穆棱市住房保障中心1处房地产转让

**市住房保障中心

我方现委托**联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由**联（略）

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及**联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反（略），给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让（略）。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转（略）、向相（略）意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产（略）。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的（略）需缴纳的相关税、费由受让方全部承担。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正（略），转让方、受让（略），受让方支付的（略）。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《（略）转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的（略）。

1、转让标的交割事宜由交易双方在房地产转让合同中约定。

2、在本次签署的房地产转让合同生效之日前所产生的欠税、费（水费、电费（略））由转让方承担。

3、受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由受让方全部自行承担。

1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价（略）份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易（略）。

2、受让方须在签署《成交确认书》后10个工作日内与转让方签订房地产转让合同。

3、转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在房地产转让合同中约定，交易机构按照房地产转让合同约定将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给转让方。如房地产转（略），受让方须同意签署房地产转让合同后5个工作日内办理价款划转手续。

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

1、展示时间：（略）

2、展示联系人及联系方式：（略）

1、交纳：3.8万元人民币。截止至报名截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资（略）。

2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向（略）（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或房地产转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律（略）。