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拍租公告、竞买须知
根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规规定，参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读并遵守本竞买须知，拍卖人有权解释和处理本竞买须知以外的问题。
1、拍卖人受委托，定于（略）9:00（延时除外）在全拍网举行的拍卖会，标的：**草沟镇大梁村12亩堆场土地租赁权，租期3年，租金一年一交，租赁押金3000元，先支付后使用，土地用途需经过委托方同意后方可进场。详见全拍网公示。
2、全拍网为本场拍卖活动指定的网络竞价平台（https://（略）com/）。有意参加竞买者在规定时间内，凭本人身份证或其他有效证件在全拍网注册竞买人账号，交纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买人已查看公开展示的拍卖标的，充分了解拍卖标的现状和已知、未知瑕疵及拍卖成交后需要支付的拍卖佣金、租金及租赁押金以及其他应付款等，并已理解本场拍卖会的《拍租公告、竞买须知》等拍卖会文件，已仔细阅读并承诺遵守、履行上述拍卖文件的各项约定。请竞买人务必与出租方核实、沟通、确认。合同到期前，原承租人可报名参加公开竞拍并享有同等条件的优先权。租赁期满或承租人提前退出不租用此标的，承租人投资改造、平整土地及投入设备设施视为摊销完毕(不可移动部分应无偿交给出租方），承租人不得要求出租人给予任何补偿。租赁期限未满，如遇市政建设拆迁或司法、行政机关作出限制行为及不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担责任。除以上原因之外，出租人提前收回租赁标的的，应提前3个月通知承租人，无息退还承租人已交付的剩余租期的租金，并无息返还承租人租赁押金，对于承租人投资、平整、改造（出租人书面同意的）的不可移动部分，出租人不承担任何赔偿费用及责任。
3、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该（略），竞买人应（略）（用户名）进行的所有行为承担法律责任。 4、竞买人凭有效证件自愿报名参加该场拍卖会，并交纳保证金。本次项目需缴纳交易保证金6000元缴纳至以下指定账户
户名：（略）
开户行：（略）
保证金子账号：（略）
特别说明：竞买保（略）（即竞买保证金付款人应与竞买人名称一致）。
5、**省金地拍卖有限公司为合法注册有效的、综合性专业拍卖机构,本场拍卖会由注册拍卖师主持操作、监督。
6、拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任。7、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料之（略）权。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
8、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，买受人须在拍卖会结束后1日内向拍卖人支付三年总成交价百分之五的佣金并签署（略），均视为违约，拍卖人有权单方解除成交确认书，其缴纳的所有保证金作违约金不予退还。该标的再行拍卖的，若成交价低于原成交价，原买（略）。 9、全拍网收费条件：以系统成交为准，拍卖标的（略），买受人即应按照本规则向全拍网支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。10、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，出租人（委托人）收取买受人的租金及租（略）续，买受人自行清理、接收成交标的（如因不可抗力或特殊原因造成出租人短期内不能和买受人办理交接，待上述原因（略），拍卖人与委（略））。
11、承租人租赁期间为实际管理人，若出现的一切财产损失及人身安全问题皆由承租人承担，包括但不仅限于水、电等使用不当及使用人人身伤亡等一切问题。出租人及拍（略）。
12、拍卖结束，竞买人如未能竞得拍卖标的，在拍卖会结束后5个工作日内无息退还保证金后，本须知自动失效。本须知在履行过程中发生争议的，可通过向拍卖人所在地的人民法院诉讼解决。
13、竞买人须认可委托人、拍卖人及出租人在拍卖成交前可撤回、撤除、更正标的的合法有效性，委托人、拍卖人及出租人不承担任何责任。
14、本次拍卖成交价格为不含税价格。竞买人之间不得相互串通或损害他人利益，一经（略）。
15、竞买人报名即视为对本公司制定所有拍卖会文件的认可。谨此确认，本人已阅读并认可本场拍卖会文件，对其内容及标的展示的现状、瑕疵等予以全部认可，自愿参加竞买。
