土地使用权拍租公告

受**省怀洪**河道管理局（**省淮水北调工程管理中心）委托，（略）在中拍平台（网址：https://（略）org.cn/）进行公开拍租，现公告如下：

拍租标的：**省怀洪*（略）。

标的说明：

标的	资产名称	坐落	面积（约亩）	土地使用证号	租期（年）
1	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇赵圩村	36	五国用（97）字第（略）	5
2	无形资产-水利及水利设施用地	**县新集镇大杨村	48.41	五国用（97）字第543号	5
3	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇四陈村	6.04	五国用（2003）字第1073号	5
4	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇四陈村	5.62	五国用（2003）字第1074号	5
5	无形资产-（略）	**县小圩镇四陈村	7.29	五国用（2003）字第1075号	5
6	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇四陈村	2.62	五国用（2003）字第1076号	5
7	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇四陈村	7.98	五国用（2003）字第1077号	5
8	无形资（略）	**县小圩镇四陈村	3.45	五国用（2003）字第1078号	5
9	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇四陈村	5.98	五国用（2003）字第1079号	5
10	无形资（略）	**县小圩镇四陈村	6.35	五国用（2003）字第1080号	5
11	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇四陈村	62.31	五国用（2003）字第1081号	5
12	无形资产-水利及水利设施用地	**（略）	17.81	五国用（2003）字第1082号	5
13	无形资产-水利及水利设施用地	**县浍南镇民陈村	112.51	五国用（97）字第530号	5
14	无形资产-水利及水利设施用地	**县新集镇聂庄村	143.78	五国用（97）字第514号	5
15	无形资产-水利及水利设施用地	**县新集镇潘圩村	99.19	五国用（97）字第501号	5
16	无形资产-水利及水利设施用地	**（略）	140.59	五国用（97）字第（略）	5
17	无形资产-水利及水利设施用地	**县浍南镇任楼村	261.83	五国用（97）字第551号	5
18	无形资产-水利及水利设施用地	**（略）	169.22	五国用（97）字第505号	5
19	无形资产-水利及水利设施用地	**县小圩镇四陈村	84.81	五国用（2009）字第1520号	5
20	无形资产-水利及水利设施用地	**县新集镇洼李村	192.99	五国用（97）字第611号	5
21	无形资产-水利及水利设施用地	**县新集镇洼李村	115.79	五国用（97）字第613号	5
22	无形资产-水利及水利设施用地	**县浍南镇王岗村	154.92	五国用（97）字第498号	5
23	无形资（略）	**县浍南镇新庄湖村	43.99	五国用（97）字第499号	5
24	无形资产-水利及水利设施用地	**县浍南镇徐湾村	133.95	五国用（97）字第486号	5
25	无形资产（略）	**县浍南镇杨集村	70.90	五国用（97）字第535号	5
26	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡杨西村	12.48	五国用（97）字第620号	5
27	无形资产-水利及水利设施用地	**县浍南镇园集村	139.30	五国用（97）字第（略）	5
28	无形资产-（略）	**县长淮乡方庵村	5.88	五国用（2003）字第1052号	5
29	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡杨东村	6.65	五国用（2003）字第（略）	5
30	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡杨东村	24.30	五国用（2003）字第（略）	5
31	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡杨东村	11.97	五国用（2003）字第1061号	5
32	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡杨东村	8.53	五国用（2003）字第1062号	5
33	无形资产-水利及水利设施用地	**（略）	8.06	五国用（2003）字第1064号	5
34	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡杨西村	2.18	五国用（2003）字第1067号	5
35	无形资产-水利及水利设施用地	**县城关镇	85.67	五国用（2009）字第1527号	5
36	无形资产-水（略）	**（略）	97.76	五国用（2009）字第1526号	5
37	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡方庵村	41.32	五国用（2009）字第1525号	5
38	无形资产-水利及水利设施用地	**县城关镇衡（略）	76.79	五国用（2009）字第1522号	5
39	无形资（略）	**县长淮乡杨东村	109.76	五国用（2009）字第（略）	5
40	无形资产-水利及水利设施用地	**县长淮乡杨西村	127.78	五国用（2009）字第1524号	5
41	无形资产-水利及水利设施用地	**县城关镇	12.48	五国用（2009）字第1531号	5
42	无形资产（略）	**县头铺镇花木王村	200.27	五国用（2009）字第1530号	5
43	无形资产（略）	**县头铺镇	127.40	五国用（2009）字第1521号	5
44	无形资产-水利及水利设施用地	**县头铺镇	82.32	五国用（2009）字第1523号	5
45	无形资（略）	**（略）	130.78	五国用（2009）字第1532号	5
合计			3246		5

以上标的整体打包出租，起始价为198元/亩/年，单价竞标，租期五年，标的段内的空白段当年移交，存有林木的标的段待砍伐后分期分批移交。合同按照实际移交面积、时间计算。移交标的涉及到农作物以及被他人占用等问题产生的纠纷由承租人自行协调处理。出租人提供相（略），但不承担任何费用。出租土地上原有的林木采伐许可证由承租人协调办理，出租人给予出具相关手续。

