河南豫粮麦业有限公司鹤壁粮库13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库地表附着物拆除物的所有权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年4月26日9 时起在**市产权电子交易系统（https://ggfw.ggzy.hebi.gov.cn/）公开拍卖:（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库地表附着物拆除物的所有权。

竞买人资格：具备建筑施工二级及以上资质，具有有效的安（略），具有房屋拆迁资质且在近二年内有钢结构施工经验（面积不低于2000㎡）的企业法人方可报名(报名时需携带资质原件及复印并加盖公章)。

有意者请于2（略） 25日17时前将规定数额保证金汇至我公司指定账户，并持有效证件至我公司办理竞买登记手续。

展示时间：（略）

展示地点：（略）

咨询电话：03.（略）

**拍卖行有限公司

（略）

委托方：（略）

联系电话：（略）

监管单位：（略）

联系电话；（略）

网络拍卖规则

一、依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律法规以及我公司相关规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及**市产权电子交易系统《拍卖规则》、《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、**市产权电子交易系统为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在**市产权电子交易系统（https://（略）cn/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。

三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人（略）（用户名）和密码登陆后进（略），均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所（略）。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出（略）。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或（略）（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承（略）。

五、我公司依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍（略），我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

六、竞（略），即表明已接受本规则及**市产权电子交易系统《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

七、本场网络拍卖会采取增价拍卖的方式。

八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时（略），直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高（略），该标的的竞价结束。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客（略），竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。

十、买受人逾期未支付拍卖款，委托人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得（略）。已交纳的保证金不予退还，依次用于（略）原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担差额的损失赔偿责任。

十一、（略），以全部价款（略）。

十二、应委托（略），拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

十三、网络拍卖成交后，竞买人应前往我公司签署拍卖成交确认书并以人民币与拍卖人结算，同时按本场拍卖会《拍卖文件》约定交纳拍卖佣金。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。

十四、竞买人在拍卖前应通过拍卖人提供的展示方式仔细查验瑕疵。竞买人（略），拍卖人则视为竞买人已完全（略）风险，竞买人自愿承担由该瑕疵及风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

十五、标的清单所列品牌（标注）、型号、规格均仅供参考，以现场展示为准。竞买人务（略），接受标的现状方可参与竞买，参与竞买，则视作认可标的现状。

十六、拍卖人对拍卖标的的安全（略），也无法提供“三包”等售后服务，买受人在使用前应对其进行必要的检测和鉴定，符合相（略），否则，由此而引起（略）。

十七、拍卖成交后，买受人不得以不了解、未查验标的物、无法辨别标的物真伪等任何理由提出退货、换货、补足、减价等要求，否则，按竞买人违约处理。另有规定的从其规定。

注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。

竞 买 须 知

本次拍卖标的为：（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库地表附着物拆除物的所有权。

一、本次拍卖仅以标的物现状进行拍卖，竞买人应在拍卖前对该标的进行详细了解。

拍卖人及委托人对拍卖标的的介绍仅供参考；现场移交时若实际的数量与拍卖资料中及工作人员的表述有出入的，无论数量多与少，均不再补差价；拍卖人、委托人对数量及品质不做任何担保；一经拍卖成交，买受人不得以任何理由反悔，否则交纳的保证（略）。

二、竞买人应具备建筑施工二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，具有房屋拆迁资质且在近二年内有钢结构施工经验（面积不低于2000㎡）的企业法人。

三、拍卖特别注意事项：

1、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起3个工作日内交清全部成交价款、履约保证金（50万元）及成交价5（略）。

2、本次拍卖提供的建筑面积仅供参考，实际面积以现场查验及移交时的面积为准。

3、买受人在对标的物进行拆除、提取、装卸、运输时产生的各项费用自行承担。买受人在拆除、运输、装卸的过程中应当做好安全防护、环保等相关措施，若在此期（略），均由买受人承担全部责任；拍卖人及委托人不承担此责任，拍卖保证金作为施工保证金不予退还。

