南京新城广闳房地产有限公司38%股权

项目编号项目名称转让方名称转让行为批准单位转让比例挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式重要信息披露受让方资格条件与转让相关的（略）

S11（略）

**新城广闳房地产有限公司38%股权

中铁房地产集团华东有限公司

中国铁建（略）

1,314.41万元人民币

（略）

网络竞价

1.本项目与保利**房地产发展有限公司在**产权交易所信息披露转让的**新城广闳房地产有限公司31%股权互为捆绑转让项目，意向受让方在报名参与受让本项目时，须报名参与受让保利**房地产发展有限公司在**产权交易所信息披露转让的**新城广闳房地产有限公司31%股权项目。如项目形成竞价，则竞价起始价为两宗项目转让底价之和，竞价成交价格较竞价起始价格的增值部分按照两宗项目转让底价的比例进行分配。 2.其他信息详见转让方置于**产权交易所的备查文件。意向受让方需向**产权交易所提交如下材料后，方可查阅转让方置于**产权交易所的备查文件：（1）加盖公章的营业执照复印件；（2）加盖公章和法定代表人签字的法定代表人授权委托书（如涉及）；（3）盖章签署的保密承诺函（保密承诺函领取联系人及联系电话：王经理，（略））；（4）查阅人有效期内的身份证正反面复印件。

1.意向受让方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3.意向受让方应符合国家有关法律法规规定的其他条件。

1.意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内（以到账时间为准）支付100万元人民币的交易保证金至**产权交易所指定账户，未交纳或逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。 2.本项目信息披露期满，若只征集到一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则采取协议方式成交。若除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）征集到一家非原股东意向受让方，非原股东意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，则非原股东意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受（略）（2）征集到两家及以上非原股东意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。意向受让（略），其交纳的交易保证金可以按照合同约定转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被全部扣除，若交易保证金金额不足以弥补转让方及相关方损失的，转让方及相关方有权向意向受让方进一步追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上（略）（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同及未按约定时限支付交易价款的；（5）未履行受让本项目时做出的（略）.意向受让方在递交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方知悉本项目与保利**房地产发展有限公司在**产权交易所信息披露转让的**新城广闳房地产有限公司31%股权互为捆绑转让项目，本方同意在报名参与受让本项目时，报名参与受让保利**房地产发展有限公司在**（略）为受让方后5个工作日内与转让方签署上述产权交易合同，并自产权交易合同生效之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至**产权交易所指定账户；（3）（略）定账户；（4）本方同意标的企业在本次股权转让完成之日前存在的债权、债务由本次股权转让完成后的标的企业继续享有和承担，与转让方无关；（5）本方同意本次交易完成后，标的企业不使用中国铁道建筑集团有限公司及其子（略）。 5.本项目公告期（略），意向受让方在本项目公告期内有权利和义务对标的企业进行尽职调查，全面了解标的（略）。意向受让方递交受让申请、通过资格确认并交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认（略）内容以其独立判断决定自愿全部接受信息披露公告之内容，承担全部相关风险。受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、解除产权交易合同、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，由受让方承担全部相关经济责任与法律风险。