海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕007号[2024]7号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、存在在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2、存在在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 3、根据《**省自然**和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函[（略）文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与**国家高新技术产业开发区管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年04月18日 至 2024年05月21日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年04月18日 至 2024年05月21日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月21日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年05月23日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
狮子岭工业园B0101-1地块 号地块:2024年05月12日 09时00分 至 2024年05月23日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的10%。 （二）根据扩（略），应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内由**国家高新技术产业开发区管理委员会组织签（略）为**市自然**和规划局，加盖**市自然**和规划局行政审批章（6），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3日内与**国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （三）本次挂牌宗地按现状出让，用于建设特色食品生产基地基地项目，建设项目需符合环保要求。 （四）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按照市住建局要求执行。 （五）该宗地须按投资强度不低于400万元/亩进行投资建设。 竞得人承诺自项目达产后第1年累计工业总产值不低于人民币2.9亿元，前2年累计工业总产值不低于人民币6.2亿元，前3年累计工业总产值不低于人民币9.9亿元，前4年累计工业总产值不低于人民币14.2亿元，前5年累计工业总产值不低于人民币19.1亿元（年亩均产值不低于人民币764万元）。 自项目达产后5年累计营收不低于人民币27.41亿元（年亩均营收不低于人民币1096万元）。 竞得人承诺自项目达产后第1年纳税不低于人民币2290万元，前2年累计纳税不低于人民币4890万元，前3年累（略），前4年累计纳税不低于人民币11190万元，前5年累计纳税不低于人民币15020万元（年亩均纳税额不低于人民币60万元）。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准。） （六）竞得（略）6个月内，完成土（略）。 （七）（略）》生效之日起计算：3个月内完成规划方案设计；完成规划方案设计之日起3个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》同时开工建设(以主要建筑的基础混凝土浇筑为准）。 竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起18个月内建成上述项目（以取得竣工验收备案为准），且项目自竣工验收备案之日起6个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入），项目投产之日起24个月内达产。 （八）竞得人须承诺本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内全部自用，未经监管部门同意不得进行转让、出租（含分割转让、分割出租）；经转让、出租后，准入协议约定的权利义务随之转移。 （九）竞得人应（略）况开展评价，如实（略）。拒不配合的，视为（略）。 （十）为打（略），建设清洁能源城市，鼓励项目采取屋面分布式光伏发电系统，鼓励对于地面露天停车位设置光伏车棚。 （十一）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十二）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十三）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：**市国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：（略）
联系电话：(（略）、（略）
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）