整体出租广州经济技术开发区东区街笔岗杨梅岭C地块地上建筑物及配套土地

南方联合产权交易中心：

我方（即出租方）已知悉在南方（略）（以下简称“南方（略））网站发布的南方联合产权交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方联合产权交易中心交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依（略）：

1.本次出租是我方（略），出租的标的权属清晰，我方对（略）

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对（略）（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在（略），并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告；

4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承（略），如果由于我方（略），致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承（略），应当以设定的交（略）。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为整体出租**经济技术开发区**街笔岗杨梅岭C地（略），出租总面积为9350.1674㎡，其中C地块（略）.8748㎡，证载用途为仓储用地。C地块地上建筑物①仓库C出租面积为1499.6988㎡；②仓库D出租面积为3407.85㎡；③饭堂、宿舍出租面积为116.7438㎡，出租用途为仓储经营(不含危险品、易燃易爆及违禁品)。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方（略）。

3.其他承租（略）。

4.承租方须于【租赁合同签订之日起5个工作日内】向出租方支付租赁保证金。租赁保证金金额为【25.122万元】。

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为（略），并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合产权交易中心任何责任：

本项目出（略）限公司，地上建筑物为临时建筑物，包含①仓库C出租面积为1499.6988㎡；②仓库D出租面积为3407.85㎡；③饭堂、宿舍出租面积为116.7438㎡，存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

2.本出租标的以现状出租，承租方一经提交（略），即视为已知悉并接受物业现状，充分了解该建筑物、房屋结构、空地及各种设施设备状况，同意按现状承租。承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营（略）出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无（略），视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4.本次出租标的出租用途仅限于仓储经营(不含危险品、易燃易爆及违禁品)。

5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租（略），了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出（略），并对其（略），同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

6.承租方须与出租（略）(场地)消防安全生产责（略） 地之日起，承租方即为标的物(包括但不限于场地及其建筑物和相关设备设施)的治安、消防、安全及环保责任人。如需改变物业使用性质，由承租方负责向政府主管部门申请办理相关手续并承担相关费用。

7.本次标的的承租方未经出租方同意，不得擅自或变相转租、分租或调换房屋给第三方、 与第三方**经营、出借、调换使用、买卖、抵押、质押、转让所租赁场地或设施设备， 或擅自改动房屋结构、改变房屋使用性质或用途。租赁期间存不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及重型设备，进行一切违法或有悖公序良俗的行为，以及严重（略） 业声誉的经营行为。

8.本次出租标的现为空置状态。

9.本次出租标的如因国家政策调整土地权限或地方政府行为改变土地用途，需收回出租 资产，出租方与承租方必须无条件服从并终止租赁合同，双方互不（略），土地包括（略），以国家（略），承租方（略），土地包括原土地地上附着物的补偿归**省广业纺织物流产业有限公司所有。

10.承租方须承担不限于通讯费、水费、电费、排污费、卫生费、治安费、管理费及当地政府部门规定应缴付的相关费用。

11.本项目不设免租期。

12.意向承租方须在资产承租申请书明确其意向承租的租赁期，租赁期须为整数年，意向承租方填写的租赁期为不超过3年，具体租赁期限（略）。

13.其他情况详见【**联信资产评估土地房地产估价有限公司】出具的评估报告【《**省广业纺织物流产业有限公司拟办理资产出租事宜所涉及其持有的位于**经济技术开发区**街笔岗杨梅岭的房屋建筑物和土地首年月租金资产评估报告》（联信评报字[2023]第 Z0696 号）】等（略）。

15.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

16.重大批露事项未尽事宜详见租赁合同，签约租赁合同不得修改。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的（略）。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:（略）

（1）通过南（略）（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；

（2）线下办（略）（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方联合产权交易中心交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。

3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向南方联合产权交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。

上述提交的（略），如无特殊说明，均应当提（略），应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提（略）。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动（略），其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。

4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有一个合（略），该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

6.承租方（略），按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账（略），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合（略），不承担法律责任。

2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独（略）。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权（略）。

3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。

4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。