鹤嫩公路1处72公顷土地出租交易公告(国资监测编号GR2024HL2000738)

项目名称

鹤嫩公路1处72公顷土地出租交易公告

项目编号

挂牌起始日期

2024年3月22日

挂牌截止日期

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按5个工作日为周期，**1个周期

标的

概况

标的坐落

鹤嫩公路13公里处

基本属性

标的类型

资产招租

所在层数

-

租赁面积

72公顷

租赁期限

租期至（略）

租金支付方式

一次性支付

租金（略）

无

装修期限

-

履约保证金

72000元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

出租标的共包括2个地块，合计72公顷，分别为鹤嫩公路13公里处东侧土地56公顷和14公里处西侧土地16公顷，具体位置（略）。

其他情况

1、按照**市稳粮稳豆工作要求，出租标的须至（略）。

2、租赁标的农（略），未经允许不得（略）。如有（略），须征得出租方同意并取得纸质答复。

3、租赁期内，标的承租方不得转包、不得抵押质押、不得弃耕。

4、出租方按照**市相关部门确定的补贴种类、种植面积、发放标准申报农业补贴资金，并按规定（略）。承租方有义务配合出租方申报农业补贴资金，部分农业补（略）。

5、标的承租方需另行向出租方交纳履约保证金72000元，履约保证金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反《农用土地出租合同》约定等现象（具体条款详见附件《农用土地出租合同》），该笔履约保证金在租赁期满后，由出租方退还承租方。

评估情况

评估价

（略）元

评估基准日

2024年2月27日

评估机构

**恒信（略）

租金底价

（略）元

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

出租方承诺

我方现委托**联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信（略）

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获（略）

3、我方所（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及**联合产权交易所的相关规则，按照有关要（略）。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

党委会会议记录

行为批准或备案机构

-

特别

告知

1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵（略）不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保（略）可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、（略），承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《农用土地出租合同》，并严格履行《农（略）。

5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力（略），致使出租标的无法交付时，《农用土地出租合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、履约保证金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、出（略），其他事宜由承租方与出租方按照《农用土地出租合同》的约定进行处理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署成（略）出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《农用土地出租合同》中约定，租赁期限自签订《农用土地出租合同》之日起至（略）

2、在租赁期限内，出租标的所发生的所有费用均由承租方承担。出租标的仅能办理70公顷的土地补贴，土地补贴归承租方所有，由承租方配合出租方办理。

3、在租赁期限内，承租方需对租赁标的耕地的安全生产、防火、防汛巡查和初步处置负责。

与租赁（略）

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将成交价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证（略）《成交确认书》等成交手续。

2、承租方签署《成交确认书》后应在次日起15个工作日内与出租方签订《农用土地出租合同》。《农用土地出租合同》生效后3个工作日内，承租方需另行向出租方交纳履约保证金72000元。

3、交易机构在收到出租方提供《农用土地出租合同》后，按照合同约定或5个工作日内，将成交价款以银行转账的方式汇入出租方指定的银行账户。出租方不提供交易价款发票。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解（略）式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、展示时间：（略）

2、展示联系人及联系方式：（略）

竞价报名

报名时间

（略）

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（（略）net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、交纳：（略）元人民币。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段（略），各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期（略）或未按期支付租金、履约保证金及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

10000

自由（略）

2024年3月22日09:（略）

延时（略）（秒）

180

服务费

由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

交易须知-出租.doc

农用土地出租（略）.docx

标的照片.rar

联系

方式

标的咨询

孙女士（略）、杨先生（略）

监督电话

（略）

咨询时间

（略）（节假日除外）

单位地址

**省*（略）

**机构

**联合产权交易所（（略）net）