河北省秦皇岛市南戴河培训中心房地产

南戴河培训中心房地产 ( 不动产权证书：冀（ 2019 ）北戴河新区不动产权第 （略） 号 ) ，权利性质：出让 / 自建房，用途：建粮油贸易楼 / 仓储，面积：宗地面积 16117.5 平方米 / 房屋建筑面积 12400 平方米，房屋结构：混合结构，独用土地面积： 16117.5 平方米，房屋总层数： 6 层，总套数： 3 套。

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的项目产权权属清晰，本单位对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

2、本单位转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准及备案。

3、本单位已按照**产权市场的要求填写、递交了有关表格、资料，本单位对（略）性承担责任，不存在虚假记（略）。

4、本单位承诺在公开（略）

5、本单位保证遵守以上承诺，并同意**产权市场按照本申报书的内容发布公告。如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，本单位愿承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一 、 受让要求

1、受让方按照《**产权（略）

2、受让（略）：

①**（略），3个工作日内向受让方发送《动态报价结果通知单》；受让方应在收到《动态报价结果通知单》次日起3个工作日内，与转让方签订资产交易合同，将交易服务费支付至**产权市场有限公司指定账户；

②受让方应于资产交易合同签订次日起5个工作日内，将全部交易价款支付至**产权市场有限公司指定账户。

二、 其他要求

意向受让方提交《受让意向登记表》的同时，须对以下事项进行承诺：

（ 1）同意收到《动态报价结果通知单》次日起3个工作日内与转让方签订资产交易合同，并在资产交易合同签订次日起5个工作日将剩余的交易价款一次性支付至**产权市场指定账户（以到账为准）；

（ 2）同意**产权（略），将本次转让的全部价款划转至转让方指定帐户；

（ 3）（略）并且完成标的房产的现状交接；

（ 4）同意本转让标的办理包括但不限于不动产变更登记等后续事宜所产生的相关税、费由交易双方按照国家有关规定各自承担，及凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担；

（ 5）同意因转让方须向有关政府部门办理缴纳房产土地使用税、增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不（略），本方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过资产交易合同和《商品房买卖合同》约定完（略）

（ 6）同意自行了解本转让标的所在地相关各项法规及政策要求，如因自身不符（略），则由受让方自行承担；

（ 7）同意因包括（略），受让方交（略）

（ 8）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续（略）

（ 9）同意并接受转让方按照标的的实际状态进行交易和交 付；

（ 10）认可并已详细阅读本转让项目涉及的房产资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查以及现场踏勘，接受以房产现状进行交付，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有费用及风险。

本次转让项目采取动态报价方式， 交易保证金缴纳的截止时间为项目挂牌 截止日当日 11:00时 ，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为 项目挂牌 截止日当日 17:00时。意向 受让方 在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期 120秒，加价幅度：10000元的正整数倍。

1、（略）：信息披露公示期内，意向受让方须提前与转让方预约勘查时间。

2、地点：（略）

3、联系人：王先生 联系电话：（略）

4、意向受让方应当按照公告要求的时间自行进行现场勘查，在向**产权市场递交受让申请的同时需提交由转让方签章、意向受让方签字或盖章确认的《现场踏勘确认函》（文件从转让方处领取）。

5、本标的资产为空置状态，不存在抵押、担保、租赁情况。

6、标的资产以现状转让，转让价格为含税价。

7、其他详见资产评估报告等备查文件。

本次转让标的以（略）。

公告未尽事宜，需意向受让方在勘察标的时自行了解。

略

一、《**产权市场动态报价竞价须知》（以下简称 “《须知》”）依据（略）施办法》等交易规则制定。适用于交易方式为动态报价的资产转让项目。

二、转让方决定通过动态报价方式确定受让方，本次动态报价活动由**产权市场有限公司（以下简称 “**产权市场”）组织实施。

三、动态报价规则：

本次动态报价活（略）。动态报价由限时报价期和延时报价期组成。

（ 1）限时报价期起始时间详见网站公告（以下所指公告均以**产权市场网站http://（略）cn/披露信息为准）。在此期间，竞买人可对转让标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。

（ 2）限时报价期结束后立即进入延时报价期。延时报价期可由多个连续报价周期组成，每个连续（略）。在每个连续报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的连续报价周期；在一个连续报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为动态报价活动的最高报价方，除另有规定外，该最高报价方即为受让方。

（ 3）动态报价的加价幅度详见网站公告。除对报价底价应价外，各竞买人每次加价不得低于加价幅度。

四、意向受让方应按公告要求的有效报名时间段内自行登陆**（略），逾期未按规（略），视为放（略）。

五、意向受让方应按公告要求交纳交易保证金到**产权市场指定账户，交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃意向（略）。项目交易保证（略）。

六、参加动态报价的竞买人（已交纳交易（略）），（略）则的规定，认真阅读了本《须知》并承诺接受其全部内容。

七、竞买人应自行登录**产权市场网站了解并掌握相关操作规程。

八、标的信息详见网站公告。**产权市场按转让方要求进行标的图片、名称、文字描述及实物信息等内容发布，仅对信息进行形式审核，不保证交易信息的真实性、完整性和有效性，不保证交易标的（略），不对标的质量、材质和使用性能等做任何担保。

