肇庆新区XQ-XZ0201区6560平方米储备土地招租项目交易公告

项目编号

DH24-04Y-ZCJY017

项目名称

**新区X（略）

标的名称

建筑面积

（平方米）

租赁期限

挂牌价累计两年租金总额（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

**新区（略）

约6560

2年

（略）

5,000.00

（略）

挂牌公告期

（略）午8点30分至（略）午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年5月7日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价（略），其余竞买人（略）

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有（略），交易系统自动（略）

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180（略）。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入（略）。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在（略），网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征（略）：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

2024年4月25日至26日，出租方联系人：（略）

招租标的基本情况

标的基本情况

拟租赁土地位于**市****镇新凤村委会（XQ-XZ0201区），土地净面积为6560平方米（折合约9.84亩），属我中心已储备土地。以上标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

按**市公共**（略）协议》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部（6560平方米）

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

**新区土地储备中心

**市*（略）

42

（略）U

**（略）

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

**新区土地储备中心《会议纪要》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

**（略）

批 准 文 号

关于对《关于审批同意**新区XQ-XZ0201区6560平方米储备土地公开招租工（略）

标的评估情况

评估机构及

评估结果

**嘉永房地产土地与资产评估咨询有限公司
（略）(大写：叁拾壹万肆仟捌佰捌拾元整)

评估基准日

（略）

意向竞买人应当具备的条件

承租方一般为中华人民**国境内有效续存法人、其他组织或自然人，不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

详见《临时租用土地协议》范本文件要求。

（注：《临时租用土地协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1.6560平方米土地年租金15.744万元，两年共计31.488万元整（大写：人民币叁拾壹万肆仟捌佰捌拾万元整）。实行“一年一交”的租赁方式，租金需于每年一次性缴纳完成。乙方在收到甲方交付土地的同时应向甲方缴纳第一年度租金。第二年租用费用需在2025年 月 日前向甲方一次性付清。（第二年租金的缴纳时间设定为上一年度期满前30日。）

2.乙方须在本协议约定的期限向甲方付清临时租用费，若逾期缴费天数达20天的，则甲方有权单方解除本协议，没收乙方的履约保证金，甲方已收取（略），亦无需对乙方（略）。且乙方应向甲方交纳逾期缴纳租金违约金，以逾期缴纳数额的万分之五按日计付违约金，并无条件将租（略）。详见《临时租用土地协议》签订为准。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（略）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取（略），侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《临时租用土地协议》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原（略）。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告（略）

7.违反法律、法规或相关规定，给出（略）。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登录**市公共**交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方（略），登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请（略），点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金（略），网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金（略）金汇款、托收支票、银行（略）买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚（略），一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴（略）。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予（略），竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心（略），竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得（略）路返还。竞买人确（略），并签订《（略），竞买保证金自（略）个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向公共**交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上（略）。

3.报价因网络（略）。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有（略），最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的（略）（详见《资料清单》），公共**交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，公共**交易中心向最高出价的竞买人发（略）

九、竞得人按公共**交易中心通知的时间和地点与转让方签订《临时租用土地协议》。（ 注：《临时租用（略），不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向公共**交易中心提（略）易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理（略）

3.保证金缴纳凭证。

4.公告、《临时租用土地协议》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《临时租用土地协议》约定的其他资料

上述资料复印（略）（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中（略）。

十二、本项目的竞得人在向公共**交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向公共**交易中心提交竞价申请并缴（略）审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

**市公共**交易中心鼎湖分中心

联系人

温先生

联系电话

（略）

传 真

（略）

地 址

**市**金花路1号**新区管委会大院B栋二楼215室

**新区土地储备中心

联系人

魏先生

联系电话

（略）

传 真

/

地 址

**市**金花路1号