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**伙伴选择遴选公告
受（略）委托，（略）对其城东地块房地产联合开发**伙伴选择项目进行遴选采购。项目已具备采购条件，欢迎具备符合条件的供应商参加本项目遴选。
一、项目概况
1.项目名称：（略）城东地块房地产联合开发**伙伴选择
2.采购人：（略）
3.拟开发地块基本情况：地块位于奎湖路以东，籍山大道以北，新天地商业广场以西，麒麟山庄小区以南；占地面积约78.25亩，经济技术指标要求：容积率≤1.6；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；用地性质为居住用地。地块其他情况计要求详见遴选文件。
4.开发方式：房地产**开发。采购人已通过招拍挂方式取得上述地块，并通过本次遴选引进供应商进行联合开发，双方共同出资成立项目公司进行**开发。项目公司的注册资金暂定为1000万元，注册资金根据股权比例由双方进行实缴，其中采购人实缴出资额为190万元，占股19%；供应商实缴出资额为810万元，占股81%。
5.建设地点：（略）。
6.标段划分：（略）
二、采购范围
（略）城东地块房地产联合开发**伙伴选择项目，拟通过遴选方式择优选择一家实操经验丰富、开发能力较强的房地产开发企业，双方共同成立项目公司**开发，确保地块按期、高质量完工和交付使用。由项目公司对本项目进行整体开发建设运营管理，包括但不限于供应商管理框架下全面负责本项目的项目策划、报建报批、勘探设计、招投标管理、施工管理、成本管理、验收办证、营销策划和服务、融资服务等。采购人对开发项目资金进行封闭管理，所有涉及项目建设运营资金均接受采购人监管（土地价款付清后采购人的上述监管任务随即完成），包括但不限于设立共管账户或采购人委托第三方进行跟踪审计。具体内容及有关要求详见遴选文件。
三、供应商资格条件
1.具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。
2.供应商须具备房地产开发二级及以上资质，提供建设行政主管部门颁发的房地产开发资质证书。
3.供应商自（略）今具有单个项目建筑总面积不低于10万平方米的房地产开发业绩。
4.供应商（不含其子公司或分支机构）信誉要求：
（1）在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单；
（2）在“信用中国”网站（或中国执行信息公开网）中未被列入失信被执行人名单；
（3）在“信用中国”网站中未被列入重大税收违法失信主体名单。
5.本次遴选接（略）。联合体成员（含联合体牵头人）总数不得超过2家，联合体成员均应为独立法人且成员中不得含有风投机构（如基金公司、财务管理公司或资产管理公司等）；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目遴选；联合体成员各方签订联合体协议，明确联合体牵头方，由牵头方代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作并负责本项目遴选文件的获取和相关保证金的递交。
四、遴选程序
1.遴选公告发布时间。面向社会公开发布遴选公告，公开遴选联合开发**伙伴，公告期为（略）4月19日。
2.遴选文件的获取
（1）获取时间：（略）7时30分止（**时间）。
（2）获取的方式：有意向参与本项目遴选的供应商应提交供应商营业执照、授权委托书和房地产开发资质证书扫描件（PDF格式）至以下邮箱：（略），招标人对按要求提供上述材料的供应商提供遴选文件。文件售价500元/份,售后不退。
3.申选（略）
（1）申选文件递交的截止时间（申选截止时间）为（略）午09时00分；
（2）申选文件递交地点：（略）
（4）逾期送达的或者未送达指定地点的申选文件，采购人不予受理。
4.申选文件的评审。本次遴选评审时间为（略）午09时00分开始，采取综合评分方式，对符合入选资格的联合开发**伙伴进行综合评定。最终得分最高的确定为中选供应商，如出现总得分相同的则进行票决，直至选出中选供应商；如仅有1家符合资格的联合开发**伙伴，则采用票决方式选择中选供应商，且票数须过半。
5.审核确认。采购人根据评审小组选出的中选供应商候选人，书面报**县人民政府审批。
6.结果公示。经**县人（略）。
六、（略）
本次遴选公告在中国招标投标公共服务平台（http://（略）com）、**省招标投标信息网（http://（略）org.cn/）、**县人民政府网站上同步发布。
七、联系方式
采购人：（略）
地 址：（略）
联系人：（略）
电 话：（略）
采购代理机构名称：（略）
地 址：**市高新区大（略）
联系人：（略）
电 话：（略）
E-mail：（略）
附件：（略）城东地块房地产联合开发**伙伴选择遴选文件
（略）
2024年4月12日
（略）城东地块房地产联合开发**伙伴选择遴选公告.docx
