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【测试-国有资产-转 -多】位于**市**塔倪巷10号地下室房地产及配套地下人防工程使用权、**大井巷宗地的国有出让土地使用权公开转让公告[（略）号
【信息发布时间：（略）
| 项目名称 | 【测试-国有资产-转 -多】位于**市**塔倪巷10号地下室房地产及配套地下人防工程使用权、**大井巷宗地的国有出让土地使用权公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:**国家历史文化名城保护区管理委员会、**市**人民政府、**国资工作领导小组 批准时间:（略） |
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| 内部决策情况 | （略）**历史文化名城发展集团有限公司召开第三届董事会第九次会议，会议决议同意公开转让**市**塔倪巷10号地下室房地产及配套地下人防工程使用权事宜； （略）**财政局党组会议审议则通过公开转让大丼巷宗地国有土地使用权事宜，委托**历史文化名城发展集团有限公司办理 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年04月18日 | 挂牌终止日期：2024年04月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 孙权的挂牌方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的物概况 | 标的物概况标的物概况标的物概况标的物概况标的物概况标的物概况标的物概况111,标的物概况标的物概况标的物概况222 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | **天元土地房地产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏天元评报字（2023）第0018号；苏天元评报字（2023）第0（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | **市**人民（略）（集体）资产监督管理办公室、**市**财政局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024年04月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 7488.6011(其中塔倪巷10号地下室房地产及配套地下人防工程使用权：人民币7039.7802万元；大井巷宗地:人民币448.8209万元) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 1、自公告期内每周一至周五9:00-15:00可预约看房，看房至少提前一天预约，转让方看房及了解标的具体情况联系人：徐良，电话：（略） 2、转让标的资产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由双方各自承担。 3、转让标的资产面积以《勘测定界技术报告书》、《**市房屋所有权初始登记证明》及《人民防空工程平时使用证》记载为准，转让方和受让方不再另行结算。 4、转让标的以现状交付，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有），公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在。 5、本次公开转让标的资产为整体转让，不分层或分割转让。 6、**市公共**交易中心收取的交易鉴证费由双方各自承担，招标费由最终受让方承担。 7、涉及房地产及土地过户事宜，受让方需自行向房地产交易中心及自然**和规划局咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。 8、目前转让**在办理大井巷的土地使用权出让手续，出让手续办理完成后交由受让人自行办理过户手续；塔倪巷10号地下室及地下人防车库由于经历多次转让，产权过户手续较为复杂（仍为初始登记单位**观前建设开发有限公司），前期因历史遗留问题无法办理资产过户手续，由买受人自行办理过户和使用证续期手续，转让方负责配合提供相关资料，但不承担无法过户的责任，相关责任由受让方承担。 9、转让参考价格中包含了涉及资产管理方**市观前文化旅游服务有限公司因清租、残值处置及期间损失导致的费用，合计630万元。该630万元为固定价格。如有溢价，按比例分别计入**大井巷土地使用权及塔倪巷10号地下室房地产及配套地下人防工程使用权部分。 10、《人民防空工程平时使用证》有效期限已届满，由受让方自行至相关部门办理续期手续，转让方不承担相关手续以及无法续期的后果。 以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）转让方及**市公共**交易中心对此不承担任何责任。意向方交纳保证金），即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让（略） | 人民币8200万元(其中塔倪巷10号地下室及地下人防工程：7090万元；大井巷宗地：480万元；清租赔偿、建筑残值及损失费用：630万元) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 2、意向方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。 3、意向方在报名截止时间需向**市公共**交易中心监管账户提交保证金820万人民币（保证金交纳截止时间为2023年9月19日16：00,以实际到账时间为准),在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、其他1 2、权属证明文件1 3、中介机构文件-法律 4、中介机构文件-审计 5、中介机构文件-评估 6、标的企业的基本概况4 7、转让方内部决策文件3 8、标的企业内部决策文件2 9、外部审批文件1 10、其他相关材料 |
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| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，经主管部门批准（略）。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则选择【竞价方式】的方式确定最终受让方。 2、意向受让方须在成为最终受让方之日起 XX 个工作日内与转让方签订《资产转让协议》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一次性向（略）16：00前办理登记报名手续，报名地点：**市**平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼产权交易所国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其（略）。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股（略）月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 5、本公（略）。投资人在做出申请受让决定之前，（略）提供的其他资料，并在本（略），审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士，肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | （略），（略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 邮箱 | （略） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