4、拍卖成交，由委托人将成（略），由买受人自行承担标的物的管护责任，委托人、拍卖人不承担任何责任。

5、由于本次拍卖标的存在高空作业的危险，买受人在进入现场施工前，须与委托方签订《拆除工程安全环保协议》、《拆除工程技术协议》；并且为施工作业人员购买相关保险。

6、买受人在进行拆除作业时，须聘请有（略），并对标的物拆除后产生的建筑垃圾清理完毕，清理建筑垃圾所产生的相关费用由买受人全部承担。

7、本次拍卖的范围仅限中转库地表附着物拆除物的所有权（不包含地基以下部分），本次拍卖的拆除清理验收标准为地面不允许有建筑垃圾，硬化路面及库房硬化地面无损坏。若出现未按要求将建筑垃圾清理完毕或出现硬化路面及库房硬化（略）

8、拍卖成交后，买受人应服（略），根据委托方的工作安排在7日内对拍卖标的拆除完毕，如与特殊情况（略）其缴纳的竞买保证金作为违约金不予返还。

9、拍卖成交后，买受人应当按照双（略），如有违反，保证金不予返（略）。

附《拍卖法》第三十九条：买受人应按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖（略），原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

10、务（略），再次提醒各位，您的应价、加价乃至成交我们将视为（略）

**拍卖行有限公司

2024年4月26日

（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库除及资产处置项目拆除工程安全、环保协议

（略）

二○二 年 月

甲方： （略）

乙方：________________________(以下简称乙方)

主合同名称：（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目安全、环保合同

主合同编号：

工程计划开工时间： （略）

工程计划结束时间： （略）

甲乙双方根据合同约定，为贯彻“安（略），明确双方的安全、环保责任，确保拆除过程中的人身和设备安全、环保，确保环保符合当地政府要求，根据国家有关法律法规，遵循平等协商的原则签订安全、环保协议。具体条款如下：

1. 总则

1.1 双方均应认真（略）方针，落实各自的安全、环保责任，查找事（略），共同做好现场的安全、职业健康、环保工作，避免（略），提**全、环保管理水平。

1.2 双方应从组织上加强防止对违章、违规作业的领导和管理，充分发挥安全、环境保证体系和安全、环保监督体系的作用，共同遵（略），认真执行国家、行业、企业标准。

1.3 甲方对乙方存在的安全、环保生产违规、违章行为有权进行处罚，按协议及有关规定执行。乙方必须根据本单位的具体情况制定相应的奖惩制度并严格执行。

1.4 甲乙双方各级人员，必须熟悉、执行与本项目相关的各行业安全、环保（略）

1.5 甲乙双方各级人员，必须熟悉拆除设备、设施的安全、环保要求与特种设备使用操作规程。否则不得开工。

1.6 在履行本（略），有国（略），以国家标准为准；没有国家标准的，以行业最新规程、规定、制度为准；没有行业标准的，以中国联**泥集团有限公司最新规程、规定、制度为准。

2． 拆除项目安全、环保目标

2.1 总体目标：（略）

2.2 具体目标：

1) 杜绝重伤、死亡事故的发生；

2) 持续加强安全、环保隐患整改，杜绝出现重大隐患；

3) 不发生火灾事故，火险隐患的整改（略）.

3. 甲方安全、环保工作的权利、义务

3.1 有权对乙方安全、环保资质进行要求：

1) 有权要求乙方具备政府有关部门颁发的安全、环保资格证书。

2) 有权要求乙方具备有效的营业执照、组织机构代码、施工资质证书与企业资质等级证书、法人授权委托书、安全生产许可证和近三年的安全、环保施工记录。

3) 有权要求乙方特种作业人员必须持有经复审有效的《特种作业人员操作资格证书》。

3.2 开工前对乙方的项目负责人、工程技术人员和安全、环保人员进行涉及合同约定工作项目的安全、环保技术交底，并作相关的记录。乙方提供本单位负责人和作业现场安全、环保管理人员安全（略）

3.3 甲方按照合同规定，要求乙方交纳安全、环保保证金。若乙方在工程施工全过程没有发生考核事件的，安全、环（略）过程中发生考核事件的，则依本协议之规（略），考核金额上交甲方。

