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CCB建融家园-龙腾盛世室内装饰工程
招标文件答（略）
各潜在投标人，现将“CCB建融家园-龙腾盛世室内装饰工程”招标文件的答疑补遗通知发布如下：
一、答疑部分：
质疑1：1.根据装饰施工图，楼上层总共33层，二层为两户，标准（略），应为8*3（略），设计图为246户，请明确实际户数；2.户型一平面（略），大样图为60mm，是否按照大样为准3.无电路及给排水图纸，请提供。4.是否可提供建筑图，以便查看标高。5.建议业绩时（略），从2019年1月1日起至投标截止日止（以竣（略））完成的1个类似项目业绩。
回复：1.实际户数为246套；2.以大样图为准；3.以本项目的施工图纸为准；4.以本项目的施工图纸为准；5.以招标文件内容为准。
质疑2：1.根据装饰施工图，楼上层总共33层，二层为两户，标准层为八户，应为8*31+2=250户，设计图为246户，请明确实际户数；2.户型一平面图挡水线条为50mm宽，大样（略），是否按照大样为准3.无电路及给排水图纸，请提供。4.是否可提供建筑图，以便（略）。5.建议业绩时间修改为投标截止日前5年，从2019年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似（略）。
回复：（略）
质疑3：1.请问本项目竣工结算的审核期限为多久是收到施工单位提交的送审结算之后3个月内吗2.请问本项目是否需要报建
回复：1.按合同相应条款及招标人内部管理办法执行；2.按相关法律法规，由招标人按项目实际需要执行。
质疑4：1.请问本次招标，评标委员（略），是1名还是2名2.请提供本项目现场踏勘的联系人及联系方式。
回复：1.评标委员会由招标人在开标前按法律法规及相关规定依法组建；2.现场踏勘联系人：侯老师，联系电话：（略）。
质疑5：1.请问招标人，本工程的最高限价是否已在正常编制水平的基础上至少进行了10%以上的下浮很多项目的综合单价最高限价都已经低于成本价了。2.如果某一（略），而有可能低于成本价，评标委员会是否会对其作否决投标处理
回复：1.本工（略）范》（GB50500-2013）、**市相关工程量清单计价规则和配套定额文件编制；2.按招（略）。
质疑6：1、清单（略），图纸是未标识具体安装窗户的位置2、清单有块料踢脚线，图纸中都标示的木踢脚线，请明确一下块料踢脚线位置
回复：1.本项目房间内的推拉窗处；2.块料（略）。
质疑7：1.请问天棚吊顶清单综合单价限价太低，是否不包含吊顶侧面的倒墙裙2.请问窗帘盒清单综合单价限价太低，是否不包含窗帘盒侧面的倒墙裙
回复：（略）
质疑8：本次招标限价是否在公布之前已进行了下浮很多项目的综合单价连成本价都不够。总体利润（略），管得不好还达不到哦。能否适当调（略），让大家中了标也能有点利润嘛。
回复：（略）
质疑9：1.为节约**，投标文件是否可以采用双面打印2.本次招标，虽然为纸质标，但是却未向招标人提供纸质的招标文件，也没有（略），为何还要向每家投标人收费500元/套的招（略），请明确具体的人数。
回复：1.投标人自行考虑，满足招标文件要求即可；2.此费用包含在投标报价中，由投标人结合自身情况综合考虑是否参与投标；3.（略）
质疑10：我司有意参与本项目投标，请问如要进行现场踏勘，与谁进行进行联系请提供联系人和联系方式，以便进行现场踏勘。
回复：（略）
质疑11：1.本项目的石材类清单项目的综合单价极低，请问编制招标控制价的时候是否正确计算了石材的磨边加工费是否考虑并计算了石材的六面防水费用相关的石材价格是否进行了市场询价2.窗帘、（略），是每m的单价，还是每㎡的单价3.Pc20 暗配的综合单价，是不是太低
回复：1.石材类项目清单综合单价已包含项目特征做法，材料价格按（略），造价信息价中没有的材料价格按市场询价计取；2.单位是以米计量，按设计图（略）.投标人结合（略）。
质疑12：1.本次评标（略），投标报价得分最高相差5分，如果有投标人恶意报极低的价格，**说700万甚至更低(从本项目的最高限价来看，明显是低于成本报价的；且也明显低于其他投标人的投标报价)，然后其他正常报价的投标人的报价得分均在65-66分左右。这种情况下，评标委员会是否会判定该投标人以低于成本价进行投标，从而否决其投标从而给各正常投标的投标人以公平的竞争机会2.请明确本次招标的评标委员会成员中，是否有业主代表，是1人还是（略）。
回复：1.详见质疑5回复内容；2.（略）
质疑13：1.本次评标采用综合评估法，投标报价得分最高相差5分，如果有投标人恶意报极低的价格，**说700万甚至更低(从本项目的最高限价来看，明显是低于成本报价的；且也明显低于其他投标人的投标报价)，然后其他正常报价的投标人的报价得分均在65-66分左右。这种情况下，评标委员会是否会判定该投标人以低于成本价进行投标，从而否决其投标从而给各正常投标的投标人以公平的竞争机会2.请明确（略），是否有业主代表，是1人还是2人以便我司决定是否参与本次投标。
