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拍卖公告
受国家税务总局**黎族自治县税务局委托，**天悦拍卖有限公司定于（略）午10时至（略）午10时止（延时的除外）在**拍卖平台（https://zc-（略）com/）按现状公开拍卖**黎族自治县佛罗镇碧海明珠酒店3套房产。
一、拍卖标的物：
1、**黎（略）
评估价：（略）.00元；起拍价：（略）.60元；
（略）元。
2、**黎族自治县佛罗镇碧海明珠酒店1栋A2008房；
评估价：（略）.00元；起拍价：（略）.60元；
（略）元。
3、**黎族自治县佛罗镇碧海明珠酒店1栋A2010房；
评估价：（略）.00元；起拍价：：（略）.00元；
（略）元。
特别提醒：
1、上述标的（略）。
2、本次拍卖按（略）。在拍（略），以最终实际交付为准，若标的实际面（略），不影响拍卖成交结果，拍卖成交价及拍卖佣金不因该差异而多退少补。
3、标的物最终能否办理产权登记及过户、办理产权登记及过户手续（略）后果由买受人承担。本公司不作可出证、过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
二、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在**拍卖平台上实名注册且应符合**省相关房地产限购政策。）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
特别提醒：**省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解**省相关地方的限购政策。自然人购房应符合**省相关地方的限购政策文件的要求，法人和其他（略）。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合限购政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买（略），除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自（略），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。拍卖成交后，由买受人自行至相关管理部门办理产权变更过户手续，在办理产权变更过户过程中，买方（买受人）、卖方（委托人）双方应缴纳（略），过户税费由买卖双方各自承担。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵。房产按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。
三、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的（略）。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前（略），资格经确认后，方能以优先（略），逾期未提交的视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
标的展示时间：（略）
标的展示地点：（略）
咨询电话：（略）、（略）
（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 节假日除外）。
公司地址：**省**市国兴大道5号**大厦主楼41层。
五、本（略），在拍（略），每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与委托人联系。
七、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报（略），方可成交。
八、（略），本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、**拍卖平台软件服务费后自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内支付成交尾款、拍卖佣金、**拍卖平台软件服务费：
1、向**拍卖平台或**天悦拍卖有限公司（户名：**天悦拍卖有限公司，账号：（略），开户行：中国建设银行股份有限公司**金盘支行营业部）交纳成交尾款、成交价1.9%的拍卖佣金。买受人付齐全部成交款后，由**天悦拍卖有限公司将标的物成交款付至委托人指定账户。
2、向**拍卖平台交纳软件服务费。
买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及**拍卖平台软件服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证（略））到**天悦拍卖有限公司（地址：**省**市国兴大道5号**大厦主楼41层）办理签订《成交确认书》等成交文件。标的移交具体时间以通知为准。
该标的物可提供金融贷款服务
咨询电话：（略）（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 节假日除外）
银行未授权任何第三方做出审批承诺，最终审核结果以银行线下审批结果为准。
九、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的（略），则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的（略）慎重决定。
十、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的（略），不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表（略），并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在**拍卖平台公开展示，请仔细阅读。**天悦拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款（略）部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
十三、本公（略），请向**天悦拍（略）。
**天悦拍卖有限公司
二〇二四年四月七日