九、意向受（略）（包括但不限于查阅由转让方提供的标的相关的档案文件）交易标的实物，并认可项（略）。若意向受让方未在公告约定的时间前往项目预展地点进行现场勘察的，不得以标的现状与公告不一致为由提出任何异议，主张（略），并承担由此引起的所有法律责任。

十、意（略），同意项目公告（略），并承诺符合相关受让方资格条件。如因资格不符对转让方及**产权市场造成损失的，须承担违约责任。

十一、意向受让方须对其书面及交易系统提交（略）导性陈述或重大遗漏。如意向受让方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规的，**产权市场有权取消其竞买资格并确认其报价无效，由此导致交易无法正常进行的，其交纳交易保证金不予退还，首先用于支付**产权市场应收取的交易服务费，其余部分用于弥补转让方损失，并保留对其追究法律责任的权利。

十二、意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，并对其注册账户的安全性负责，任何人使用意向受让方的网上注册账（略），并视为意向受（略）。

十三、**产权市场将按以下方式之一向意向受让方发送有关事项通知：

1、到**产权市场现场领取相关通知；

2、通过**产权市场交易系统中注册的或承诺函中载明的手机号码、电子邮箱发送交易相关通知；

3、通过北产权市场交易系统中注册的或承诺函中载明的地址邮寄相关通知。

手机短（略），即视为意向受让方已经收到有关事项通知。请意向受让方确保其网上注册账户信息及承诺函等报名信息准确无误，并保持手机通讯通畅，及时查看通知消息。

十四、项目存在优先购买权人的，优先购买权（略），可在网络竞价过程中按照其他竞买人的报价即时行权。

十五、各意向受让方在网络竞价程序中均不应价的，扣收各意向受让方已交纳交易保证金的 10%，用于弥补（略） 。

十六、意向受让方须同意如违反《须知》，**产权市场有权取消其竞买资格，并同意按照《（略）的交易保证金。

十七、受让方应在收到《动态报价结果通知单》次日起按照公告载明的时限与转让方签署《资产交易合同》、支付交易价款及交易服务费至**产权市场指定账户。

意向受让方经**产权市场确认为受让方后，交纳的交易保证金首先支付其应向**产权市（略）

因受（略），受让方单方拒绝签署《资产交易合同》的，视为受让方违约，转让方有权取消本次交易，受让方（略），首先用于支（略），其余部分（略），并保留对其追究法律责任的权利。

因受让方存在违约行为导致项目未成交的，转让方有权委托**产权市场再次组织交易活动。

十八、受让方未按时足额支付交易服务费的，**产权市场有权继续向受让方追索；受让方未按时足额支付交易价款的，转让方按照《资产交易合同》相关违约条款处理。

十九、因受让方原因，未按要求完成项目交割的，转让方不再承担相应保管责任，标的的毁损灭失风险由受让方承担。在标的移交过（略）受让方自行承担。移交过程中如造成标的存储地点的硬件设施及标的本身的损毁由受让方承担责任。

二十、本（略），受让方应在 3个工作日内通知**产权市场将交易价款划转给转让方。如受让方自本次资产转让有关的变更手续办理完毕之日起10个工作日未通知**产权市场将交易价款划转给转让方，且未向**产权市场提交书面异议并就《资产（略）划转给转让方。

二十一、未竞买成功且无违约责任的意向受让方，**产权市场于竞价结束后 5个工（略）（ 交易保证金不计利息）。

二十二、因意向受让方如下行为产生的一切后果，**产权市场不承担任何责任：

1、未及时关（略）相关信息的；

2、由于意向受让方使用的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

3、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方使用的终端设备时间与竞价系统服（略）

4、以及其它法律法规规定的免责事项。

二十三、竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，**产权（略）。**产权市场将视情况组织继续报价或重新报价，并通过*（略）。

二十四、因《须知（略）议或分歧，应首先通过友好协商加以解决。如**产权市场或意向受让方任何一方发出要求协商解决的通知 7日内，双方未能达成解决方案，则该问（略） **产权市场所在地人民法院管辖。在诉讼过程中，除有争议的部分外，《须知》其他部分应继续履行。

风险提示

**产权市场有限公司交易风险提示书

特别提示 ：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，也不会降低意向方（略）有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担。

尊敬的意向方：

您通过**产权市场有限公司（以下简称“**产权市场”）参与交易时，可能会存在因交（略）。本风险提示（略），审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权市场相关人员。

意向方可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致**产权市场无法继续为意向方提供交易服务，意向方应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

**产权市场披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**产权市场根据转让方（融资方或项目方）提供的（略），**产权市场仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权市场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定（略），应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向方提交（略），即表明认可交易标的现状。意向方应自（略）。

三、（略）

意向方在交易过程中，可能面对以下风险，意向方应自行承担由此产生的损失。

1、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等（略）。意向方在提（略），请认真阅读《 **产权市场有限公司产权交易保证金操作细则（试行） 》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2、中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权市场指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权市场可（略），意向方自行承担可能产生的损失。

3、互联网操作风险。通过互联网参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与**产权市场指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4、优先购买权行权风险。享有优先购买权的意向方应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《**产权市场有限公司企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则(试行)》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优先购买权的意向（略）

5、系统操作风险。因竞价参数设置（略）。

四、其他风险

1、因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损（略）

2、交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理，**产权市场不承担任何责任。

3、意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行（略）。

**产权市场敬告各投资方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与**产权市场各项交易活动的全部风险及情形，意向方（略），审慎做出（略）。投资有风险，交易须谨慎！