3.4 甲方负责对乙方人员进行入场前的安全、环保教育并签发上岗证，无上岗证者禁止进入施工现场。

3.5 甲方安全、环保人员可随时进入施工现场进行安全、环保检查工作，对乙方人员在施工中的任何不安全、环保行为有权责令其立即停止工作，有权扣留其上岗证，并按甲方的有关规定进行处罚。

3.6 根据甲方规定，在工程完工时，必须经甲方安全环保办公室会签后，才能退还乙方的安全、环保保证金。

3.7 乙方应提供为作业（略）复印件。（高危行业提供1（略），普通行业需提供70万保额）

4. 乙方安全、环保工作的权利、义务

4.1 乙方对拆除工程施工全过程的安全、环保工作负全面责任，承担包括由于人身伤亡、设备和工程质量、火灾以及一切责任事故的全部责任，且不应为此增加甲方费用或延迟拆除进度。乙方必须切实履行以下安全、环保责任。

乙方必须具备下列条件：

1) 有胜任（略），项目负责人、工程技术人员和工人，安全、环保施工的技术等级必须满足该拆除工程的需要。为确保拆除工作安全、环保顺利进行，开工前，必须编制切实可行的拆除工程方案，方案需符合《建筑拆除工程安全技术规范》行业标准{编号JGJ147-2016}，经具备相关评审资质的单位评审合格后，分别报**应急管理局及甲方备案后方可施工。

2) 施工机械、工器具及安全、环保防护设施、安全、环保用具等必须满足拆除工程及安全、环保需要。

3) 乙方具有两级机构的必须设有专职的安全、环保管理部门；不具有两级机构的，其施工人员超过30人的，必须配专职安全、环保管理人员，施工人员30人以下的可设兼职安全、环保管理人员，且业务素质、人员数量符合拆除工程需要。本工程至少3名（略），并持证上岗。

4.2 乙方必须具备（略）、合法性：

1) 政府有（略）。

2) 有效的营业执照、施工资质证书、法人代表资格证书、安全生产许可证。

3) 符合本协议要求的乙方安全、环保管理机构及其专、兼职安全、环保管理人员。

4) 满足安全、环保要求的工器具、防护设施、用具等。涉及定期试验的工器具、绝缘用具、安全、环保防护用品，都应出具有检测、试验资质部门核发的检验报告。

5) 乙方特种作业人员所持有的有效《特种作业人员操作资格证书》。

4.3 乙方应针对拆除内容，制订安全、环保体系、标准、管理程序和安全、环保计划。

4.4 在开工前，乙方必须按照安全、环保管理的要求，向甲方安全环保办公室提交项目开工报告、安全、环保计划书。

4.5 乙方必须在该项目运作过程中应用适当的安全、环保管理体系并实现“零伤害、零污染、零事故”的安全、环保目标。

4.6 拆除现场的安全、环保工作由乙方负责，对发生的事故按“四不放过”的原则进行调查处理，发生人身、设（略），应立即按安全管理工作的有关规定履行报告程序。

4.7 对特殊作业、危险作业的施工项目，乙方必须编制安全、环保技术拆除措施、填写安全、环保拆除作业票并交甲方备案批准后实施。

4.8 乙方必须为所有参与施工人员缴纳工伤保险，所有进入施工现场的人员都必须头戴标有（略）安全、环保帽者、穿戴不规范者不允许进入施工现场。

4.9 抓好各级人员的安全、环保责任制的到位和落实，做到职（略），坚持“谁施工、谁主管，谁负责”，“生产、安全、环保两手抓”的原则。

4.10 乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备；不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标志。

4.11 乙方切实作好环保工作，避免拆除现场扬尘，按规定（略），乙方应具有（略）。

4.12 乙方所属人员必须通过乙方安全、环保部门的三级安全、环保教育培训考试。

4.13 办理上岗证时需向甲方提供员工名册、工伤保险缴纳票据和（略）康状况等内容。

4.14 第一次被甲方扣留上岗证的乙方人员，乙方负责对违章者重新进行安全、环保教育并保证教育合格，之后甲方返还上岗证，但甲方有权给（略）人员，甲方要求（略），禁止存在习（略）。