回复：1.详见质疑5回复内容；2.（略）
质疑14：1.本项目的很多清单项目的综合单价限价都极低。请问招标人，本次招标项目的招标控制价，是否是以贵司以往工程项目中各投标人所报的各清单项目的最低单价来作为对应清单项目的综合单价限价的2.本工程是否不指定或者推荐材料品牌，中标后所有材料均由中标人按其自身的材料采购渠道，购买合格的材料品牌的材料即可3.本工程是否需要办理施工许可证4.本工程为多年前已竣工的房屋，施工期间是否有作业时间的限制如有，能否将工期适当**5.本工程是否能够免费使用电梯作为垂直运输用6.本工程是否能提供场地搭建临时设施
回复：1.否；2.本工程所需主要材料、设备的规格型号及品牌应参照专用合同条款第8条的规定执行。3.详见质（略）.投标（略），按项目物业管理办法合理安排施工时间，工期按招标文件执行。5.可以合理使用电梯，具体按项目物（略）。6.投标人自行踏勘，结合项目实际情况，按项目物业管理办法自行组织施工场地布置。
（略）元/套。是否只需要做淋浴龙头就可以了不锈钢淋浴器的安装费就5、60元了，更不要说综合单价中还要包含管理费和利润，确定剩下的钱能买到淋浴龙头和花洒12.给排水清单项目，”洗衣机水龙头“的综合单价仅”13.43元/个，确定这个价格能够买得到是用塑料水龙头吗
回复：1.详见质疑5（略）.窗帘单位以米计量，按设计图示尺寸（略）.“石材楼地面-拉槽”、“石材楼地面-不拉槽”清单材料价格经市场询价，投标人结合市场行情及自身实力进行自主报价；4.窗户限位器安装部位为本项目推拉窗处，为简易装置，含安装费用；5.浴帘单位以米计量，按设计图（略）.“木窗帘盒”包含外侧“双眼皮”；7.本项目（略），造价信息价中没有的材料价格按市场询价计取；8.本项目清单材料价格按造价信息计取，造价信息价中没有的材料价格按市场询价计取；9.“防水接线（略）.电气清单项目，有吊顶部（略），而是沿墙或者沿天棚顶板明敷设的，均按此项综（略）.本项目清单材料价格按造价信息计取，造价信息（略），做法满足设计及验收要求；12.本项目清单材料价格按造价信息计取，造价信息（略），材质满足设计及验收要求。
质疑16:1.请问本项目施工，是否有时间段的限制如有时间段的限制，则120日历天的工期太短，建议将工期**至150日历天。2.请问本项目是否需要报建，办理施工许可证3.请问本项目是否能够提供搭建临时设施的地方4.请问电梯是否能的供给施工单位作垂直运输使用5.请问本次招标，评标委员会里面是否会派业主专家能否保证本次招标的公平、公正
回复：1.详见质疑14回复内容。2.详见质疑3回复内容。3.详见质疑14回复内容。4.详见质疑14回复内容。5.（略）
质疑17：1.请问（略），评标委员会成员中是否有业主专家如有，请明确是一人还是两人2.请问本次招标控制价发布之前，是否在正常的限价基数上进行了较大幅度的下浮3.请问，本工程是否需要单独办理施工许可证
回复：1.详见质疑4回复内容；2.详见质疑5回复内容；3.详见（略）。
质疑18：请问是否有业主专家代表参与评标项目资金是否全部落实
回复：1.详见质疑4回复内容；2.项目资金已落实。
质疑19：（略）
回复：（略）
质疑20：（略）
回复：（略）
质疑21：本次招标项目评标委员会成员是否有招标人代表
回复：（略）
质疑22：有无业专家吗如有，请公示业主专家联系方式，都去操作一下。
回复：（略）
质疑23：请问招标人，本项目评标委员会有几名业主专家30分方案完全是主观分，请问技术方案是明标还是暗标评审70分价格但是限定了区间，相当于是个总分只有35分的项目。
回复：1.详见质疑4回复内容；2本工程技术部分采用暗标评审。
质疑24：1.请问本次招标是否不设材料品牌如果要设置材料品牌，请调（略）。2.部分清单（略），**：“PC20 暗配”综合单价才4.36元/m，定额基价中的人工费都不止这么点儿吧3.请明确本项目招标控制价是否按招标文件中投标人须知前附表"3.2 投标报价“中对应的计价原则进行编制的这个招标控制价是否已在正常编制的基础上进行了大幅度的下调
回复：1.详见质疑14回复内容；2.投标人结合市场行情及自身实力进行自主报价；3.（略）
质疑25：评标委员会成员是否为全部从综合专家库抽取
回复：（略）
注：1、请各潜在投标人自行在网上下载本答疑补遗文件相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其内容。
2、招标文件、招标公告与本次答疑补遗内容不一致的地方，以本次发出的答疑补遗内容为准。
招标人：（略）
招标代理机构：（略）
（略）
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