当前位置：
交易编号：（略）
（电子竞价）
温馨提示：本项目只接受网上报名（网址：https://（略）gov.cn）。
交易须知：
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.（略）合同违约等风险承担法律责任。
4.根据《**省农村集体资产管理条例》第（略）、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采（略），而非招标投标方式。
**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心受**市**云埔街沧联第三股份经济**社委托，定于（略）午9:30对**沧联工业园D2-2厂房（一、二楼）租赁项目组织竞投，本项目采用电子竞价方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。
一、项目基本情况
（一）资产名称：（略）
（二）资产类型：（略）
（略）平方米；
（四）项目经营用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
（五）项目所在位置：（略）
（六）消防（略）：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主（略）
（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；
（八）租赁年限：5年(合同起（略）)；
（九）免租期：（略）
（十）交易底价：（略）.00元/宗﹒月（不含税）；
（十一）交易保证金：（略）
（十二）合同履约保证金：（略）
（十三）递增情况:每3年递增一次，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的5%；
（十四）交易方式：（略）
（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确（略）
（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；
（十七）项目交付方式：（略）
（十八）其他说明：
1.标的物变压器供电功率为400KVA，承租方每月必（略）（包括但不限于电费、损耗、维护费、维修费等），如承租方需增容变压器的，所需手续，费用由承租（略）。
2.本物业无房产证，未办理有关报建手续，承租方（略），办理全部手续（略）。在承租方办理相关手续和证照时，出租方仅能（略），无法提（略），承租方（略），承租方不得以此为由主张合同无效或解除合同，更不能以此（略）。相关手（略），否则视为承租方违约；
3.报名人如对租（略），可在竞投前考察现场时进行核实确认，报名即表示认同。
4.如需对物业进行升级、改建、改造，必须事先经出租（略），并依法办理（略）。
5.本合同存续期间，如国家需征收、征用承租方租赁物业的土地或遇旧城改造、城中村改造、三旧改造、城市更新改造等，则本合同立即终止，承租方必须无条件服从搬迁。自出租方书面通知承租方出现本条款所约定的情形之日起2个月内承租方应搬迁完毕（包含但不限于（略））并按出租方之要求将租赁物业交付予出租方或出租方指定的第三方。因征收、征用、改造等可以获得的全部补偿款归出租方所有，与承（略），但自承租方搬迁完毕交付物业之日起5日内，出租方按终（略）（包含但不限于搬迁费、经营损失费、装修费等全部补偿），除本合同约定的补偿之外，承租方无权就本条款所约定（略）同无效，本清算条款仍然有效。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：（略）
三、竞投人代表要求
竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代（略）然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。
四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
（一）统一勘察时间：（略）午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：区先生，联系电话：（略），竞投意向人敬请提前联系项目权属方。
（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
五、报名事项
（一）本项目只接受网上报名。
竞投意向人请于（略）午5:30（交易保证金以（略）午5:00前转入到指定接收保证金专用账号到账信息为准），通过**市**农村集体资产网上交易平台（网址：https://（略）gov.cn）进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
（二）报名流程
竞投意向人可于报名时间内登录到https://（略）gov.cn网址中的【网上报名】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传交易保证金回单等，完成报名流程。如未在网上注册的用户，可在网址中的【网上报名】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。审核通过之后，参与竞投的用户方可在【网上报名】模块中选择有意向的项目进行报名。
（三）网上报名系统需提交上传的资料：
1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
2.其他资料，根据项（略）：
（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（3）以合伙企业名义（略），提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（4）以个人独资企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（5）以个（略），提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（6）以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证复印件（需签名确认）；
（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通（略））作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提（略）。
（四）其他事项：
1.同一交易项目一人只能报名一次。
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.本交易项目采（略），无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和电子竞价系统的用户，在网上报名和电子竞价系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，**（略）承担任何责任。
六、优先承（略）
享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应在网上（略）（如股权证、原合同等），资格经本交（略），逾期不提交的，视为放弃（略），优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第一章的第八项竞投事项。
七、交易保证（略）
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过（略）（不接受任何方式（略））方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
1.专用账户户名：**市**农村（略）
账 号：（略）
开户银行：**农村商（略）（或**农村商业银行股份有限公司黄埔支行）
2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如（略）。
（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受任何（略）。本机构按（略），如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（3）各竞投（略），必须及时上传交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）。未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
八、系统故障的处理方式及责任问题
（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞价平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为（略），竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；
（二）电子竞价交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任（略）
（四）（略）电子竞价活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任；
（五）因电子竞价系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞价活动延期或者改期的，交易（略）或竞投意向人，交易服务（略）任何责任。
九、其他事项详见《交易文件》。
十、联系方式：**市**农村集体经济组织资产财务管理服务中心
地址：**市**萝岗街开达路162号至泰广场A6栋4楼
联系人：朱女士、关女士 联系电话：（略） 网址：https://（略）gov.cn
十一、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：（略）
**市*（略）
（略）
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承诺书
交易文件