4.15乙方在工作过程中不得随意更换工作人员，确需更换工作人员的需履行安全、环保教育手续。禁用未成年工(18岁以下)，或老年工(60岁以上)，或不适应施工安全、环保要求的弱、病、残以及小学文化以下人员。

4.16 防止施工扬尘污染， 乙方需要根据环保要求配齐防扬尘设备，并负责在工程施工期间指派专人操作、保管、维护设备。

4.17 施工现场周围设置临时围墙，使施工现场与外界隔离。

4.18 建筑主体、装饰装修施工时从建筑物底层外围开始搭设防尘密目网，且封闭高度高于施工作业面 1.2m，尽量把扬尘控制在不可避免的施工范围内，以减少扬尘污染。

4.19 现场设置专人进行现场监督，严禁高（略），防止尘土飞扬;严禁在现场内焚烧废弃物，防止有毒烟尘和恶臭气体产生，给企业环境造成影响。

4.20 清除建筑物楼层废弃物时，用编织袋装好，统一清运下楼，并及（略），到指定的垃圾处理场处理。

4.21 现场设置临时密闭性垃圾、固废堆放场地，用来堆放不能及时清运的垃圾。

清扫场地和楼层时，先适当洒水湿润，以减少扬尘。

4.22 现场设置洗车高压泵，对驶出施工现场的运输车辆，挖掘土方设备进行冲洗，以免将泥土、尘土带出工地。

4.23 在运输砂（略），要求（略），严禁撒漏，以免给环境卫生带来影响。

4.24 在土方开挖时，土方及时运出场地，现场内不能堆土，土方运出现场，并用草垫铺路，以减少泥浆和泥土污染场地道路面和街道路面，造成土渣灰尘飘撒。

4.25 水泥集中堆放在现场设置的库房内，不得（略），对于松散颗粒或粉状材料，采取砌墙围挡，其上面用密植网布覆盖，防止刮风时粉尘弥漫，造成扬尘污染。

4.26 认真做（略），对施工现场场（略），为了保持场地洁净，每 天进行 2-3 次洒水清扫，对绿化地段花草树木定期洒水冲洗尘土。

4.27 防止（略） 施工中尽量减轻扰民噪声，选择低噪声施工机械，合理安排施工时间，对产生震动噪音的木工机具、砼搅拌机、振动器等尽量安排在晚上 10 点钟以前进行。同时与建设单位共同搞好周边关系，以获得周边住户的谅解。

4.28 施工场（略），做好（略）。

4.29 施工中产生的废水、废气、废渣以及废料，必须达（略），存放到指定场所。

4.30 注重文明施工，做到工完料净场地清。作业结束后，须经甲方安全环保部门和施工主管部门及上级部门检查验收签字。

5. 事故处理与责任划分

5.1 施工现场发生人身伤亡、设备损坏、火灾等事故时，施工方应积极抢救受伤人员，防止事故扩大。同时（略），按照有关规定进行调查，查明（略），落实（略）。因事故（略），由施（略）。

5.2 乙方施工期间安全、环保管理全部由乙方承担。因乙方工作人员过失、违章指挥、违章作业发生的事故，由乙方承担全部责任。对肇事单位和个人，甲方有权进行经济处罚、清退。

5.3 乙方人员在拆除作业中，发生违反有关（略）它不安全行为，甲方有权根据本（略）。

处罚（略）：

1) 发生人身轻伤每（略）。

2)发生人（略），并由乙方承担地方政府的罚款。

3)发生人身死亡每人次罚款10万元，并由乙方承担地方政府的罚款。

4)临边作业未设防护栏杆、安全、环保绳、（略）00元。无特殊操作证进行特种作业罚款2000元。

5)进入现场不戴安全、环保帽罚款200元、不系帽带、坐安全、环保帽者每人次罚款100元。

6)高空作业不系安全、环保带或低挂高用者每人次罚款500元。高空交叉作业无隔离措施罚款500元/每次。高空作业时抛扔工具、物体等罚款200元/每次（略）

7)现场作（略），如穿露头凉鞋，电气工作人员不穿绝缘鞋，现场赤膊作业等每人次罚款100元。

8)私拉乱接临时电源者每发现一次罚款500元。

9)搭设脚手架不执行“脚手架准用证”验收手续，违反《脚手架安全、环保管理规定》者罚款500元/每次。擅自动用运行设备、防护设施、机动车辆罚款500元/每次，在管道、栏杆上行走罚款500元/每人次，擅自拆除安全、环保设施罚款1000元/每次。

