中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司霍尔果斯站生活区商店招商项目

中国铁路**局集团有限公司**站（以下简称**站）生活区商店对外招租，现发布（略）。具体事项公告如下：

一、项目名称及编号

1.项目名称：（略）

2.项目编号：（略）

二、项目概况

三、招租方式

采取公开方式招租。即竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：https://（略）cn），车站受理报名、结果公示、竞价、中商公告等均采取线上模式，资格性、符合性审查采取线上线下相结合的模式。

四、竞商人资信合规性要求

公司按照资格性和符合性规定要求对竞商人进行审查。审查不合格者，立即终止其竞商资格。

1.竞商人资格性规定要求

（1）竞商人需为响应招租，参加公开招租活动的企业法人、自然人或其他组织。

（2）竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

（3）竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

2.竞商人符合性规定要求

（1）该房屋只允许经营商店，所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

（2）服从车站的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

（3）国家、地方政府和铁路（略）

（4）未经车站书面许可，竞商人（承租人）不得将承租房产（略）。

3.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房屋内的经营，需符合国家相关法律法规及车站管理要求，否则由此引起的（略）。中商人（承租人）在房产**租赁期内对承租房屋不得私自进行装修改造、扩建等，确因经营（略），须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则因此投资造成的损失，由中商人（承租人）自行承担。因中商人（承租人）使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人（承租人）负责维修恢复。中商人（承租人）租赁房屋（或场地）期间，需遵（略），服从铁路管理规定，及时缴纳相关费用。

中商人（承租人）签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《房屋安全责任协议书》，并对所承诺事项后果负责。

五、竞商报名及竞商程序

1.报名方式

竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：https://（略）cn）, 竞商人注册成功并在网站报名后与车站联系，由车站项目领导小组进行线上资格初审。

2.报名起止时限

（略）0时至（略）2时，为期7个工作日。

3.资信资料合规性审核

竞商人报名时，需在平台上传营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等签章（手印）扫描件，以及银行征信（诚信）证明等资信资料。网上资信资料初审时间截至到2022年4月30日18时。

竞商人于2022年4月30日12时前将纸质版资信资料送至**站。未通过线下复审的不得确定为中商候选人，不能进入竞价环节。

4.交纳竞租保证金

竞商人报名同时（略），备注：竞商人名称（法人姓名）、开户行，竞商结束后保证金无利息返还。

账 号：（略）

开户行：（略）

名 称：（略）

5.中商人确定

（1）竞商人只有一个法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性初审合格，并经线下复审无异议后，在线上竞价大厅报价。竞商人线上报价时间：4月30日15:00—18:00，采用随机码方式登录系统，进入竞商大厅进行报价。报价不低于招商价格即可认定为中商人，中商结果于次日18:00前通过招商平台公示。

（2）竞商人为二个或二个以上法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性初审合格，并经线下复审无异议后，采取线上三轮竞价的方式确定中商人。中商结果于竞价结束后于下一工作日18:00前通过招商平台公示。线上竞价时间：4月30日15:00—18:00；竞商人采用随机码方式登录系统，进入竞商大厅进行报价。

第一轮竞价。由工作人员网上宣布各竞商人的第一轮报价和本轮最高报价，报价低于底价或报价无效的竞商人不得进入第二轮竞商报价。如各竞商人第一轮报价后没有再次竞价意愿，则以报价最（略），其报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价，则进入第二轮竞价。

第二轮竞价。第二轮以第一轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第二轮竞价。工作人员网上宣布各竞商人的第二轮报价和本轮最高报价。如各竞商人第（略），则以本轮报价最高报价竞商人为中商候选人，其报（略）。若有竞商人提出继续竞价，则进入第三轮竞价。

第三轮竞价。第三轮以第二轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第三轮竞价，工作人员网上宣（略），本轮最高报价竞商人为本次招商的中商候选人，其报价为中商价。

6.竞商人发生下列情形之一，取消竞商人竞商资格或中商资格，竞商保证金不予退还：

（1）竞商人在线下递交资信资料截止时间后撤销竞商。

（2）竞商人存在串通竞商，或者招商活动（略）。

（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。

（4）中商人未在招商公告、招商方案规定的时间内以及未按招商公告、招商方案规定的合同内容签订合同。

（5）单一竞商人经审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。经过竞价产生的中商人在竞商结果公示和公告后放弃中商。

六、相关说明

1.竞商人准备和参加竞商活动所发生的费用均由竞商人自理。

2.本公告由**站负责解释。

联系人：陈金强；电话：（略）、（略）。（工作日）

**站

（略）