标26,约5710.46亩，哈达图农牧场2024年土地经营权出租

特别
告知

1、本次出租委托方为（略），土地用途为仅能用于饭豆种植，标的耕地地号、前茬作物、地块四至等 相关信息详见附件明细表。

2、特别提示：为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞租的意向承租方须亲自到现场勘验标的，所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方须与出租方代表人即勘验联系人签订出租方提供标准的勘验书，承租方与出租方代表人签字确认后，方可参与该地块竞租，没有查勘的人员不能参与竞租，如竞价结束后，最高报价者无法提供勘验确认书，竞价无效，出租方终止交易，重新挂牌，保证金按照约定处置。标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人及联系方式详见附件明细表。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。勘验联系人：（略），联系电话：（略）。

3、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为参考，最终以标的所在土地部门核定为准。交易过程中土地面 积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

4、本次出租标的租期为自合同签订日期起至（略）束。

5、标的土（略），标的挂牌价格不含耕整地作业费，已完成耕整地作业的地块向承租方另行收取整地作业费，按实际作（略），承租方须在《国有土地租赁合同》签署当日交纳整地作业费，由承租方一次性交纳至出租方指定账户。承租方（略），但必须按出（略）。

6、承租方承租的地块仅能用于种植饭豆，不得种植其它作物。承租方必须严格按所承租耕地的性质、用途 使用，必须严格依法实行用途管制，严禁改变原土地性质、用途。禁止超越承租土地面积、范围越界使用。

7、双方签订合同时，出租方向最终承租方按10元/亩收取卫生费押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同日直接交纳至出租方 指定账户，租赁到期承租方要将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将 租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租（略），否则将扣除其押金，押金不足的，出租 方有（略）。

8、竞租保证金按照200元/亩收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工 作日内原渠道退还（不计息）。

9、承租（略），地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利（略）所有权人为（略）。承租方有（略） 关协议，取得附属物的使用权。出租方不保证承租方一定取得附属物的使用权，同时也不对附属物的权属及瑕疵承担保证责任。

10、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按（略），经过中心催告仍未履 行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

11、如上内容均来自于出租方提供的资料，**产权交易中心有限责任公司（以下（略））仅就出租方提供的资料负披露 义务，不承担瑕疵担保责任。

12、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台 中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，**产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采 用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供（略）。 2、意向承租（略），标的状况以（略），出租方及交易中心不承担出租清单所列面积 与实测面积（略），不调整相应的租金价格。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后， 按照公告的要（略）出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金， 即表明已完全了解与认可标 的状况及相关约定，自愿接受（略），并愿承担一切责任与风险，同 时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应的承租义务、要求 减少租金或**租期，否则视为违约，出租方将按照（略）。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方（略）成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法（略）交至中心。最终承租方需在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内将租金总额 和交易服务费交纳至中心指定账户。在交纳全部款项后3个工作（略）部租金、交易服务费及委托方出具的《耕地出租合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金 划转至出租（略）。

4、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订《农垦国有土地租赁合同》之日起5个工作日内与最终承租方 办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一（略） 方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供 电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、承租方在承租土地使用过程中，如需要水、电、暖等配套服务的，由承租方与水、电、暖等提供服务方自行协 商解决，费用由承租方负责;若水、电、暖等提供服务方为出租方的，甲乙双方就相关服务具体事宜、费用、价格 等依法、依规平等协商一致后，另行签订协议。

6、双方签订合同后，出租方向最终承租方收取押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租 方指定账户，承租方要在租赁（略），无杂草，无农药包装物等垃圾，及时收获，收获 后田（略），无农药残留影响下茬作物；所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还 押金，如不合格待（略），否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。

7、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等;承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物 的，必须征（略），所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行 拆除，恢复原样，无论建造获得出（略），均无权向（略）。

8、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

9、在承租土地期间，涉及的（略），享受标准和主体（单位、人员）按 国家及属地政（略）。

10、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体 的，由承租方承担。

11、承租方在（略），应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自 将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则（略）。承租方应向出租方支付违约 金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索 赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方（略）。

12、（略），按环保要求（略）。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物 等；严禁（略），由承租方（略）。

13（略），禁止承租（略）。否则出租方有权收回承租方承租的耕 地，解除合同。

14、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损 失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

15、（略）。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关 手续。

16、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

17、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务 履行的直接责任人员，如因此原因给（略），其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

18、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条 件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本出租项目承租方的资 格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。