10)现场拆下（略）。

11)生产现场抽烟每人次罚款200元。禁火区抽烟每人次罚款500元。生产现场有烟头每个考核责任单位50元；禁火区内有烟头考核责任单位100元/每次。

12)酒后上（略），并强制其离开生产厂区。

13)起重作（略）。

14)现场随地大小便每发现一人次罚款1000元。

15)收工不清扫现场视情况罚款200～1000元/每次。

16)动火作业中违章对责任者罚款200元。发生氧气（略）。

17)施工现场电焊线不合格罚款200元。使用无插头、插座的临时电源罚款200元。施工现场临时配电箱未安装漏电保护器罚款500元。未经许可进入配电室等有电危险区罚款500元；未经许可进入配电室等有电危险区罚款500元。

18)应使用安全、环保行灯不使用者罚款500元；违章使用工器具，视情况每人次罚款100～200元。电气用具电线损坏罚款100元。

19)野蛮作业，强行冒险作业，如抛掷保温铁皮、管材、工器具、设备零部件等情形罚款1000～2000元。

20)现场割开的楼梯栏杆、开挖的地下沟道、揭开的盖板、井盖未及时恢复、未及时设置临时遮栏者罚款200～1000元。进入磨，仓、库等危险有限空间未按要求申请办理相应的作业许可证，未安排监护人员罚款1000元

21)在地面上直接和制水泥和各种保温料、在地面上摆放设备工具不垫胶皮者罚款200元，损伤地面者罚款500元。在转动设备防护盖（罩）上站立（略）。使用不合格的登高用具（包括梯子）罚款100元。戴手套使用锤子罚款100元。

22)施工现场电焊线、氧气乙炔带、临时电源线不按规（略）

23)没办理开工手续擅自开工罚款200（略）地管理部门办理安全、环保告知擅自施工罚款1000元。

24)不按规定正确使用劳动防护用品者视情况罚款200～500元。

25)拆除项（略）。

26)未按规定组织施工人员进行安全、环保规程学习和考试，罚款100元/人次。

27)未按规定设置专职安全、环保管理人员，罚款（略）。

28)随身携带上岗证，不佩戴者，每人次罚款100元。

29)禁火区动火作业未办理动火票罚款500元，发生一次火警异常2000元；在禁火区内吸烟罚款200元。发生一次火情考核责任单位5000元；发生一般火灾事故罚款1万元/次；发生重大火灾事故，罚款10万元/次。

30)发生重大环境污染与破坏事故，罚款10（略）。

31)发生重大交通事故罚款10万元/次; 发生一般交通事故罚款1万元/次。

（略）)发生严重未遂事故罚款2000元/次。

33)作业人员使用手枪电钻不戴绝缘手套（包括冲击钻）；使用无防护罩的角向磨光砂轮机；使用角向磨光砂轮机不戴防护眼镜均罚款100元。

34)施工单位安全、环保管（略），在原有处罚的基础上，加倍考核。施工中因乙方原因发生事故乙方按实赔偿，因乙方原因造成甲方或第三方人员人身事故或损失，乙方承担一切经济损失。