一、报名条件

1.竞拍者应具备相应的林木种植和经营能力，报名前要充分沟通，认真了解咨询清楚标的产生的费用、移交与履约要点，承租人不能按时（略），所有责任及损失均由承租人承担。取得标的后承租人须具备相关经营资格，具有相关经营证照，符合相关法律法规及相关部门管理要求合法合规，方可经营。

2.不接受联合体参加。

3.拍租过程发布的（略），若与实际不符，交接以实际现状为准，风险由承租人自行承担。

4.本次拍租活动若有变动，拍卖公司将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租人、交易平台、拍卖公司均不承担任何责任。竞拍者参拍前一定要先上网查询并阅读同意认可本场网拍中发布的《拍租公告》《竞买须知》等相关附件资料每项条款内容。

5.成交后，承租人需（略）.15%的软件使用费。

二、咨询、展示看样的时间、地点与方式

看样联系电话：（略）

标的看样时间：即日起至（略）先联系后看样，集中看样，有意向的竞拍者到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞拍者视为对标的物现状的确认。

三、竞拍保证金、竞价时间

报名时间（竞拍保证金截止时间）：（略）

竞价时间：（略）时30分（延时除外）

增价幅度：（略）

竞拍保证金：（略）

以上标的竞拍保证金汇入账户：

户名：（略）

开户行：（略）

账号：（略）

注：竞价保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现（略）。

（温馨提示：转账时需备（略），若因保证金未（略），您将无法参与竞拍；但凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的《（略）件。）

报名技术支持：（略）

四、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞拍者出价，就自（略）。

2.拍租方式：设有保留价的增价拍租方式，保留价即为起拍价。至少一（略），方可成交。

五、竞拍保证金及余款

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）缴纳的竞拍保证金在承租人完成所有手续后原渠道无利息全额退回，承租人凭拍卖公司出具《成交确（略）照《土地出租合（略）。未竞得的竞拍保证金在竞价活动结束后5个工作日内原渠道无利息全额退回。

六、《成交（略）

承租人拍租结束后当天到**省**市****路与望月四街交汇处（网易拍卖公司）缴纳全额拍卖佣金壹万陆仟元整（16000元），并领取《成交确认书》。

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带身份证领取。

特别约定：承租人逾期未交纳约定款项或未办理交接手续，拍租成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分由出租人追缴。如再次拍租，再次拍租时，原承租人不（略），标的成交（略），差额部分由原承租人承担，出租人依（略）。

七、合同履约事宜

合同签订时，承租人向出租人一次性缴纳合同履约保证金叁拾贰万元（（略）元）。履约满五年林木成活率达90%以上，并遵守以下内容，原渠道无息退还合同履约保证金。

1. 承租方不得私（略）。承租方自行选择合适的树种，但林木栽植前须编制栽植方案，报出租人同意后方可栽植;

2.不得违反《中华人民**国河道管理条例》规定；

3.承租人交还出租人土地应保持土地正常使用状态，不得故意破坏，不得存留物品或影响土地的正常使用；

4.承租方不得改变土地的用途，如确有需要须书（略），报出租方同意；

5.未经出租人同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租土地，出租人因擅自（略），导致土地损毁、灭失的，出租人有权要求（略），出租人概不负责。

6.承租人须遵守相关水法律法规，遵守当地环保要求，做好承包段内堤防的巡查管理，禁止乱倒垃圾、取土及上坡耕种等有危害堤防、河道工程安全的行为的发生。

7.合同签定后，承租人（略）。不得有连续（略），每亩土（略），土地利用率达到90%以上，因不可抗力造成的影响除外；

8.不可抗力条件下竞拍所得方自负盈亏；

9.汛期及分洪期间要无条件服从防汛指挥部门及河道管理部门安排；

10.因工程建设或其他国有用途需要被依法征用的土地，乙方应无条件配合。如有政策性补偿，赔付标准按照政府出台的文件执行，土地赔偿归甲方所有，林木赔偿归乙方所有；因机构隶属关系改变、自然原因导致该土地**毁损、灭失，或者被鉴定（略），本合同自动解除，双方互不承担责任，租金据实调整。

11.土地使用期间涉及的一切衍生问题由承租人自行协调解决。

12.合租赁期满或合同解除后，乙方不再拥有该地块的经营权。乙方交还甲方土地应当保持土地最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响土地的正常使用。

八、其他

我方工作人员、技术人员为（略）不承担任何经济、法律责任，拍卖公司对拍租的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在录入错误，以现状为准，仅供竞拍者参考，不构成对标的物的任何担保。竞拍者一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为对竞拍标的现状的认可。本公告未尽事宜在合同中约定，（当公告内容与合同内容不一致以合同内容为准）。

（略）

2024年4月19日