鳌峰广场1号楼17层05、06单元

受委托，**数智综合电子平台（以下（略））采用电子竞价方式对鳌峰广场1号楼17层05、06单元进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情（略）：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：前三年月租金按最终中选竞租价计收，第四年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、履约保证金：（略）

4、装修保证金：租赁合同签订后与项目物业公司签订物业合同，装修完毕，建筑外立面（略），经物业公司签字或盖章确认后由其无息退回。

5、装修免租期：（略）

6、租赁用途：（略）

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》（略）

8、竞价保证金：（略）

9、标的移交期限：中标方须承诺在结果公示结束无异议次日起10个工作日内与招租方签订书面房屋租赁合同，并在招租方通（略），逾期视为承租方放弃中标资格，招租方（略），若招（略），承租方不得再次参加。

10、是否设定原承租人优先权：（略）

11、其他：中标方应（略）指定账户，应于合同签订前将履约保证金汇至招租方指定账户。

竞价保证金账户信息：

户名：（略）

账号：（略）

开户行：（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：（略）cn）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。

4、标的现状招租、现状移交。

5、中标方须（略）。

6、本项目不得（略）。

7、本项目不得以联合体的方式参与投标。

8、消防设施设备安装、维护消防报审由中标方自行负责，如未获得住建、消防等相关部门审验影响经营，不得向招租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经物业公司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。

9、中标方需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑外立面、内部主体结构不得变更。

10、租赁期满后招租方收回租赁房屋（场地），重新公开招租。承租方在退租移交时必须恢复房屋（场地）原样，未恢复的（略）。本着多还少补的原则招租方保留一切法律程序。

11、中标方获得承租权后，若以任何形式将承租的租赁房屋（场地）转租、转借他人，一经发现，招租方有权（略），并收回租赁房屋（场地），且不退还履约保证金。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标（略）。今后，如因（略）承担，与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件：（略）

14、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公使用，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

（3）承租人须承诺入驻标的后注册地、税务登记地必须落户**区。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之日起2个工作日内将首月租金汇至招租方指定账户，应于合同（略）。

（5）其他详见租赁合同。

15、意（略）交：

企业作为意向承租人：

①提供合法存续的企业的营业执照、组织机构代码证和税务登记（略）提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代（略）（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024-04-16至2024-05-08。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024-05-08 15:00前至本平台（（略）cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）5:00前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼18层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024-04-16至2024-05-08。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样联系方式： （略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞（略）（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证（略）。

2、竞价时间及（略）：

（1）自由报价阶段从（略）9:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价（略）（元/（略）），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，（略）之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**数（略）取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**数智综合电子平台竞价服务（略）

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、（略）担。

4、竞价（略）。

5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性（略），意向承（略），本平台作为信息（略）。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

**数智综合电子平台

（略）