36）施工现场无有效防抑尘设施罚款500元

37）由于施工造成扬尘 罚款（略）

38）施工现场无设置围挡 罚款300元

39）现场垃圾无清运及覆盖罚款 200元

40)高空抛洒建筑垃圾 罚款1000元

41）现场焚烧垃圾 罚款500元

42）无设置固废堆场或不覆盖罚款 300元

43）垃圾随意倾倒或不按照指定位置倾倒 罚款500元

44）施工区域不洒水抑尘 罚款（略）

45）运渣车及物料车不覆盖罚款 100元

46）车辆（略） 500元

47）建筑物料不覆盖罚款200元

48）乱倒垃圾、乱扔（略）

49）生产（略） 罚款500元

50）未做到工完料净场地清罚款 1000元

51）毁坏绿化带及绿化树木罚款 500元

52）未达到工地“八个百分之百”要求的 罚款2000元

53）环保作业施工方案没送甲方安全部门备案 罚款1000元

54）因乙方原因造成被环保部门罚款通报 承担一切罚款并加罚1~5万元

34）其余（略），参照甲方相关管理标准进行考核。

6. 以下五项资料作为本协议附件：

1) 乙方的（略）(企业的营业执照、资质证书、安全生产许可证等)；

2) 乙方项目经理、安全、环保人员的岗位资格证书；

3) 乙方特种作业人员操作资格证书；

4) 乙方拆除项目的安全、环保计划；

5) 乙方人（略）。

7. 本协议自甲乙双方签字之日起成立，自甲乙双方签署的《实物资产交易合同》生效之日起生效。本安全（略），与合同有同等效力。

8. 乙方必须对进入甲方生产现场所有人员传达本安全、环保协议内容。

9. 本协议一式伍份，甲方叁份、乙方壹份，中原交易所留存壹份用于备案。

甲方(盖章)： （略）

（略）

（略）

本安全、环保协议签订日期： （略）

（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目拆除工程技术协议

（略）

202 年 月

甲方： （略）

乙方：________________________(以下简称乙方)

主合同名称：（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目工程技术合同

主合同编号：

甲、乙双方就甲方（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目拆除事宜进行充分协商，达成如下技术协议：

一、总则

1、本技术协议用于（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目拆除工程处置的房屋构筑物等固定资产拆除工程。

2、乙方承担（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目的房屋构筑物等固定资产拆除工作并承担相应责任。

3、本技术协议（略），并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，乙方必须保证提供符合本要求的相关标准。

4、在合同生效后，甲方有权提出因规范标准发生变化而产生的一些补充要求，具体由甲、乙双方共同确定。

5、本技术协议所使用的标准如与乙方所执行的标准不一致时，或同（略），以较高标准执行。

6、本协议为商务合同的附件，商务合同生效时同时生效，与合同（略）。

7、未尽事宜，双方（略）。

二、工作内容

(一)拆除工作在甲方提供给乙方的拆除区域范围(以甲方划定的隔离区域为准)内进行。对区域内（略），由甲方向乙方予以书面交底并由乙方执行。

(二)技术要求：

1、乙方根据甲方提供的拆除区域范围(以甲方划定的（略）)进行拆除工作，确保保留设备的完好。

2、乙方在工程施工前，必须熟悉拆除区域内地上、地下管线情况，保护好本区域内的不属于转让范围之列的机器设备、管道、通讯线路、电缆及电缆桥架等，如有影响时，必须主动（略），经确认后方可施工。

3、乙方在拆除前按甲方要求作好必要的隔离措施（如围栏、警戒线等），确保水、（略）。乙方必须在甲方划定的区域内严格按照施工技术要求进行施工，拆除过程中及时做好孔洞、楼梯等的围护和隔离；工程完毕后乙方必须经甲方现场验收合格。

4、乙方在进场前必须按照甲方要求确认需拆除设备的范围及附属管道、阀门等的位置和范围，甲方对乙方技术交底后，确定该设备具备施工条件后方可施工。

5、乙方在实施拆除过程中，发现甲方划定的区域内有危险物以及不明的带电电缆、带压管道等，必须立即停工，并采取必要的应急措施，保护好现场，及时向甲方汇报，处理或澄清后方可继续施工。

6、乙方在实施拆除过程中，拆除管道遇到冒水、汽、油等情况时，乙方必须立即（略），并在第一时间内及时通知甲方到现场进行协调。

7、乙方必须指派专人负责设备与垃圾的清理、运输，所有拆除物及（略），并按（略），不得随意丢弃，不得影响甲**常的生产、生活；由于处置不当，造成的一切不良后果(包括因对周边环境、周边居民、城市管理的影响而造成的一切后果)，由乙方承担。

