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国有建设用地使（略）
乐自然资公告〔2024〕3 号
经 **黎族自治县人民政府 批准， **黎族自治县自然**和规划局 决定以挂牌方式（略）。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
| 地块名称 |
宗地坐落 |
总面积 |
用途 |
混合比例 |
使用年限 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑 |
起始价 |
竞买保证金 |
| 乐新储2024-1号 |
九所镇 |
（略） |
零售商业用地 |
100.0 |
40.0 |
≤2.50 |
≤50.00 |
≥25.00 |
≤24.00 |
（略） |
（略） |
| 其他规划控制条件： |
|||||||||||
（二）宗地（略）：
目前该地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
| 地块名称 |
拟建（略） |
投资强度（万元/亩） |
年度产值（万元/亩） |
年度税收（万元/亩） |
达产年限（年） |
| 乐新储2024-1号 |
零售商业用地 |
300 |
360 |
15 |
4 |
|
/ |
|||||
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与*（略）协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1.竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设；如造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 2.根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔（略）的规定，该宗地块按装配式建筑方式开发建设。 3.地块竞得人在签订《产业项目发展和用地准入协议》后，竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
中华人民**国境内外的公司、企业（略）定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。 1.申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。 2.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申（略）：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在**县内其它（略），但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）存在重大（略）（6）失信被执行人。 3.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确全资子公司成立时间等内容，由全资子公司与**县自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
有意向的竞（略），按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： （略）8时00分 至 （略）7时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上（略），须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买（略）系统上选定一家银行，系统将（略），保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为： （略）
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网（略）
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统（略），确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： 2024年04月18日08时00分 至 2024年05月15日17时30分 。
五、挂牌报价时间及网址（一）挂牌报价时间为： （略）8时30分 至 （略）0时00分
（二）挂牌网址：网上交易系统（http://（略）gov.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时（略），无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
六、其他需要公告的事项（一）竞买人竞得土地使用权后应与出让方和拍卖公司签订《成交确认书》，并在10个工作日内与**黎族自治县自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。并按出让合（略）（成交价款不含各种税费）。竞得人付清全部（略），依法申请办理土地登记，领取《不动产权证》。在办理《不动产权证》的过程中所产生的相关税费由竞得人自行按规定缴交（双方的印花税由竞得者缴纳）。 （二）报名竞买时须缴交竞买保证金，竞得后竞买保证金转为土地出让金，按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》约定（略）计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经县人民政府批准，无偿（略）。
七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价（略）网（略），熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过（略），均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细（略），参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视（略）并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统（略），不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞（略）损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果（略）。
八、咨询方式（一）交易业务咨询。
联 系 人： （略）
联系电话： （略）、（略） 。
查询网址：http://（略）gov.cn/ggzy/、http://（略）gov.cn、http://（略）gov.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）
办理地址：**省（略）（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、**市政务服务中心16、17号窗口。
咨询电话：（略）、（略）。
证书驱动下载网址：（略）
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）
办理地址：（略）
咨询电话：（略）
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
**黎族自治县自然**和规划局
2024（略）
