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**县定城镇东城路、**南路，炉桥镇利（略）（商铺）三年租赁权
竞价公告
项目编号：（略）
（略）定于2024年04月29日10时至2024年04月30日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对**县定城镇东城路、**南路，炉桥镇利民街、冶溪街共七处直管公房（商铺）三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年04月29日10时至2（略）除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物、租金价格、竞租保证金及加价幅度
本项目包括：**县定城镇东城路、**南路，炉桥镇利民街、冶溪街共七处直管公房（商铺）三年租赁权，本次竞租共有（略）：
1号标的物：（略）
标段编号:（略）-01，位于**县定城镇**南路西侧老食品厂院内A处直管公房，建筑面积约为40㎡。起始价：0.3万元/三年。竞租保证金：1000元（壹仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
2号标的物：（略）
标段编号：（略）-02,位于**县定城镇**南路西侧老食品厂院内B处三间直管公房，建筑面积约为78.84㎡，起始价：0.9万元/三年。竞租保证金：1000元（壹仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
3号标的物：（略）
标段编号：（略）-05,位于**县定城镇**南路西侧老食品厂院内C处十三间直管公房，建筑面积约为270.82㎡，起始价：3.9万元/三年。竞租保证金：4000元（肆仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
4号标的物：（略）
标段编号：（略）-07，位于**县定城镇东城路与合蚌路交叉口的城市花园鲁肃像南两间商铺，建筑面积约为119.37㎡，起始价：4.8万元/三年。竞租保证金：5000元（伍仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
5号标的物：（略）
标段编号：（略）-06，位于**县定城镇东大街双井巷西侧直管公房，建筑面积约为85.81㎡，起始价：1.14万元/三年。竞租保证金：2000元（贰仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
6号标的物：（略）
标段编号：（略）-03，位于**县炉桥镇利民街西侧农贸市场直管公房自东向西第六间，建筑面积约为27.94㎡，起始价：0.594万元/三年。竞租保证金：1000元（壹仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
7号标的物：（略）
标段编号：（略）-04，位于**县炉桥镇冶溪街北侧商铺，建筑面积约为45.46㎡，起始价：3.6万元/三年。竞租保证金：4000元（肆仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、（略）拟出租直管公房（商铺），承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得从事扰**对环境有污染的经营业态等，店面装修须服从城管局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租商铺，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞租保证金。
3、租赁期限及付款方式：三年，先付款后使用。租金一年缴一次，竞租成交后，成交人（承租人）在竞租成交后3日内首付第一年租金及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金（不低于竞得成交价年租金的10%），租赁期满承租人无违约无息退还，次年租金和第（略）（一次性付齐一年租金）汇入委托方指定账户。
4、本次竞租的直管公房（商铺），所有原租户的租期均己满。
5、成交人（承租人）须负责租赁期间的生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。
6、成交人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。
7、成交人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。
8、原承租人仍（略）（商铺）租赁权，新的租期从原租期满次日起计算。
9、原承租人未竞得原承租直管公房（商铺）租赁权，须在本次招租（略），无条件搬迁完毕并将承租直管公房（商铺）交还给委托方（业主），原直管公房（商铺）的装璜、装修由原承租人自行处置或拆除，不得影响房屋是使用功能，逾期视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。
10、若产生新的承租人，委托方在原直管公房（商铺）租期满后将本次招租成交的直管公房（商铺）交付给竞得人（新承租人）并与其签订《**县县直行政事业单位房产租赁合同书》，新的租期是以直管公房（商铺）实际移交之日起计算。
11、承租期内，如遇（略），政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。
12、租赁期满，成交人（承租人）应按时交出直管公房（商铺），逾期业主以原租金2倍价格按拖延天数向承租人收取费用。
13、其它约定事项以《**县县直行政事业单位房产租赁合同书》条款为准。
14、代理费：经委托方同意，本次竞租直管公房（商铺）的代理费按照竞租成交总额5%收取成交人。竞价成交，每个标的成交人接约定汇至代理公司指定账户。
三、竞价保证金交纳及处置：
（1）保证金须（略）转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞租保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
（2）本次招租标的物竞得人原冻结的竞租保证金自动转入（略）指定账户，竞得人竞租保证金在签订《租赁合同》后原账号退回。
（3）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后3日内缴纳至（略）指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：对（略）直管公房（商铺）三年租赁权（ X号标段）第一年租金及承租履约保证金。
竞价保证金缴入以下账户：
1号标的物竞（略）：
户名：（略）
开户行：（略）
子账号：（略）
2号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）
子账号：（略）
3号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）
子账号：（略）
4号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）
子账号：（略）
5号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）
子账号：（略）
6号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）
子账号：（略）
7号标的物竞价（略）：
户名：（略）
开户行：（略）
子账号：（略）
转账时须分别备注：（略）直管公房（商铺）X号标的三年租赁权竞租保证金；
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的10%），竞价人的竞租保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞租保证金的情形，由交易中（略）。
③放弃竞得资格的竞价人竞租保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被（略），并在交易中心网站进行不良行为披露。
④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞租保证金不予退还。
四、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业（略）营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年04月29日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与（略）项目负责人或招租方联系。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
七、特别提醒：
1.标的物以展示现状为准，（略）和（略）以及（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职标的物的调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记（略），所涉及的税，费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取《成交确认书》，领取《成交确认书》之日起3个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
八、联系方式：
代理公司：（略）
招租单位：（略）
招租单位：（略）
代理公司：（略）
2024年04月18日
竞价公告-18号.docx
**市公共（略）.docx
竞价须知.docx