8、乙方在施工过程中不得对甲方拆除范围外的建筑物、构筑物等进行拆除、破坏等，保证其完整性。

9、乙方用于施工的各类设备和工器具必须是经过检验合格的；使用时应严格按操作规程进行，并定期检查。

10、要求乙方将拆除使用的工具和拆除方案报甲方后方可开工，重点部位或重要设备设施的拆除施工必须有单独的安全技术措施并报甲方后方可施工。

11、（略）。要有具体措施，执行GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》标准和GBZ2.2-2007《工业场所有害因素职业接触限制》要求。

（三）工期要求：

1、自签订《（略）生效之日起开始计，拆除工程（略）（含节假日）。

2、乙方必须在上述工期内完成工作，发生超期现象，造成的一切不良后果由乙方承担，工期每**一日按5000元向甲方支付违约金，工期（略），甲方有权（略）（注：如在拆除期限内如遇法律规定的不可抗拒原因导致不能按时拆除的，该停（略））。

（四）拆除区域：（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库和消防泵房及水池地表资产，实际拆除范围参考处置资产明细表，以甲方提供的拆除区域范围为准。

1.1 资产处置物品所在区域：（略）

1.2 上述区域不含甲方保留的设备及建筑物。

2、拆除注意事项

2.1 13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库经过拆除区域的供气、供水、供电管线等不得拆除或损坏。

2.2 拆除区域内标示的保留设备及建筑物不得拆除或损坏。

2.3 处置资产清单外的资产不得拆除或损坏。

2.4 拆除区域范围内指定电缆沟盖板需要保护，拆除电缆后恢复盖板保持完好。

（五）恢复原则：（略）

三、（略）

1、甲方责任

1.1甲方负责划定乙方拆除的施工区域范围。

1.2甲方给予乙方必要的协助，甲方相关专业技术人员接受咨询等。

1.3甲方发现违章现象，有权及时制止并处罚，并有权责令乙方停工整改。

1.4甲方负责提供水、电接入点，乙方现场装表计量,并按甲方要求接入。参照当地价格标准：工业用水：5.00元/吨(含税)，工业用电：0.8元/度(含税)，甲方向乙方按月收取费用。

2、（略）

2.1乙方向甲方提交《拆除工程专项施工方案》、《安全环保事故应急预案》经过甲方评审通过后方可施工。乙方对甲方划定的拆除施工区范围进行全封闭物理隔离。

2.2乙方负责现场设备的拆除工作，需严格按照国家相关操作规范与拆除方案实施，拆除过程中的一切技术与安全责任(包括人身安全、环境安全、建筑物安全、消防安全等)概由乙方自行承担，在施工过程中（略），乙方负全部责任。

