[公告中]灵璧奇石文化园南门东侧紫竹轩81-88号房地产租赁交易公告

正 办 委托方承诺 本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对 其 内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 **奇石文化园南门东侧紫竹轩81-88号房地产租赁 二 项目编号 LBCQ2024 Ei0E2ETE 三 委托方 **楚风宋韵文化旅游发展有限 四 展示及报 名 拍租时 间地点 1. 公告 报名时间 : 公告日至拍租会前一日17时止。 2. 网络 竞 价 开 始 时间: 2024_年4月 __日上午10:00 限有展 3. 拍租地点 : 4. 展示地点: 京东网络拍卖平台(https: //（略）com/zichan.htm/ 标的所在地。 本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟,拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始,意向竞租人开 始自由竞价,20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟,在限制竞价时间内,意向竞租人出价后,限制 竞价倒计时重置为5分钟,并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时,以此循环,直至5分钟限制竞价倒计时期间内无 人再次出价,则拍租成交(在已达到该标的保留价的条件下)。 逾时者视为放弃本次竞价。注:请提前准备好电脑环境并登陆系统准备竞价。 5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 6.为保护各方合法利益,委托方及拍租人在此做出特别提示,意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金,即对如下内容 作出承诺,如意向竞租人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金, 作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)在竞价过程中以参考价为起始价,各 意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的;(2)被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳 租金的。 **奇石文化园南门东侧紫竹轩81-88号房地产租赁拍租公告 大 衣荫宋风镜 五 出租标的 基本情况 拍租标的 租期 (年) 户名: **市公共**交易中心**县 分中心 开户行: 徽商银行股份有限公司**支 行 账号: 租金底价 (万元/5 年) 增价幅度 (元) 竞价保证 金(万元) 位于**奇石文化园南门东侧紫竹轩 81-88号房地产面积约1522.41m2 5 246.64 2000 30 六 对意向承 租人的特 别要求 1、 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。 2、截止时间拍租前一日17时,(以到帐时间为准) 3、 支付方式: 转账、电汇、网银(不接受现金缴纳,不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账 号一致)。 注意事项: (1)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋 和土地可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面 积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 (2)本次场地出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出 租面积之外的建筑物、附属物等(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。 有意者请亲自实地查看拍租标的,未实地查看拍租标的的竞租人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 (3)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要改造租赁而导致合同解除的,租金按照 实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。(4)《租赁合同》期满或终止时,承租人投入的建设及改造 部分无偿归委托方所有和使用,并将在租赁合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。(5)承租人自《成 交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,双方按合同条款执行。 2 、 6 YETOE2EIE 水 110 ** 牌 七 成交公告 及《成交 确书》 竞价结束且无异常情况,将在**市公共**交易中心网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间:成交公告发布日起三个工作日内{同时缴纳租金和佣金(3000元))。 《成交确认书》领取要求:竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,竞得人为自然人的 请携带本人身份证。 八 成交租 金、支付 方式 所有款项交清后承租人于10日内到委托方办公所在地办理合同签订手续(带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及 复印件、公章、经办人身份证原件复印件)注:上述各项业务节假休息日均不办理。 先支付后使用,首期租金在签定房屋租赁合同前交付,第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方,第三年租 期在第二年租期的最后一个月内交付(首期租金起始日在合同生效时),依此类推。逾期每天按应缴年租金2%加收违约 金从合同履约保证金扣除,逾期达20天,合同自动失效。合同履约保证金(为首年租金的10%)签订《房屋租赁合同》支 付给出租方,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 九 承租人确 定方式 本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。 注 :最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其 它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。 十 项目注册 报名及竞 价程序 网上注册报名链接地址: 网上注册报名链接地址:京东网络拍卖平台(https://（略）com/zichan.html/)网上注册。完善基本信息并审核 通过,然后网上报名。 十一 特别提醒 信息刊登在**市公共**交易网站及京东网站。2.竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍 租过程发布的所有数据,若与实际不符,以实际现状为准,风险由竞得人自行承担。4.特别约定:竞得人逾期未交纳约 定款项(租金)或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标(采购/交易)文件规定情形的视为违约,委托人依 法出具相关手续将保证金转入委托方指定账户,如再次拍租,标的成交价低于原标的成交价的,差额部分由原竞得人承担。 5.本次拍租活动若有变动,拍租人将发布变更(澄清)公告,届时以公告为准。 竞租人成为承租人后的特别承诺。 1、竞租成功后,竞租人承诺,在交接期间内,当委托人将标的文件交付给竞租人时,竞租人应及时受领标的文件并签字。 如竞租人不及时受领标的文件,则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后,竞租人无权再就标的 文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。 2、风险和瑕疵概括承受。竞租人承诺,一旦拍租成交,竞租人作为承租人将按照标的现状受让标的,接受标的的瑕疵和 风险,不因拍租标的的瑕疵和风险,而请求委托人和拍卖人承担相应责任,或以此作为竞租人履行约定或法定义务的抗辩。 3、竞租人竞租支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。 **省经纬拍卖有限公司 联系电话: （略） 徐经理 （略）