设使用土地和管理土地，切实履行《集体经营性建设用地使用权出让合同》中的权利和义务。
四、竞买申请
（一）竞买人资格。
1、中华人民（略）（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请，不接受联合体竞买，失信被执（略）。 2、经政（略），存在下列情形之一的，申请人及其（略）：（1）存在伪造（略）（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）拖欠土地出让金的。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2024年04月11日0（略）以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存（略），应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银（略），并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为：（略）
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申（略）格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：（略）8时30分 至 （略）7时30分。
五、挂牌报价时间及网址
（一）挂牌报价时间为：（略）8时30分 至 （略）0时00分。
（二）挂牌网址：网上交易系统（http://（略）gov.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
六、其他（略）
1.地块入市挂牌出让成交后，对该地块征缴20%土地增值收益调节金，剩余部分由村集体根据有关规定纳入农村集体资产及收益进行统一管理，制定收益分配方案，并依法履行民主决策程序。 2.上述地块安置补助费已落实到位，地上附着物已清表，土地权利清晰，无法律经济纠纷；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；宗地已基本完成土地平整，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发必需的条件。 3.波莲镇红星农场作为JT（略）地入市主体。 4.本公告未尽事宜详见《**县农村集体经营性建设用地使用权挂牌租赁手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。
七、风险提示
（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资（略）定的程序运行，竞买人（略），熟悉网上（略）。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持C（略），系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人（略），参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接（略），不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延（略），出让人（略）。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式
（一）交易业务咨询。
联 系 人：（略）
联系电话：（略）
查询网址：http://（略）gov.cn/ggzy/、http://（略）gov.cn、http://（略）gov.cn:9002/。
（二）CA（略）。
办理机构：（略）
办理地址：**省**市**国贸路22号**国机大厦二楼**（国贸路（略））、**市政务服务中心16、17号窗口。
咨询电话：（略）、（略）。
证书驱动下载网址：（略）
（三）数字（略）。
办理机构：（略）
办理地址：（略）
咨询电话：（略）
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统 资料下载 栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
**县自（略）
2024年04月11日
