当前位置：
| N0168FCZZ（略） | |
| ** | 标的类型商/办房产(租) |
| 22.5万元 | 交易情况|
| 公告中 | |
| （略） | 公告（略）2024年（略） |
| 2024年04月30日 | 公告（略）2024年04月30日 |
一、出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何（略）等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法（略）
2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为（略），经过有效的内部决策，并获（略）
3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统（略）的，我方授权**长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；
8、（略），我方承诺按照**长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何（略）
我方保证遵守以上承诺，如违反上述（略），给交易相关方造成损失的，我方愿意承担（略）。
二、出租标的简况
（一）标的名称：**市襄安镇松院村贡菊烘干房、仓储用房及土地使用权。（标的编号：N0168FCZZ（略））
（二）标的基本情况：
1、坐落：（略）
2、房屋建筑面积：（略）
3、楼层：（略）
4、土地使用权面积：（略）
5、状态：（略）
6、其他情况：出租标的土地使用权已办理不动产权证；房屋未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证、建设工程消防验收资料；通水、通电。
（三）租赁期限：
3年；自承租方签订《房屋（略）
（四）经营业态：意向竞租方（略），并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其（略），经出租方审批同意后方可参与竞租。
（五）特别提示：
1、出租标的土地（略）产权证，已取得建设工程规划许可证、建设工程消防验收资料（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。
2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向**长江农林产权交易所提交申请，由**长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。
三、出租方
**市襄安镇松院村股份经济**社。
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。
五、出租底价作价依据
经**市襄安镇松院村民委员会研究及**市襄安镇人民政府同意，确定**市襄安镇松院村贡菊烘干房、仓储用房及土地使用权3年期租金底价（略）
六、交易条件与（略）
（一）交易条件
1、3年期租金挂牌价格（出租底价）:（略）
2、租金支付方式及要求
（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至**长江农林产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
（3）自《房屋租（略），承租方交（略）（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。
3、与标的出租的相关的其他条件
（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权（略）
（2）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产（略），与出租方无关。
（3）意向竞租方承诺：对“出租标的土地使用权已办理不动产权证；房屋未办理不动产权证，已取得建设工（略）全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、**长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、*（略）
（4）意向（略）：承租方在取得**长江农林产权交易所出具的（略）《产权交易凭证》，按照出租标的（略）无正当理由不接受的，即视同出租方已（略）（或视同办理完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产（略），均由承租方承担，与出租（略）。
（5）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。
（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。
（7）意向竞租方承诺：在租（略），承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿（略）。
（8）意向（略）：在租（略），承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。
（9）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。
（10）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。
（11）意向竞租方承诺：如《房屋（略），承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。
（12）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的（略），承租方新添置（略），对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向（略）
（13）意向竞租方承诺：承租方同意（略），视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。
（14）意向竞租方承诺：对拟定（略）（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。
（二）意向竞租方资格条件
意向竞租方应为依法成立并有效（略）和农村承包经营户）。
七、交易信息
（一）公告期
自2024年4月18日至2024年4月30日。
（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（5）个周期。
（三）报名时间
自2024年4月18日至2024年4月30日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额：（略）
2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到**长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，**长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。
3、（略）：
（1）如因意向竞租方（略），意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租（略），将承担相关法律、经济责任；出租方或**长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、**长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。
a.意向竞租（略）（**长江农林产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；
b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在**长江农林产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不（略））而导致标的未（略）
c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告（略）
d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江农林产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；
e.意向竞租方存在《**长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或**长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江农林产权交易所的违约金的其他情形。
（2）**长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：
a.意向竞租方交纳交易保证金后，在**长江农林产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向（略）租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，**长江农林产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经**长江农林产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有（略），但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；
b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，**长江农林产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；
c.意向竞租（略）承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，**长江农林产权交易所应（略），将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成（略）止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。
（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江农林产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（5）本公告中涉及（略）（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《**长江农林产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。
（五）报名地点
**长江农林产权交易所有限公司**分公司。
（六）报名时应提交的主要资料
本项目相关备查文件可至交易所（略）
（七）交易方式
1、公告期结束，如征集到一个（略），采取协议转让的交易方式。
意向竞租方应当按照**长江农林产权交易所发出的《意向受让（略）底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方（略）报价确定为本标的成交价，该意向竞租方（略）。承租方应按《意向受让方资格确（略）。
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成（略），在规定的（略）（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到**长江农林产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于（略））。
3、交易方式由**长江农林产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由**长江农林产权交易所确定并另行通知。
（八）交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交（略）。
（九）竞价规则
竞租方在竞价（略）（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反（略），您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
（十）交易时间
由**长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。
（十一）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据（略） 约定将出租标的第一个合同年度租金交付至**长江农林产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，**长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
**长江农林产权交易所**分公司
联 系 人：（略）
联系电话：（略）
传 真：（略）
联系地址：**市长江路和景苑S4幢（长江路与**路交叉口向北50米）
网 址：（略）
**市襄安镇松院村贡菊烘干房、仓储用房及土地使用权出租项目的相关公告信息以**长江农林产权交易所网站（（略））发布的相关信息为准。
**市襄安镇松院村股份经济**社
2024年4月18日
