武汉天河机场旅客过夜楼（空港商务酒店）委托管理招商项目磋商（非政采）公告

（略）㎡；容积率：1.62，绿 化率：30.23%，停车位：87个；客房共计298间，并拥有中餐厅、包房等服务设施，具体以实际为准。项目定位为三星级标 准酒店。 2、招商内容及需求:机场拟对旅客过夜楼（空港商务酒店）进行改造后，采取委托管理模式运营。现选取一家酒店管理公 司对该项目进行委托运营管理，为旅客过夜楼提供酒店品牌，组建专业的管理团队负责旅客过夜楼（空港商务酒店）改造指 导、开业筹备和运营管理工作，包括但不限于客房、餐饮、会议、停车等配套设施服务保障、保安、保洁、维修维保等。具体 要求详见第三章招商内容及要求。 2、服务期：10年。合同期满前，酒店管理公司如需继续经营，应提前六个月向招商人提出书面续签申请，招商人收到书 面申请后同意续签的，双方另行签订合同续签补充协议。 3、项目采购预算： （1）前期指导费及品牌使用费60万元； （2）酒店运营管理服务费（含基本管理费、奖励管理费）：年度营业收入的6%，其中： 基本管理费：营业收入的2%； 奖励管理费：年度经营毛利润(GOP)的6%。 （响应人响应报价不得超过采购预算金额，否则其报价无效)。 四、响应人资格要求 1.响应人须是中华人民**国境内正式注册的独立法人，具备合法有效的营业执照。 2.响应人近五年（（略）投标截止日期前一日）至少具有1项三星级及以上标准或单店客房数不少于200间的酒 店委托管理业绩，须同时提供合同关键页、酒店星级标准的证明材料（响应人可以自行提供酒店星级标准的说明）或客房数证 明材料，委托管理业绩是指合同**模式为委托管理而非其他模式。 3.响应人须提供近两年（（略）财务审计报告，成立不满两年的提供自成立以来经审计的财务审计报告。 4.信誉要求：未被列入“信用中国”网站(（略）gov.cn)或者“中国执行信息公开网”（zxgk.court .gov.cn）失信被执 行人名单（提供网站查询截图）。 5.本项目不接受联合体形式参与，有控股及关联的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。 以上资格要求为响应人应具备的基本条件，参加响应的响应人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格 证明文件。 五、招商文件领取时间、地点和方法 1.拟参加本项目的供应商须在阳光招采电子交易平台免费注册（网址： https://（略）com---【新用户注册】，相关操作帮助详见：帮助中心--- 投标人注册操作指南）； 2.在**台完成注册后，请于即日起至（略）7:00时止（**时间），通过互联网访问电子交易平台，点击【投标 人】，在【公告信息】---【采购公告】栏下载采购文件，500元/份，售后不退。联合体响应的，由联合体牵头人下载采购文 件。未按规定获取采购文件的，其响应文件将被否决； 3.本项目不是全流程电子标，投标人无需办理CA数字证书； 4.使用电子交易平台时遇到的各类操作问题，可拨打咨询电话（略）（工作 日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；注册进度查询、密码修改问题咨询电话：（略）；对本项目的 具体业务问题，请向代理机构项目经理进行咨询。 六、递交响应文件截止时间及磋商时间 1、递交响应文件截止时间及磋商时间：（略）9:30 整； 2、递交响应文件地点及磋商地点：**国华项目管理咨询有限公司2号会议室（**市**中北路109号中铁1818中 心10楼）。 七、联系方式 招商人：**机场集团实业发展有限公司 单位地址：**市**天河镇 联 系 人：刘经理 电 话：（略） 招商代理机构：**国华项目管理咨询有限公司 单位地址：**市**中北路109号中铁（略）联系人：李贝 电 话：（略） 八、信息发布媒体 中国招标投标公共服务平台、**机场集团有限公司、**国华项目管理咨询有限公司网站上发布。 **国华项目管理咨询有限公司 （略）