平南县2024年第13期国有建设用地使用权及其地上附作物挂牌出让公告

**县2024年第13期国有建设用地使用权

及其地上附作物挂牌出让公告

平国土公开出让〔2024〕013号

经**县人民政府批准，**县自然**局决定以公开挂牌方式出让位于**县丹竹镇长岐塘地段的国有建设用地使用权1宗。现将有关（略）：

一、挂牌出让宗地及其地上附作物的基本情况

（略））。

二、出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

1.规划建设用地位置范围：（略）

2.规划建设用地性质：（略）

3.规划建设总用地面积：（略）

4.规划用（略）：

（1）容积率：（略）

（2）建筑系数：（略）

（3）绿化率：（略）

（4）项目固定资产投资强度：（略）

（5）工业（略）实际用地面积的7%，建筑面积不超过总建筑面积的15%。

（二）建筑规划要求

1.建筑使用性质：（略）

2.建筑控制高度：普通建筑及行政办公与生活服务设施用房：地上：50米，地下：9米。如有特殊工艺的设施建筑按工艺要求设置；

3.建筑退让距离：现状建筑不作控制，如新（拆）建则按地上建筑退让东面公路边线距离不少于5米，退让北面、南面、西面用地界址线距离均不小于3米（多层建筑）/6.5米（高层建筑）（详见用地界址图）。地下建筑同地上多层建筑控制要求。同时满足相邻建筑**及消防间距要求。

（三）交通规划要求

1.交通组织留主要出入口数：（略）

2.停车泊车：标准汽车按0.2车位/100平方米建筑（略）

（四）市政设施规划要求

1.满足给水、供电、通讯、雨水、（略）及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议；

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共设施规划要求

设置（略），并符合垃圾分类要求。

（六）节能及绿色建筑要求

1.所有建筑（略）

2.除厂房及生产辅助设施外，其它建（略）。

（七）节能（略）

1.满足环保、消防、人防、抗震、市政等各项法规、规范、规定的要求；

2.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室（略）纤入户国家标准中明确的建设界面内容涉及的配套设施，并无偿提供使用；

3.满足《（略）(获取具体网址为http://（略）cn/xxgk/tzgg/t（略）.Shtml)；

4.三层及以上的建筑或高度不低于12米(以首层室内地（略），平屋顶计算至屋面，坡屋顶计算至檐口)的建筑合计地上计容建筑面积占地上总计容建筑面积比例≥80%。

三、出让方式

以公（略），按国土**部第39号令的规定，设有底价，底价由**县土（略）。

四、竞买人范围（略）

（一）中华人（略），除在**县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该宗土地及地上构（建）筑物、生（略）。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请（略），必须出具联合各方共同签署的**协议。

五、起始价、保证金、加价幅度

（一）起始价

（略））。

（二）保证金

该标的竞买保证金为人民币叁仟陆佰零柒万元整（￥36,070,000.00），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入（略）指定的银行账户（以银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

（三）加价幅度

（略））的整数倍。

六、成交方式

挂牌（略），挂牌主持人现（略），并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：

1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价等于或（略），并符合其他条件的，挂牌成交；

2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；

3.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

七、注意事项：

（一）本次国有土地使用权挂牌出让按照报价最高且不低（略）

（二）挂牌出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在**市公共**交易中心网站下载。（网址http:（略）

（略）cn:9005/）具体流程：**市公共**交易中心首页→交易信息→**县→土地使用(采矿)权出让→交易公告→该地块挂牌出让公告→附件(竞买须知、地块信息及竞买报名资料)。

（三）参加竞买的申请人可于2024年5月10日至2024年5月20日17时00分，到（略）提出书面申请。

（四）竞买保证金到账的截止时间为2024年5月20日17时00分，竞买保证金在成（略）。

（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，（略）将确认其竞买资格。

（六）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。

八、其他需要公告的事项:

（一）公告（略）：2024年4月19日至2024年5月9日。

（二）挂牌起止时间：（略）0时30分。

（三）挂牌地点：（略）十一楼交易厅3（**县**街道工业大道**交通运输局）。

（四）银行账户：

报名竞买保证金（略）：

开户行：（略）

户 名：（略）

账 号：（略）

行 号：（略）

（五）咨询电话:

1.（略）产权交易股：（略）

2.**县自然**局利用股：（略）

以上事项如有变更，以变更公告为准。

（略） **县自然**局

2024年4月19日

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