2.3 拆除过程中，乙方不（略），若有损坏，由此给甲方造成的所有损失乙方必须无条件全部赔偿。

2.4自甲乙双方签订《实物资产交易合同》后，设备的保养、保管、拆除、运输、清理的责任与费用均由乙方承担。

2.5乙方必须合理配置技术力量，明确岗位职责，各岗位人员必须严格履行对应的岗位职责，保证工程安全、顺利、有效进行。

2.6乙方必须根据现场实际情况和设备结构特点，选择合理的拆卸工具和拆除方法，并在施工过程中严格执行，严禁违章指挥，违章作业。

2.7 乙方应（略），服从（略）。

2.8 乙方负责提供拆除所需工器具、起重设备、搭架子及消耗性材料。

2.9 乙方在施工过程中设专职安全员，在施工中出现的人身伤害事故,由乙方负责。

2.10乙方（略），并有（略）。

2.11乙方对施工中出现的特殊问题必须和甲方协商解决。

2.12乙方外运拆除物出厂，遵守甲方规定，办理（略）。

2.13乙方运输必须按甲方指定厂内道路行驶，做好道路及沿途设施、管沟保护。

2.14乙方拆除有环保特殊要求的设备材料等（如危险废弃物等），必须遵守环保相关规定，找有资质的单位施工、处置。

2.15乙（略），建筑垃圾的处置由乙方负责，应符合当地政府关于建筑垃圾处置的相关规定，并承担产生的全部费用。

四、提供资料

乙方必须提供（略）。

五、（略）

1、所有设（略），甲方不保证设备的数量、质量、品质等，乙方办理竞（略）。

2、乙方遇无法（略），须甲方管理人员现场进行确定后方可进行拆除工作。

六、违约条款

1、由于技术、施工原因造成的甲方损失，除赔（略），甲方有权要求（略）。

2、乙方必须保证拆除工作按期完工，拆除工期约定为7个日历天（自签订《拆除工程安全环保协议》、《拆除工程技术协议》；生效之日起），乙方必须保证拆除工作按期完工，否则甲方有权要求乙方按5000元/天承担违约金。工期超出10日以上，甲方有权解除合同并委托第三方完成全部拆除工作，乙方所交全部履约保证金不再退回，第三方拆除产生的全部费用由乙方承担。因不可抗力（如天气、疫情、政府指令等）造成的停工，工期顺延。

3、（略），未按照甲方要求完成有关地面硬化或墙体封堵等，扣除相应履约保证金。

七、协议生效

本协议自甲乙双方签字并盖章之日起成立，自甲乙双方签署的《实物资产交易合同》生效之日起生效。与主合同（略）。

八、其它

双方在执行合同中发生争议或未尽事宜，双方协商解决。若发生经济纠纷，由协议签订地人民法院裁决。

本协议经双方代表签字，单位盖章方为有效，并与《实物资产交易合同》具有同等效力。若本协议与《实物资产交易合同》有矛盾时，以《实物资产交易合同》为准。

九、本协议一式贰份，甲方、乙方各壹份。

甲方(盖章)： （略）

（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目拆除工程治安消防管理协议

（略）

二○二 年 月

甲方： （略）

乙方：________________________(以下简称乙方)

主合同名称：（略）13#、14#、15#、17#号简易仓房、机械库拆除及资产处置项目合同

主合同编号：

甲、乙双方根据（略），为预防（略），保障人身及设备安全,根据《中华人民**国消防法》及其它相关法律、法规规定，经双（略），特签订本协议。

一、乙方应在主合同签订生（略）。由甲方综（略）。乙方应确保施工期间备案人员及设施的稳定，如有变动，应提前七个工作日至甲方综合办办理变更手续。

二、乙方所属工作人员应自觉遵守甲方各项治安保卫相关规定，服从（略）。凭“上岗证”及“车辆通行证”进出甲方厂区。甲方有权对乙方的车辆进、出厂区进行检查，对不符合进（略）。乙方在甲方施工期间必须按照甲方要求对施工区域进行封闭管理，并安排专职保卫（略）。乙方施工人（略）。

三、乙方在甲方施工期间，应严格执行甲方消防安全的有关管理规定，并安排专职消防人员对施工现场进行巡检。乙方自行提供消防器材，任何动火操作必须有动火资质的人员操作，并设专人监护，待防范措施落实后方可操作。

四、未经甲方批准，乙方不得在甲方所辖区域内存放易燃、易爆等违禁物品。

五、乙方在施工期间发现消防安全隐患应及时报告甲方，并立即做好纠错和整改工作。一旦发生火灾事故，处理后要保护事故现场，报告和协助**消防部门调查处理。

六、乙方在工（略）。工程全部结束后，由甲方考核后付还乙方。若乙方在工程施工全过程没有发生考核的，该项保证金在工程竣工验收完成后全额返还乙方；若乙方在工程施工过程中发生考核的，甲方有权按照本协议之规定由甲方开具考核单，考核产生的罚款等所有经济处理由乙方承担。

七、乙方人员在施工期间违反甲方有关治安消防管理制度，甲方有权按照**天**泥有限公司治安、消防管理考核细则予以考核，考核产生的罚款等所有经济处理由乙方承担。

八、乙方项目负责人为乙方的治安、消防安全工作第一责任人。开工前制定治安保卫、消防安全措施报甲方综合办，同时，乙方应明确专人负责施工期间的治安、消防管理工作，乙方治（略）：

九、本协议自甲乙双方签字之日起成立，自甲乙双方签署的《实物资产交易合同》生效之日起生效。与主合同具（略）。

十、本协议一式伍份，甲方叁份、乙方壹份，中原交易所留存壹份用于备案。

甲方(盖章)： （略）

（略）

（略）